前几天，有网友询问了大表姐，特价的顶楼能不能买的问题，大表姐也做了相关的攻略，想了解的网友可以戳传送门：
北海很多楼盘搞特价，基本都是顶楼，这样的房子能买吗？既然谈到了顶楼的问题，那么它的好兄弟：低楼层，大表姐觉得也有必要简单总结一下，毕竟北海活动力度大的特价房，除了顶楼，剩下的基本都是低楼层，这也是网友们看房买房无法跨越的备选方案。
下面大表姐就简单总结一下低楼层的利弊与购买注意事项，希望可以帮助到正在看房选房的网友们。
一、低楼层的优缺点分析国人购房的时候，经常会强调视野，因此中高层一般是相对紧俏和抢手的，而低层往往成了被遗忘的对象，那么，低楼层究竟有哪些优缺点呢？
低楼层的优点还是相当明显的：①出行方便，即使电梯停运也不担心，爬楼梯也有助于身体健康，更是被很多忙于工作的人当成为数不多的运动消遣。
②当发生意外时，比如地震、火灾等事故，一层至三层当属安全度高的楼层了，网上还曾经掀起过如果发生火灾，1-3楼能不能直接跳楼逃生的讨论，虽然从概率上来讲生还几率确实不小，但大表姐还是建议逃生应走消防通道。
③低楼层比较接近地面，气压会更稳定些。
④相对于其他楼层，低楼层的价格会更优惠。
当然，凡事都有利弊，低楼层的缺点也是显而易见：①北海夏季降雨多，空气潮湿，低楼层湿气较重。
②低楼层，前后有绿化或者小区外部设备、其他楼栋遮挡，采光没有高层好。
③噪音大，街道走廊或者其他住户的喧嚣听得清清楚楚。
④安全性没那么高，同时私密性也会受到影响。
二、买低楼层应该注意哪些事项？说了这么多，低楼层到底能不能买呢？
答案当然是肯定的。大表姐有个同事有恐高症，她买房的要求就是，楼层最高不能超过4，由此可见，还是有不少购房者对低楼层有着需求的， 只是挑选低楼层时，有一些细节应当注意：
1、挑选低楼层时，最好潮湿天气实地去看一看，观察下受潮情况，若是楼盘有架空层和地下车库，在一定程度上，能减少湿气。
2、如果地面植物繁茂、景色优美，低楼层的住户当然是“近水楼台先得月”。但如果低楼层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生，所以一定要了解清楚楼栋前后的一些规划和设计，空间是如何利用。
3、由于是低楼层，采光应当列为重点考量因素：与其他楼栋的楼间距、周边是否有遮挡、房屋的朝向与当地的纬度，甚至是窗户的大小与数量等，都是影响采光的重要因素。
4、现在很多小区都实行人车分离，部分小区人车分流会让车子先驶入内部，这样的小区部分楼栋的低楼层，可能会面临更多噪音。
5、关注私密性，中间楼栋的低楼层，要做好防偷窥的措施。
6、低楼层一定要安装防盗窗，同时注意小区的安保问题，如保安巡防的频率、楼栋周围是否有监控覆盖等。
其实，无论是什么样的楼层，都或多或少存在这样或那样的缺点，这世界没有十全十美的楼层，毕竟一分钱一分货。
买房就是一个不断取舍的过程，就是综合各个方面的因素，看看哪些是最不能缺少的，而相对牺牲其他方面的需求，获得一个综合的结果。
所以，不要问低楼层能不能买，关键是要问问你自己，在能力允许的范围内，你想要什么样的房子呢？
我是北海365大表姐，北海365专属买房顾问，网友们有什么关于房子和购房的疑问，都可以加大表姐微信。
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