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【2020年终盘点】73万平方！34盘打入北海月度销售10强

发表于: 2021-01-19 15:59 6012人阅读 12人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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度假人生

北海新人

来自: 广西南宁市

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2020年北海楼市，共有34个楼盘进入月度销售10强，34个楼盘的成交总面积超过73万平方，占全年新房总交易量约46%，几乎可以说他们是2020年整个北海楼市的销售主力。

34个楼盘中，成交均价最高的是嘉和冠山海（11116.41元/㎡），最低的是海角小区（4612.60元/㎡），成交套数最多的是融创海映兰屿（1427套），最少的是大都金沙湾（32套）。

今年只有3个一线海景房上榜（东投银滩海玥台、彰泰海棠湾、德宝海上邱园），基本都集中在银滩西区，银滩东区、北岸一个都没有，强盛城市海岸、云星海景台、北部湾1号、德利海北海、海逸豪园都比较低调。

成交面积过1万平方的，有20个楼盘；

超过2万平方的，有16个楼盘；

超过3万平方的，有9个楼盘；

超过10万平方的楼盘只有一个，就是融创海映兰屿，也就是进入10强里成交总面积最高的楼盘；

融创海映兰屿，如果除开新冠爆发期的二月，它是唯一全年打入销售10强的楼盘，其中5次登顶销冠！卖出近8亿的新房，是北海年度最畅销的住宅项目！

这34个楼盘里，销售面积前10的楼盘中，成交均价最高的是恒大御景半岛（8241.10元/㎡），最低的是碧桂园海上时光（6764.099元/㎡），楼盘均价基本都是六七千。

在这34个楼盘里：
平均每套面积超过100平的楼盘有10个，卖出1851套，总成交面积19.93万平方，占比接近3成。

平均每套面积超过90平的楼盘有16个，卖出3498套，总成交面积35.26万平方，占比超过4成。

平均每套面积超过80平的楼盘有25个，总计5339套，总成交面积50.75万平方，占比接近7成。

在价格优势下，北海本地客群在不断增加。

今年的购房者，主要是刚需族、改善型的群体。

更多的本地人在今年开始买房，数据资料显示，外地人在北海买房的比例，已经跌到不足七成，而往年北海楼市，外地人购房基本上都维持在九成左右。

本地客群增加、改善型客群增加，中大户型慢慢成为畅销，而且由于疫情原因，大家对居家有了新的认知，大户型也渐渐成为了购房客群的主力户型。

按区域划分，进入10强榜单的34个楼盘里，
海城区的楼盘有15个，共卖出3692套房子，总交易面积35.14平方米，占比约47.9%

城东的房子最好卖，像碧桂园北海阳光、中电海湾国际、东方名都、碧桂园海上时光、星海名城、中电春海湖、北投观海一品、山湖海悦府，而且不难看出，大品牌的房子更受欢迎。

银海区的楼盘有19个，共卖出4637套房子，总交易面积38.26平方米，占比约52.1%

融创海映兰屿、大都锦城、吾悦华府、乾坤国际城、嘉和万世、天赐御园、彰泰玫瑰郡都来自银海区的万达吾悦双商圈，越来越多的人对商圈有了新的认识，从整个北海楼市来讲，2020年卖的最火的当属万达吾悦双商圈。

2020年北海楼市，共有34个楼盘进入月度销售10强。
34个楼盘的成交总面积，超过73万平方，占全年新房总交易量约46%，几乎可以说是整个北海楼市的销售主力。

2020年全年，北海新建商品住房成交18524套，交易面积160.81万平方。虽然对比2019年，数据有所下滑，但是从9月份开始，北海的销售数据已经趋向于稳定。