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8000万！北海地角下寮湾海景住宅用地大拍卖！

发表于: 2021-01-07 23:28 11809人阅读 0人回复 全看 | 第1页 | 最后一页
    地角儿

    北海土著

    精华1
    来自: 广西北海市
    北海中院在阿里司法拍卖一块位于北海地角下寮湾26194.20平方、容积率1.0的住宅用地，地块容积率1.0，建筑密度25、绿地率30%，开价8000万。


    地块现在是晒鱼场，很有地角味道。


    这块地原来属于北海创基地产的，因为借款合同纠纷案，被北海中院依法查封，评估价100348200元。然后把这块26194.20平方的土地使用权，还有地上建筑物，以底价8000万进行司法拍卖。


    这块地的位置，并没有具体标明在下寮湾那里，但土地证显示，西至北部湾海面，就是妥妥地一线海景住宅用地了。

    容积率1.0的住宅地，基本上只能做私人屋了。26194.20平方的土地，建筑密度25，就是说，可以分成81块8×10的宅基地，每块宅基地可以做4层，就是一栋320平方的私人层。每块宅基地，至少要卖到130万以上才有钱赚。

    最大的难题是，北海市自然资源局的复函说：“这块地已经被规划为公园绿地，一般 应该作为规划异地调整，或者由政府收储处理。无法直接输过户。”


    西面是北部湾海面，又被规划为公园绿地，由此估计，下寮湾海景住宅用地，大概就是这个范围了。



    不过，地角下寮湾这块海景住宅用地，直到目前还没人报名竞拍，估计很难卖出。
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    主楼 2021-01-07 23:28
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