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北海楼市12月销售10强！融创海映兰屿重回销冠！

发表于: 2021-01-16 02:56 12483人阅读 33人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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几场阑珊

老北海

精华3

来自: 广西北海市

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2020年12月，融创海映兰屿、中电海湾国际、碧桂园北海阳光、吾悦华府、中电春海湖、大都锦城、东投海玥府、彰泰白鹭湾、嘉和万世、碧桂园海上时光10个楼盘，打入北海楼市月度销售10强。

这次12月的10强榜，成交均价6767.74元/㎡，最高的是彰泰白鹭湾7723.14元/㎡。而11月10强榜成交价最高的是彰泰海棠湾9881.34元/㎡，仅一个月时间，10强的最高成交价，减少了2158.20元。换言之，高价楼盘已经进入不了10强。

时隔两个月，融创海映兰屿再次以26385.39㎡的成交面积，王者归来，重回销冠！这也是融创海映兰屿2020年第5次登上销冠宝座。

如果除开新冠爆发期的二月，融创海映兰屿是唯一全年打入销售10强的楼盘！其中5次登顶销冠！卖出近8亿的新房，当红不让，绝对是北海年度最畅销的住宅项目！

通过数据对比，我们也可以发现，虽然融创海映兰屿一路热销，但是，成交均价也在跟着不断下降，正是通过房价的下调，融创海映兰屿才保持了销售热度。

第二名成交面积11766.74㎡的中电海湾国际，也是自1月、3月、5月、11月之后，第5次进入10强，但房价也是掉得厉害，从1月的7529.81元/㎡，降到12月的5665.92元/㎡。中电海湾国际也是12月销售10强中最便宜的楼盘。

第三名成交面积11766.74㎡的碧桂园北海阳光，也是2020年月度销售10强的常客，共打入8次10强榜。但房价从1月的7107.83元/㎡，降到12月的6440.04元/㎡。

2020年12月楼市销售10强，中电海湾国际、碧桂园北海阳光、中电春海湖、碧桂园海上时光来自城东。融创海映兰屿、吾悦华府、大都锦城、彰泰白鹭湾、嘉和万世来自银海区的万达吾悦双广场商圈，海城区的只有东投海玥府一个楼盘。
10强成交的，基本上是80㎡左右的中等户型，通过降价换取销量，大概为每平方减少600元左右。或者赚少了点钱，但可以逆市跑出，也是一种胜利。而2020年12月，北海楼市的总成交量是215400㎡，10强的销量就占了47.51%。

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主楼 2021-01-16 02:56

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北海365大表姐

老北海

来自: 广西南宁市

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2021-01-18 15:46

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螳螂在线

禁止发言

精华20

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沙发 2021-01-16 07:04 来自

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螳螂在线

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3楼 2021-01-16 07:23 来自

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简约01

北海市民

来自: 广西北海市

漂亮完美收割

入手早的不见一台凯美瑞了

这个月继续收割了碧桂园降300-400其他楼盘也友跟进的

大家不要慌大户型没跌会拉高房价

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4楼 2021-01-16 09:20 来自

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简单干净2020

北海通

来自: 江苏省盐城市

每次这样的榜单都是在给何生做广告，这座城市里上榜的永远都是低价盘，那这座城市买房就是比价格，选最便宜的就是了。一座城市里没有一个高价盘，那整个楼市的销售体系就是被淘汰了，2021可以改业去搞土拍了。新的一年里可以做不同类的榜单，比如央企国企开发盘榜。

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5楼 2021-01-16 09:52 来自

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欣欣蓝

北海通

来自: 广西北海市

海映兰语每个月卖几百套，那不是卖了几千套，有这么多房？

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6楼 2021-01-16 10:41 来自

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给你的情书

老北海

来自: 中国

碧桂园北海阳光还在继续收割，真是服了这个大房企，现在都5999起步了，12月6299起，现在还降价，厉害了

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7楼 2021-01-16 10:47 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省

楼主简约01于2021-01-16 09:20发表的 :漂亮完美收割入手早的不见一台凯美瑞了这个月继续收割了碧桂园降300-400其他楼盘也友跟进的大家不要慌大户型没跌会拉高房价 (2021-01-16 09:20)

看来您就是辣味传说中，在后面的黄雀喽

楼市观察员

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8楼 2021-01-16 10:47 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省

每年年底北海销售与供应的双翘尾行情，都大概率预示着，第二年北海地产靓丽的春天，，北方老话寒冬已过春暖花开还远吗？况且北海哪里有什么所谓的寒冬，不过就是寒潮台风天气嘚瑟几天而已，，

楼市观察员

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9楼 2021-01-16 10:53 来自

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螳螂在线

禁止发言

精华20

来自: 中国

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10楼 2021-01-16 11:29

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螳螂在线

禁止发言

精华20

来自: 中国

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11楼 2021-01-16 11:30

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简约01

北海市民

来自: 广西北海市

楼主螳螂于2021-01-16 11:29发表的 :黑G被收割，现在华一红树林卖多少钱一平方？超过6千有交易量吗？ (2021-01-16 11:29)

看看华一红树林再看看现在的碧桂园阳光

看出什么没有

相比之下收割的还是大户型，华一两房挂7000多四房

5000多，完美收割

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12楼 2021-01-16 12:18 来自

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热带人

北海土著

来自: 亚太地区

楼主螳螂于2021-01-16 07:04发表的 :年后买的，收割年前买的，下午买的，收割上午买的，越迟买越划算。北海每个月才一千套不到的刚需量，面对二千套的供应量，何来房价不跌的道理！仅2020年，就净增了近万套新建商品城，又增加了半年的去库存周期，加上之前的库存呢，可以在零增加供应量的情况下卖一年多。北海房贷余额收紧，是因为房市泡沫太大，银行都担心你们买在高位上，万一买两年降幅30%，断供怎么办？！(2021-01-16 07:04)

你说每个月刚需量不到一千套，可是前十强都卖出1269套呢，怎么回事

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13楼 2021-01-16 14:32 来自

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简单干净2020

北海通

来自: 江苏省盐城市

一直看到有号讲是金螳螂的粉丝，我也很爱看他的跟帖，金螳螂今天又出金句，有些2手房在北海是没人接的，因为是4不像。都知道股市是20％人盈利，那为什么楼市就不可以是10.69％人盈利？老村长的极品天地别野看旧贴已经卖了3年了，但他一直不涨价。只要他这套挂着，别的天地别野也就活不了。所以楼市极少的人赚钱才是未来。才是社会正常经济发展的出路。