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都说北海的房子不保值?那可能是你没选对地方……

发表于: 2021-01-20 14:42 22287人阅读 39人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    岂曰无衣 在线

    论坛版主

    2020年已经过去,但它留下了太多难以磨灭的痕迹,以至于现在谈论起来,很多人仍旧是感慨万千。对于北海房地产行业,一手房的趋势十分明朗:行情下降,外销转刚需趋势明显,而对于二手房市场,结果则更加冰冷。




    根据北海365二手房交易平台数据显示,2020年12月二手房均价5912.92元/㎡,是自10月份跌破6字头之后,第三次持续下跌。


    很多人忍不住开始反问:不都说房子可以保值吗?为什么反而财富缩水严重?


    事实上,房子保值,只是一种国人惯性的理财思维和一种笼统的说法,在虚拟经济瞬息万变的金融市场,房地产在一定程度上的确更稳固一些,相对保值一些,但并不是所有的房子都能保值。


    北海的房子市场供应充足,每个月也都会有新房源入市,短时间内是不会出现供给<需求的状况的。




    因此,北海的房子想要相对保值一些,一定要遵循以下四点要素。

    第一:地段决定论。房子的位置一定要足够好,无论是满足北海现阶段的城市发展状况,还是承载未来北海城市延展与外拓的需求,如此进可攻、退可守的大区位才是城市发展的枢纽点。


    第二:价格体系论。其实,房子是否保值,很大一部分从它最初的销售情况就可以窥见端倪,如果一个楼盘销售价格混乱,忽高忽低,那么自然会失去相当一部分的市场认可度。


    第三:精工品质家。现在北海房地产市场上的楼盘质量参差不齐,口碑也是对比强烈,若是楼盘在质感与质量上能够占得一席之地,未来保值增值的可能性自然更高。


    第四:社区幸福感。一个小区的生活体验,是衡量小区价值的重要一环,业主在小区生活的体验感,以及业主与物业的关系,邻里之间的关系,都是小区口碑的重要闭环,这样的房子无论是现在还是将来,都会让人望而生畏。


    因此,北海的房子想要相对保值一些,一定要遵循以下四点要素。


    综合而论,能满足以上四点要求的楼盘,小编第一时间联想到的就是北岸的候鸟湾,为什么这么评价它,还真不是无的放矢。


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    真正的钻石地段

    承接未来交通大动脉


    候鸟湾地处上海路与茶亭路交汇处,上海路是北海重要的南北走向交通要道,是北海城市主干道七横七纵之一,沟通银滩景区与金滩景区,不远处与未来的廉州湾大道交汇。


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    廉州湾大道作为北海2020年在交通上的壮举,对于北海完善向海经济交通网络,提升与北部湾城市群联动能力,促进北海经济高质量发展有着十分重大的意义,是实现北钦防交通一体化的重要载体。


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    可以豪不夸张地说,这个位置未来向内可以沟通北海主城区各区域,向外是北海进出的大通道,地理位置与区位优势相当重要。


    不仅如此,周边还有正在建设中的金北岸工程、金滩景区、4A级景区北海海底世界、按照5A级景区标准建造的高德古镇,丰富的旅游资源与景观资源加持,让地段价值进一步升华。



    稳定的价格体系

    为房子保值增添新赋能


    无论是顺市还是逆市,作为北海硬核房企,候鸟湾一贯秉持自己的匠人精神,拒绝加入混乱的价格战,给已购房业主和意向购房的准业主充足的安全感,不用瞻前顾后地担心买贵买贱,不用殚精竭虑地纠结何时入手。


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    自开售以来,候鸟湾的销售均价一直相对平缓,没有大起大落,稳定的价格体系让业主们心安,无论是入手还是考虑未来出手,都拥有了足够的底气。同时也传递出开发商对项目的认可与产品的信心,

    用承诺回馈着业主的信任,携手家园,共鉴北海城市发展新未来。


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    优秀的品质之家

    用精工与细节缔造美好生活


    小小细节,可以窥见大方之家。候鸟湾作为北海难能可贵的精工社会,工艺与用料异常考究,小区两个入口的用料均大量采用天然石材,不仅增添了质感与安全性,观感体验也极大增强。


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    无论是停车场、人行道、景观栏还有架空层,用料也都非常有质感,厚重的铺装,栩栩如生的雕塑,散发古朴典雅的气息,尊贵又不失亲和。

    候鸟湾打造无底商+零商业的纯正住宅,让小区的景观与楼栋的视野更加通透明澈,部分楼栋一层挑空达到4.8米,并精心打造成泛会所的模样,不仅让潮湿等烦恼消散,还为业主的生活解锁了更多可能性。


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    候鸟湾拥有近2万㎡的风情园林,并斥资3000万移植了一座巴厘岛风情园林,遍植100余种东南亚名贵植物,放眼望去,充满了浓郁的异域风情。高达52.9%的绿化率,与喷泉、泳池等水景相映成趣,水景,置身其中可谓满园绿意,清凉入骨,宛若私享的公园盛景。



    星级居住体验

    生活氛围浓郁的舒心家园


    作为在北海扎根数年的人居大盘,候鸟湾一期、二期住宅均已全部交付,在北海一众小区中拥有浓郁的生活氛围。


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    在候鸟湾,时常能看见结伴散步、凉亭对弈、悠闲运动的老人,孩子们三五成群地在一起欢快地嬉闹着,业主之间也会熟稔地互相攀谈,一派睦邻友好、和谐友爱的生活画卷。


