2020年全年，北海发出128张商品房预售证
其中变更6张，由68个楼盘分批领证上市销售
2020年全年，北海商品房预售总面积，包括26960套住宅、2454套商业类用房、8个仓储类用房、6574个车位、1个酒店，合计2413680.98平方，其中住宅预售面积214.69万平方。
这是北海近三年来预售面积最少的一年，低于2019年的4226520.38平方！也少于2018年的3018321.82平方，同比减少42.89%！
2020年全年，北海新房成交面积182.90万平方。241.36万平方预售量减去成交量，这表示今年北海增加58.46万平方的新房库存。
目前，北海在建在售的住宅项目152个，产品结构多样，包括大中小各类户型，房价保持在5000-10000元/㎡左右，但2020年推出住宅产品的只有68个楼盘，占比不到45%。
其中18个超过5万平方，3个超过10万平方，分别为阳光城悦江海、天赐御园、嘉盛名都。
2019年北海预售面积超过10万平方的楼盘有11个，而2020年仅有3个。因为疫情的关系，销售市场不好，施工进度受阻，开发商都大幅度地减少了供应量。特别是商业铺、办公室之类的商业类用房，2019年是5702套，今年只有2454套，减少了56.96%。
以南珠大道为分界线，把海城区的北面划为城东区。那么，2020年北海68个预售楼盘，有15个来自海城区，40个来自银海区，13个来自城东区。不管从数量、质量、还是体量来看，银海区都是北海楼市的中流砥柱。
2020年全年68个楼盘，其中有28个为新盘上市。28个新盘中仅有彰泰海棠湾、强盛城市海岸、向海金融城3个一线海景项目。今年恒大、碧桂园、融创都没有新项目，但也有阳光城、曲江新鸥鹏、金地这些强势的地产品牌，加入北海房地产市场。
28个新盘中，阳光城悦江海、天赐御园、彰泰白鹭湾、彰泰海棠湾、银滩天玺、北投观海湾、强盛城市海岸、向海金融城、茂业新城、曲江新鸥鹏北海教育城，这10个楼盘，或者建筑面积超过20万平方，或者用地面积超过100亩，都是实力满满的特大型楼盘。
其中，阳光城悦江海、向海金融城、曲江新鸥鹏北海教育城，可以说是北海十年一遇的特大楼盘。
1、阳光城悦江海
2020年毫无争议的北海第一大盘！用地面积440亩，建筑计容面积超过70万平方，平均容积率不到2.40。
2、向海金融城
用地面积331亩，建筑计容面积超过21万平方，容积率仅1.0。不过，向海金融城为商业类用地，主要销售商铺、办公室、写字楼。
3、曲江新鸥鹏北海教育城
用地面积299亩，建筑计容面积超过48万平方，平均容积率2.44。
受新冠疫情和销售市场的影响，2020年的北海预售乏善可陈，天隆三千海、云星海景台几近销声匿迹，北投观海上城、北海来康郡没有入市。即使是强盛城市海岸、彰泰白鹭湾、东投银滩海玥台、荣和银滩ONE、彰泰春江海岸、彰泰海棠湾、银滩天玺这种优质楼盘，也没能取得好成绩，都是中低价楼盘担主角、唱大戏。全年68个楼盘，只有26个打入月度销售10强榜，占比不到四成。
18777968058 苏老师
