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北海小区车位“只售不租”时代即将结束，新物业法准备实施

发表于: 2020-12-29 14:40 15016人阅读 42人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    北海漂～

    北海通

    来自: 广西南宁市
    今年7月月24日，广西人大网发布了关于《广西壮族自治区物业管理条例》修订结果。

    公告显示，新修订的《广西壮族自治区物业管理条例》已由广西壮族自治区第十三届人民代表大会常务委员会第十七次会议于2020年7月24日修订通过；


    自2021年1月1日起施行，也就是说还有2天，广西新物业法就要开始实施了。

    那么这个新物业法里，北海人需要注意哪些呢？

    ▲10人以上联名。可申请成立业主大会，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主履行业主大会、业主委员会职责。
    ▲不在小区实际居住，不能参选业委会
    ▲筹备成立业主大会，不再要求业主收集、提供相关资料
    ▲新建物业的首次业主大会会议筹备经费，由建设单位承担
    ▲业委会成员交物业费、停车费等情况需公示
    ▲业主大会可以委托居（村）民委员会代管业主大会印章
    ▲电动自行车禁止上楼入户充电
    ▲小区公共收益存入银行专户，接受政府监管
    ▲50%以上公共收益，优先用于补充专项维修资金
    ▲小区车位禁止“只售不租”，逾期未改罚款10万-50万。
    ▲旧物业拒绝退出，将按日连续罚
    ▲电梯坏、爆水管等紧急情形，动用维修资金，可走绿色通道
    ▲专项维修资金、公共收益收支情况须公示；业主大会成立前，物业专项维修资金由人民政府住房城乡建设主管部门代管，物业专项维修资金余额不足首期筹集金额百分之三十的，业主应当按照相关规定以及业主大会的决定续筹。
    ▲禁止采取停水停电方式。催交物业费

    完整文件可点击查阅：
    广西壮族自治区物业管理条例（2020年修订）



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    主楼 2020-12-29 14:40
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    浪打浪

    北海市民

    来自: 广西南宁市
    好事。。。坐看执行力
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    沙发 2020-12-29 14:51
    引用回复 4
    背包客369

    北海市民

    来自: 广东省深圳市
    何为小区公共收益？（包括哪些...有没有实施细则规范
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    3楼 2020-12-29 15:24 来自
    引用回复 赞
    阿型

    北海市民

    来自: 广西
    北海广东南路 世纪城就是这样 车位只售不租 不动产办证费政府规定80元 世纪城私自收1500元 投诉无门
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    4楼 2020-12-29 15:24 来自
    引用回复 15
    残于书

    老北海

    来自: 广西北海市
    广西华杰春秋源车位也是只售不租。看看有人管吗？
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    5楼 2020-12-29 15:32 来自
    引用回复 2
    踢馆高手

    老北海

    来自: 西藏
    止泊园里面车位多，止泊园小区门前是重庆路，车位更多！！
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    6楼 2020-12-29 17:00 来自
    引用回复 赞
    你眼中的世界

    北海新人

    来自: 广西玉林市
    海岸名都什么时候换物业
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    7楼 2020-12-29 18:24 来自
    引用回复 赞
    吠吠

    北海土著

    来自: 广西
    北海物业都是有保护伞的
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    8楼 2020-12-29 19:16 来自
    引用回复 2
    天天泳

    北海通

    来自: 中国
    北海物业管理最牛B！！！
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    9楼 2020-12-29 19:18 来自
    引用回复 2
    越香牛肉粉

    老北海

    来自: 中国
    动了我的奶洛！拼命
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    10楼 2020-12-29 19:29 来自
    引用回复 赞
    liang5299

    北海新人

    来自: 中国
    看看就行了   每个月都收取电梯费  电梯坏了也要我们出钱换  电梯里面打的广告 广告费不见说给业主 。
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    11楼 2020-12-29 19:34
    引用回复 4
    rainbow81

    老北海

    来自: 广西北海市
    楼主liang5299于2020-12-29 19:34发表的  :看看就行了   每个月都收取电梯费  电梯坏了也要我们出钱换  电梯里面打的广告 广告费不见说给业主 。 (2020-12-29 19:34) 

    那是你们业主不团结，团结的话，会要不到？很些小区公共部位的收益，不说全部，至少有将近一半是归业主所有的了。
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    12楼 2020-12-29 19:55 来自
    引用回复 赞
    请你原谅我

    北海土著

    来自: 广西
    楼主阿型于2020-12-29 15:24发表的  :北海广东南路 世纪城就是这样 车位只售不租 不动产办证费政府规定80元 世纪城私自收1500元 投诉无门 (2020-12-29 15:24) 

    不是交钱请律师吗？后来怎么处理了
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    13楼 2020-12-29 20:30 来自
    引用回复 赞
    南国夏日

    老北海

    来自: 广西贵港市
    物业跟开发商都是按成分钱的
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    14楼 2020-12-29 20:31 来自
    引用回复 1
    wonderfuldays

    北海新人

    来自: 广西北海市
    一看就不懂法律03年物业条例就没有关于只售不租相关处罚而且也没有规定那个执法部门可以处理。
    阿型:
    北海广东南路 世纪城就是这样 车位只售不租 不动产办证费政府规定80元 世纪城私自收1500元 投诉无门(2020-12-29 15:24)  4楼
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    15楼 2020-12-29 20:59
    引用回复 5
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