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    世俗公认,物业是舒心生活的重要保障,候鸟湾拥有“舒享型”星级酒店式物管服务,物业打扫卫生是有严格时间规定的,星级酒店式管理,力求全天候全区域无垃圾,在小区逛了一圈,会发现物业工作人员清扫的频率十分的高,楼道与园林的环境都十分的整洁,让人心情舒坦。



    在户型设计上,候鸟湾拥有独到的产品魅力,大尺度、大户型、大开间的设计十分圈粉,270°的转角阳台,转角遇到更多风景和幸福的可能,明厨明卫的设计减少了阴霾,增添了一室明媚的风光与朝阳。



    正是凭借一系列因素的加持,让候鸟湾拥有了更加坚挺的优势,无论是顺市还是逆市,都格外让人无忧放心,居住是理想居所,置业是安心家园。




    //  北海候鸟湾  //

    用品质筑就保值的房子

    让财富更安稳


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    ✔项目地址:茶亭路18号(上海路与茶亭路交汇处)        

    ✔宜居热线:0779-3077666


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    1、本文部分照片来源于网络,版权归原作者,如有侵权请联系删除。

    2、本文所涉及项目介绍与点评,仅供参考。

    3、网友若有意购买,可进一步了解项目和其他规划信息。签署各类法律文件时,请仔细阅读相关条款。

    4、开发商:北海市新源房地产开发有限责任公司 ,预售证号:北审批建(2019)158号。



    全部评论: 最赞|最新

    北海土著

    你确定候鸟湾保值?你敢说?
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    沙发 2021-01-20 14:51 来自
    引用回复 4

    北海市民

    人生就像一场赌注,很多事情都交给时间吧
    宝晖333 在线

    北海通

    我要买个小编隔壁的房子,跟小编同一小区肯定不会买错.

    北海通

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    5楼 2021-01-20 15:30 来自
    引用回复

    北海通

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    6楼 2021-01-20 15:43 来自
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    北海通

    总体市场不好,怪天怪地,借口找的还那么牵强。
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    7楼 2021-01-20 15:43 来自
    引用回复

    北海通

    • 楼市观察员

    离海越近潮气、湿气和冬季的寒气越重,这是自古以来海边居民的共识、、不知道土著北海的疍家居民是怎样解释滴、、            
    按说北海小渔村除了疍家渔民,其他都算外来户,无非是早点来晚点来,距离北海远一点近一点的区别          
    北海疍家人深受歧视

    历史上的疍家曾为官家,为朝效力,因犯下重罪而被当朝统治者贬作海民,并惩罚他们世世代代以船作楫,野生野长,有船支的就在深海漂泊不定,没有船支的只能在近海滩涂上下笼下网。
    历史上的“疍”被岸上人视作贱民,为下九流之一。人们对疍家人的偏见与歧视十分严重,诸如不准穿鞋、不准建屋、不准与岸上人通婚等等,其制约力强似官规。疍民们不允许入户籍,死后也无法在陆地上埋葬,只好葬在沙滩形成的沙岗地带,一些沙坟逢大雨后,尸骸抛露,野狗争食,惨无人道。
    史家之偏见不亚于三姑六婆,以致疍家人纵然冒出英才,也遭重重埋没。
    传统疍民,认为在陆上用砖块建房子是不吉祥的,不愿上岸居住。一怕得罪先祖,二怕行船不顺,三是无钱购买床、椅等家具。高德镇土改时,曾分些瓦房给疍民,但他们都不愿意搬进去。他们当中,有点钱的疍民有些在海岸边搭建蛋家棚居住,其棚楼板浩爱洁净,一日数次刷抹。在蛋家棚内,无凳无椅,待客、用餐、坐卧,均在棚楼板上进行,大多蹲着。若在陆地建房子,因迷信,常将旧船板埋藏在新建的宅居地下,以为这样仍是以舟为宅,不得罪神灵,可确保疍家人在陆上居住大吉大利。



    • 楼市观察员
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    8楼 2021-01-20 15:57 来自
    引用回复 1

    北海通

    • 楼市观察员

    海景房经过一年多的沉淀与低调,翻盘领涨那是早点晚点的事、、取决于内陆居民经历过疫情反复,对生存与生活及享乐的解读与领悟、、
    • 楼市观察员
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    9楼 2021-01-20 16:03 来自
    引用回复 5

    北海通

    • 楼市观察员

    用“都说”两个字系不系有点以偏概全啦、、     只有辣些感觉北海居住环境不值,或过于看中暂时短期市值波动的少部分一叶障目之人、、才为蝇头小利所左右,不是吗,哈哈哈    
    房子是用来住的嘛, 这一根本的居住属性基础论调,在某看来理解为,房子是用来不断改善人们的居住需求,与更高的居住品质、环境要求、、系不系更加贴切与时俱进啊  
    • 楼市观察员
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    10楼 2021-01-20 16:08 来自
    引用回复 2

    刚到北海

    这段时间狗和蟑螂相安无事。
    cs75黑帝:
    海景房经过一年多的沉淀与低调,翻盘领涨那是早点晚点的事,,取决于内陆居民对疫情反复后,对生存与生活享乐的解读与领悟,, (2021-01-20 16:03)  9楼

    禁止发言

    精华18
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    12楼 2021-01-20 17:22 来自
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    禁止发言

    精华18
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    13楼 2021-01-20 17:27 来自
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    老北海

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    14楼 2021-01-20 17:35 来自
    引用回复

    北海通

    年少不知鸟湾壮,错把银西加满仓。中年不懂鸟湾美,错把珊瑚当成海。
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    15楼 2021-01-20 19:48 来自
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