对于业主来说，房子究竟符不符合标准？存在哪些问题是需要后期装修弥补的，装修中要注意哪些细节？通过专业人士进行免费验房量房，解决您这方面的困惑，如果还有装修问答，还可以现场咨询监理，让您在装修前就对自己的房子了如指掌！

本期365家装网携手帝豪装饰监理团队给领海假日年华的网友进行验房活动。

领海假日年华小区不大，但是小区的绿化休闲设施蛮到位的。防腐木修葺的凉亭，而道路两边的下水道用米白的石子修饰着，环境还是不错的~

首先总结下，这套毛坯三房，不存在房屋结构性问题，但需整改的地方较多，且卧室墙面大面积空鼓、及厨房空间不足需要拆除整面墙体才能使用等等问题。

虽然问题不大，但是会影响后期设计使用，格局也有对应局限，规划不好住的不舒服。

检查墙面是否有空鼓也是必不可少的，

△空鼓是什么呢？墙面有空鼓装修面层（抹灰层或面砖）与基层处理不好，结合不紧密，导致基层与装修面层之间出现空隙空间。

△如果墙体有空鼓现象，而在后期装修施工时没有发现，就有可能在刮完腻子刷完涂料后出现开裂现象，时间久了可能连墙皮都会掉，如果是贴砖，那么空鼓的墙体也会挂不住瓷砖，容易掉下来。

怎么检验墙面是否有空鼓呢？

用一个小锤子轻轻敲打墙面，如果发出的声音比较沉闷，说明墙体比较密实，如果听到“空空”的声音，说明就是有空鼓了。后期装修时需要切割开空鼓的范围，处理好基层，再用水泥砂浆修补抹平好，让这面墙恢复紧实。

趁着监理在验房，小编给大家看看验房团的工具箱！打开一看，满满都是宝贝呀，除了卷尺和自动测距仪外，还有榔头、小锤子、风水罗盘等等。不是全部工具都会用得上，但是总是备着齐全好一些。

经过一个小时的验房，来总结下这次的验房结果：

验房结果

       『玄关』：1处                     『餐厅』：2处

       『厨房』：1处                     『主卧』：2处

      『小卧室』：4处                 『小卧室』：3处

而入户门这边有点小问题，就是门底部的密封条已经开始松掉了监理告诉网友，这种松掉的密封条后期会导致门关了会透风。而且门的铰链也已经有损坏，后期会影响使用，要是预算充足的话，建议更换入户门。

每处空鼓监理都会标记出来，便于业主后期和物业的人沟通修补。

除了空鼓检外，地面不平整也是一个很大的问题。有时候一些毛坯的地面高低差有好几公分，那么后期装修时，就会多出一些整改的内容，为你增加不少费用，包括人工费用，材料费用等，少则数千元，多则万余元。

为了确定房屋的不平整程度，龙监理使用靠尺进行检测。如果查出不平整的话，可以在房间内选取多个水平测点，计算得出地面的高低差。结果是房字地面很平整。

检测完成后，监理和团队会填写一份验房报告，让网友在验房后清楚知道家里哪里区域有需要修正的信息。同时还给网友全屋量房，后期出一份详细的户型设计方案。

整个验房为一个小时，从门口带室内但需整改的地方较多，有问题监理和团队也会现场为网友解答并提出建议。还是那句老话，拿到新房钥匙，我们要做的第一件事当然就是验收毛坯房的质量！如若能及早地发现新房存在的一些瑕疵和缺陷、并及时做好修补工作，不仅能为以后的装修打下一个坚实的基础，也保障了日后居住环境的安全！这期验房就到这里啦！【365家装验房团】持续征集团友，免费验房/量房服务等你来哈！现在添加微信13878970365，备注“验房”。即可免费参加！