在房地产市场,存在过学区房、地铁房等因邻近城市公共配套而房价看涨的房子,很多楼盘甚至也纷纷以此为噱头,对项目进行铺天盖地的炒作,但仔细观察,却发现少了一种营销噱头,那就是院区房?
院区房,顾名思义,靠近医院的房子。在北海,很多楼盘会在楼书里标明自己周边医疗设施充足,就医方便,但却很少直面自己与医院的距离这一问题,这是为什么呢?
一.盘点北海近期新晋的“院区房”2020年,新二院复工并凭借快速的工程进度,在去年12月左右,已经开始接诊了,它的复燃,让周边很多楼盘,一下子成了“院区房”,甚至还有好友发朋友圈调侃:与医院咫尺为邻,说不定能省了救护车的钱。
除了新二院附近的楼盘,北海今年还有一个大医院立项开工,那就是位于北海大道东延长线附近的中医院新址,于2020年12月举行了奠基仪式,妇幼保健院新址也已经开始搞起,未来,城不少楼盘,也会随着新医院的建设与投入使用而成为所谓的“院区房”。
这里,有意思的就来了,很多楼盘在营销的时候,都喜欢将很多市政设施放在楼书里,甚至当成配套来营销,但对于医院这一点,却没见多少楼盘大肆营销,很多都是一笔带过。
中医院新址,就成了这么一个讳莫如深的存在。
二.为什么很多人不喜欢医院附近的房子?中国人有时候百无禁忌,但对生死却讳莫如深,医院本是救死扶伤之地,却因为与死生之间紧密相连,而让人心生敬畏。
很多时候,人的心情会与身处何地紧密连接,如在商场容易产生购买欲,在美食店往往食欲大振,而在医院又或者医院周围,便会不由自主地生出很多关于生老病死的惶恐,这也是为什么很多人谈医院色变的原因。
不想与生死这么沉重的话题太近,是很多人不喜欢医院附近房子的原因,却也不是全部原因。
国人对于玄学和风水有一定程度的迷信,一些医院,特别是大医院,有逝者也是正常,但很多人觉得,逝者集中且日期久远会让阴气集聚,破坏周围风水。
不仅如此,医院承担着救死扶伤的重任,不分昼夜急救车的鸣叫声在一定程度上也属于干扰,家里有老人和孩子会存在一些不便。
在此基础上,很多人觉得医院周围的房子不容易保值,日后出手会存在不便。毕竟,家长们可以为孩子疯狂地抢购和租赁学区房,却不会为了住院方便而疯狂去医院周围买房租房。
三.医院周围的房子还能买么?那么,有人会问,医院周围的房子,到底还能不能买?
我的答案是:能买!只要不是楼盘质量问题、产权问题,当然能买了!
不过,有一个大前提,就是你不是一个崇尚风水与玄学的人。
在此基础上, 其实医院周围的房子,也存在一定的优势:1.医院作为重要城市公共服务设施,其中一个要求就是便民,因此很多医院的位置都相对不错,即使目前周边尚未完全开发,但未来城建与交通绝对不会太差。
2.人吃五谷杂粮,难免会有就医需求,医院附近的房子就医便捷是个无可争论的事实,可能有人会杠:我一年能去几次医院?那么,买景区房的人,一年又能去几次景区?不过同理。
而且,经历过疫情之后,让很多人变得更加清醒,有时候只是一次需求,却是救命的关键!
3.医院作为重要的城市服务场所,从某种程度上来讲,符合特定人群需求,也可以看做另一种房价保值的筹码,有时候可以形成一个城市医疗康养生活区。
其实啊,医院附近的房子能不能买,最关键还是取决于个人的需求和心理接受能力,其他的,不过是人云亦云而已。