买房是个大问题，不仅要挑对小区，挑对户型，还要挑对楼层，无论是哪一项出了问题，都会严重影响未来的生活日常。
最近，有很多网友不仅会问大表姐一些小区选择的问题，也会向大表姐咨询一些关于如何挑选楼层的问题，今天大表姐就简单为大家分析一下不同楼层的利弊，仅供大家参考。
在中国，超过10层的住宅建筑被称为高层建筑，超过40层或者100米以上的定义为超高层，而民间又衍生出了小高层的概念，小高层住宅一般指7层-11层的住宅（广义指7-18层），目前北海市场上在售的楼盘，大部分都是高层建筑，小高层相对稀缺，因此大部分购房者可选择的基本都是高层。
接下来，大表姐简单分析一下高层楼盘的楼层如何挑选，不涉及具体项目，仅以一般性而言去分析：1-4楼利弊分析
优点：通常来说价格最低，遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大，比较适合行动不便的老人。夏天温度比上面楼层要低点，相对凉爽。
缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（最易发生偷盗事件）光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。
5-7楼利弊分析优点：价格同样较低，但舒适度和视野会比4楼以下好很多，私密性也有多提高。
缺点：同样，光照不会很好，景观不是很好。
8-10楼利弊分析优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼的疲惫也在可接受范围内，也不用担心潮湿问题；
缺点：虽然有风景，但视野依旧不是尽善尽美。
10-12楼利弊分析优点：楼层高度很适合居住，光照够、风景不错；
缺点：视野依旧不是十分理想。
13-23楼利弊分析优点：很多人眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪声的影响也比较少；
缺点：出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。
24-30楼利弊优点：风大，凉爽。站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强，无蚊虫；
缺点：楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。
31-33楼利弊分析优点：楼层最高，这个层数在很多项目基本就是蒂尼高楼了，视野开阔景观最好，价格略低或送阳台，私密性最强，无虫蚊；
缺点：楼层高气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼，而且顶楼容易引发漏水。
一般而言，高层住宅选择规则为：
总层数的1/3以上、2/3以下为最优选择，当然这其中也还有一些与玄学相关的忌讳，是很多购房者需要考量的。
比如：风水学里流行着
买单不买双的说法，很多时候单层楼要比双层楼热度更高更抢手，还有
4、13、14、18这几个楼层，也有很多人会忌讳。
另外，像有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置的
设备层，由于需要放置机器，会产生噪声的干扰，这样的楼层也不推荐购买。
买什么楼层，最终还是需要综合考量各种因素，只是在这之前，还是需要先做一番简单的功课。我是北海365大表姐，有什么关于房子的问题，可以加我微信了解。
18777968058 苏老师
