买房总是无法避免楼层选择的问题，上次大表姐简单地盘点了一下买房楼层挑选的一些心得，但是总觉的比较宽泛，没有面面俱到。
即将迎来中国的传统节日春节，这时候很多开发商都适时地推出各种特价房，有不少价格还是很让人心动的，不少网友都来问大表姐能不能买，只是大表姐看了下房源信息，告诉网友是顶楼之后，原本十分满意的网友就开始犹豫了。
现在很多价格有爱的房源，基本都是顶楼，那么顶楼到底能不能买呢？买这顶楼有什么样的优势和弊端呢？
一、顶楼的爱与恨居住在顶楼，其实还是有一定优点的，不然那么多楼盘的顶楼不就都报废了。
顶楼最明显的优势，就是价格优势，不仅是一些搞特惠活动的房源，北海很多楼盘的顶楼，价格基本都会低一些，有时候很多网友看着户型还不错，一咬牙就买了。
顶楼另外一个明显的优势就是私密性高，现在的小区房子，楼板隔音效果差，经常能听到楼上小孩学步车的摩擦声，还有女人高跟鞋的声音等，相信很多睡眠障碍者都为这个烦恼过，因此顶楼深受一些喜欢清静的网友的欢迎。
而且，处于设计考虑，部分楼盘的顶楼一般会比其他楼层要高一些，在舒适度和体验感上会相对好一些，同样的道理，顶楼的景观和视野也要优于其他楼层。
当然，顶楼一直是个让人又爱又恨的存在，它的缺点也是十分明显的。顶楼上面直接就是楼顶，太阳直晒，所以夏天的时候肯定比中间楼层的会温度高一些，如果是最西边的话就更严重，还有西晒问题。
顶楼相对于其他楼层，更容易漏水，而有的时候，验房当天并不一定能验出来这些问题，这就造成了很多后期的麻烦和纠纷，与物业不停扯皮。
顶楼的水压也相对较小，赶上用水高峰，就有一点悲剧了，可以充分体验一把细水长流的画面，不仅如此，若是赶上停电，顶楼就成了彻底的悲剧，上不去也下不来，因为太浪费“自己”，而且对于火灾逃生来讲，也是很多人的担忧。
部分顶楼有露台，而且面积还不小，只是露台打理起来比较费力，增加了日常的家务量，这也成了很多顶楼爱好者的一大烦恼。
二、所以，顶楼到底能不能买？所以，综合而看：
顶楼的优点：①价格优惠
②相对安静，私密性高
③风景好，有层高优势，有的楼盘还可以享受露台和阁楼顶楼的缺点：①楼层高，停电不方便
②夏热冬冷
③漏水和水压不稳问题
④逃生问题
其实，所谓的能买与不能买，都是一个相对的概念，最主要的还是看购房者的具体需求。如果预算有限，对其他方面并没有太过特殊的要求，那么顶楼无疑是一个相对还可以的选择，毕竟北海的楼盘活动，大部分特价房都是顶楼，可以节省不小一笔开支。
如果家里有老人，考虑到出行问题，那么买顶楼则不是很方便，毕竟偶尔停电个一两次，老人是真的折腾不起。
顶楼的优势与弊端都非常的明显，关键看购房者究竟如何抉择了，这世界哪里有那么多两全其美，又想楼层好、又想价格优惠，这样的房子大多可遇而不可求，不然也不会有那么多人看遍北海大小盘，却依旧无从下手了。
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