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旁边就是医院,北海这种“院区房”到底能不能买?

发表于: 2021-01-08 09:40 10866人阅读 51人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海市民

    在房地产市场,存在过学区房、地铁房等因邻近城市公共配套而房价看涨的房子,很多楼盘甚至也纷纷以此为噱头,对项目进行铺天盖地的炒作,但仔细观察,却发现少了一种营销噱头,那就是院区房?

    院区房,顾名思义,靠近医院的房子。在北海,很多楼盘会在楼书里标明自己周边医疗设施充足,就医方便,但却很少直面自己与医院的距离这一问题,这是为什么呢?



    一.盘点北海近期新晋的“院区房”

    2020年,新二院复工并凭借快速的工程进度,在去年12月左右,已经开始接诊了,它的复燃,让周边很多楼盘,一下子成了“院区房”,甚至还有好友发朋友圈调侃:与医院咫尺为邻,说不定能省了救护车的钱。



    除了新二院附近的楼盘,北海今年还有一个大医院立项开工,那就是位于北海大道东延长线附近的中医院新址,于2020年12月举行了奠基仪式,妇幼保健院新址也已经开始搞起,未来,城不少楼盘,也会随着新医院的建设与投入使用而成为所谓的“院区房”。



    这里,有意思的就来了,很多楼盘在营销的时候,都喜欢将很多市政设施放在楼书里,甚至当成配套来营销,但对于医院这一点,却没见多少楼盘大肆营销,很多都是一笔带过。

    中医院新址,就成了这么一个讳莫如深的存在。



    二.为什么很多人不喜欢医院附近的房子?

    中国人有时候百无禁忌,但对生死却讳莫如深,医院本是救死扶伤之地,却因为与死生之间紧密相连,而让人心生敬畏。

    很多时候,人的心情会与身处何地紧密连接,如在商场容易产生购买欲,在美食店往往食欲大振,而在医院又或者医院周围,便会不由自主地生出很多关于生老病死的惶恐,这也是为什么很多人谈医院色变的原因。



    不想与生死这么沉重的话题太近,是很多人不喜欢医院附近房子的原因,却也不是全部原因。

    国人对于玄学和风水有一定程度的迷信,一些医院,特别是大医院,有逝者也是正常,但很多人觉得,逝者集中且日期久远会让阴气集聚,破坏周围风水。

    不仅如此,医院承担着救死扶伤的重任,不分昼夜急救车的鸣叫声在一定程度上也属于干扰,家里有老人和孩子会存在一些不便。




    在此基础上,很多人觉得医院周围的房子不容易保值,日后出手会存在不便。毕竟,家长们可以为孩子疯狂地抢购和租赁学区房,却不会为了住院方便而疯狂去医院周围买房租房。

    三.医院周围的房子还能买么?

    那么,有人会问,医院周围的房子,到底还能不能买?

    我的答案是:能买!只要不是楼盘质量问题、产权问题,当然能买了!

    不过,有一个大前提,就是你不是一个崇尚风水与玄学的人。



    在此基础上, 其实医院周围的房子,也存在一定的优势:

    1.医院作为重要城市公共服务设施,其中一个要求就是便民,因此很多医院的位置都相对不错,即使目前周边尚未完全开发,但未来城建与交通绝对不会太差。

    2.人吃五谷杂粮,难免会有就医需求,医院附近的房子就医便捷是个无可争论的事实,可能有人会杠:我一年能去几次医院?那么,买景区房的人,一年又能去几次景区?不过同理。

    而且,经历过疫情之后,让很多人变得更加清醒,有时候只是一次需求,却是救命的关键!

    3.医院作为重要的城市服务场所,从某种程度上来讲,符合特定人群需求,也可以看做另一种房价保值的筹码,有时候可以形成一个城市医疗康养生活区。



    其实啊,医院附近的房子能不能买,最关键还是取决于个人的需求和心理接受能力,其他的,不过是人云亦云而已。



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    论坛版主

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    2021-01-08 11:44
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    刚到北海

    楼下请发言

    老北海

    是怕医院病毒多,万一有爆发,容易传染。而且医院并没有附近居先优先挂号或优先安排病房的优惠,学区房有附近居民适龄儿童优先入学的。这个楼主为卖房而卖房,不考虑实际。

    北海新人

    楼主先享受一下再来推盘
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    4楼 2021-01-08 10:35 来自
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    北海通

    靠近工厂得更好卖,都不愁没工作,上下班又近
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    5楼 2021-01-08 10:51 来自
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    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    什么是居住的硬性需求?市场、学校、休闲公园、商超,这些是生活中使用率很高的配套,而医院、加油站、4A景区、大型综合体商场,2公里内有就行,太近反而不便。
    • 楼市观察员

    北海通

    推窗就看到太平间
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    7楼 2021-01-08 10:54 来自
    引用回复 8

    禁止发言

    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    8楼 2021-01-08 11:10 来自
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    北海通

    近而不见。
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    9楼 2021-01-08 11:17 来自
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    老北海

    [quote]螳螂:
    什么是居住的硬性需求?市场、学校、休闲公园、商超,这些是生活中使用率很高的配套,而医院、加油站、4A景区、大型综合体商场,2公里内有就行,太近反而不便。(2021-01-08 10:52)  6楼

    这个才是人讲的话,符合生活实际。

    北海新人

    看病方便,住院时和住在家里差不多。
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    11楼 2021-01-08 11:34 来自
    引用回复 1

    北海通

    当然是可以买的,而且是热门选项。这取决于这家医院的医资力量,随着北海对医生的重奖计划结合北海的等离子冷空气,如果是形成了专项的比如肿瘤医院等,周围的房子商铺会得益超高,因为病人家属租房需求很大的,特别是北海有的号就喜欢住在医院里,当时二院还没完工就迫不及待了,所以不用前景会很好。
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    13楼 2021-01-08 11:47 来自
    引用回复 1

    北海通

    螳螂金最喜欢医景房和殡景房!
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    14楼 2021-01-08 11:49 来自
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