2020年12月份，北海365二手房交易平台，一共录入房源7605套，比11月份的9536套，减少1931套，降幅已经超过两成！这是近九个月以来录入房源量最低。

12月份录入的7605套房源中，公寓为6604套，占比88.80%。

⓬月份录入房源7605套！
其中，海城区4558套占59.90%，银海区2858套占37.60%，余下来自铁山港区、合浦县。

7605套二手公寓中，3房最多，合计3697套，占录入公寓总量的48.60%。

本次的月度二手房数据汇总，还再次细分，增加了别墅、自建房、宅基地、公寓的各种不动产的价格。

⓬月份北海二手房均价5912.92元/㎡
北海365二手房交易平台数据显示，2020年12月二手房均价5912.92元/㎡，是自10月份跌破6字头之后，第三次持续下跌，虽然跌幅非常微小，但反映出市场的冷淡。
目前，北海房源录入量持续减少，更多的是房东不肯减价出售，或者仅是挂牌试水。北海很多楼盘推出5字头起的新房，不少甚至是期房和现房，面对新房不到六千的价位，二手房已经全无优势。

而12月份北海二手房交易面积，仅为9.65万平方，是2020年下半年最低！2020全年，北海二手住房交易9615套，同比下降34.88%，交易面积100.04万平方，同比下降32.74%。随着新房价格的不断冲击，加上疫情的影响，北海二手房市场，很可能在2021年迎来一个漫长的低迷期。

对本地土著没多大影响，涨价？他们会说他们的房子值100万，自己也有100万身家。暴跌？他们会说房子是用来住的，不卖！

楼主中学时代4于2021-01-12 15:48发表的  :对本地土著没多大影响，涨价？他们会说他们的房子值100万，自己也有100万身家。暴跌？他们会说房子是用来住的，不卖！ (2021-01-12 15:48) 

不变现那就只是房子！如果家里急用钱那变现就是韭菜！低于市场价10万以上才得！而且北海的二手房基本被中介垄断渠道，买家想买房东只能要到物业处咨询信息，旅游房产只适合买来肮不适合投资

好的，不出一天，肯定有人发帖说北海房价又大卖了

最好跌倒4000以下

房子卖不出，对保护环境，保护耕地有好处

跌继续跌

只关心今年老板会不会发红包

好好好！跌到人人都有房子住

碧桂园和海北海已经跌破6000，桂碧园送精装，楼层任选了。

跌不跌关键今年你赚到钱了吗?如果没赚到钱，甚至还倒贴的话，这还有什么意义...

最好能跌到9几年的房价

凉凉了，看不到希望

房子是用来住的不是用来炒的，国家统一定价

其实还没有这个价值，挂上去的都是中介报价水分多