买房总是无法避免楼层选择的问题,上次大表姐简单地盘点了一下买房楼层挑选的一些心得,但是总觉的比较宽泛,没有面面俱到。
即将迎来中国的传统节日春节,这时候很多开发商都适时地推出各种特价房,有不少价格还是很让人心动的,不少网友都来问大表姐能不能买,只是大表姐看了下房源信息,告诉网友是顶楼之后,原本十分满意的网友就开始犹豫了。
现在很多价格有爱的房源,基本都是顶楼,那么顶楼到底能不能买呢?买这顶楼有什么样的优势和弊端呢?
一、顶楼的爱与恨居住在顶楼,其实还是有一定优点的,不然那么多楼盘的顶楼不就都报废了。
顶楼最明显的优势,就是价格优势,不仅是一些搞特惠活动的房源,北海很多楼盘的顶楼,价格基本都会低一些,有时候很多网友看着户型还不错,一咬牙就买了。
顶楼另外一个明显的优势就是私密性高,现在的小区房子,楼板隔音效果差,经常能听到楼上小孩学步车的摩擦声,还有女人高跟鞋的声音等,相信很多睡眠障碍者都为这个烦恼过,因此顶楼深受一些喜欢清静的网友的欢迎。
而且,处于设计考虑,部分楼盘的顶楼一般会比其他楼层要高一些,在舒适度和体验感上会相对好一些,同样的道理,顶楼的景观和视野也要优于其他楼层。
当然,顶楼一直是个让人又爱又恨的存在,它的缺点也是十分明显的。顶楼上面直接就是楼顶,太阳直晒,所以夏天的时候肯定比中间楼层的会温度高一些,如果是最西边的话就更严重,还有西晒问题。
顶楼相对于其他楼层,更容易漏水,而有的时候,验房当天并不一定能验出来这些问题,这就造成了很多后期的麻烦和纠纷,与物业不停扯皮。
顶楼的水压也相对较小,赶上用水高峰,就有一点悲剧了,可以充分体验一把细水长流的画面,不仅如此,若是赶上停电,顶楼就成了彻底的悲剧,上不去也下不来,因为太浪费“自己”,而且对于火灾逃生来讲,也是很多人的担忧。
部分顶楼有露台,而且面积还不小,只是露台打理起来比较费力,增加了日常的家务量,这也成了很多顶楼爱好者的一大烦恼。
二、所以,顶楼到底能不能买?所以,综合而看:
顶楼的优点:①价格优惠
②相对安静,私密性高
③风景好,有层高优势,有的楼盘还可以享受露台和阁楼顶楼的缺点:①楼层高,停电不方便
②夏热冬冷
③漏水和水压不稳问题
④逃生问题
其实,所谓的能买与不能买,都是一个相对的概念,最主要的还是看购房者的具体需求。如果预算有限,对其他方面并没有太过特殊的要求,那么顶楼无疑是一个相对还可以的选择,毕竟北海的楼盘活动,大部分特价房都是顶楼,可以节省不小一笔开支。
如果家里有老人,考虑到出行问题,那么买顶楼则不是很方便,毕竟偶尔停电个一两次,老人是真的折腾不起。
顶楼的优势与弊端都非常的明显,关键看购房者究竟如何抉择了,这世界哪里有那么多两全其美,又想楼层好、又想价格优惠,这样的房子大多可遇而不可求,不然也不会有那么多人看遍北海大小盘,却依旧无从下手了。
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