北海中院在阿里司法拍卖一块位于北海地角下寮湾26194.20平方、容积率1.0的住宅用地，地块容积率1.0，建筑密度25、绿地率30%，开价8000万。


地块现在是晒鱼场，很有地角味道。


这块地原来属于北海创基地产的，因为借款合同纠纷案，被北海中院依法查封，评估价100348200元。然后把这块26194.20平方的土地使用权，还有地上建筑物，以底价8000万进行司法拍卖。


这块地的位置，并没有具体标明在下寮湾那里，但土地证显示，西至北部湾海面，就是妥妥地一线海景住宅用地了。

容积率1.0的住宅地，基本上只能做私人屋了。26194.20平方的土地，建筑密度25，就是说，可以分成81块8×10的宅基地，每块宅基地可以做4层，就是一栋320平方的私人层。每块宅基地，至少要卖到130万以上才有钱赚。

最大的难题是，北海市自然资源局的复函说：“这块地已经被规划为公园绿地，一般 应该作为规划异地调整，或者由政府收储处理。无法直接输过户。”


西面是北部湾海面，又被规划为公园绿地，由此估计，下寮湾海景住宅用地，大概就是这个范围了。



不过，地角下寮湾这块海景住宅用地，直到目前还没人报名竞拍，估计很难卖出。

这是北海市大名鼎鼎的房地产公司，北海创基房地产公司的地块，创基扛不住了，北海大道的创基金龙花园已经烂尾好久，背了一屁股官司

做公园就好，住宅楼就算了。地角还是应保持原汁原味的滨海码头小镇风貌，搞现代化住宅楼，与原有的地角景观显得格格不入。

又想骗我买，当时开买5万一块8*10买了两块，后来不知怎的陪旧地角中学只有区区的69.9一块地给我们，现在又想来这招推拿手。

看来我要失业了！又没地方住了！回去过年吧！

住宅用地？问过地角人没？特别是地角妈仔，还是老老实实做公园，免得到时候就知道什么是拿钱扔下咸水海

只是遇上了疫情年，这样的天地别野价值原本至少是几亿起的，所以真正聪明的北海人是不会抛售天地别野的，都是作为家产传代下去的。你在365里帖子里看到有号什么低价叫卖天地别野，你可以一律当骗子处理了，因为这种传代的资产是最扛跌的，什么时候都不可能便宜。

很好奇！我们祖祖辈辈都住在这里，什么时候就变成了它“创基公司”的业产丶而且还要被拍卖呢？？？在拍照之前哪道就不出示点证据说清楚，“是谁？”把集体土地卖给创基公司的、那卖款又是谁收的吗？？？

北海村民真是可怜，一点地道被政府征收卖完了。。

好的知道了

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看来我又不能晒咸鱼了

别的网站早报了 创基的地  抵押给北海市农村信用社  现在司法法拍执行

这个不是前一两年强拆清场赶走渔民的地方麼？