你所说的公摊费在民法典哪一条？

楼主缘来缘来于2020-12-12 19:18发表的  :不交就停你水停你电 (2020-12-12 19:18) 

物业公司没有任何权利对业主停水停电，哪怕就是没交物业费他都没有资格停，他敢停投诉或起诉都是一告一个准

楼主ououo于2020-12-12 19:37发表的  :你所说的公摊费在民法典哪一条？

[attachment=7130002] (2020-12-12 19:37) 

《物权法》的相关规定，明确了水电费归专营单位收取，物业无权中间加价或者用水电费来要挟物业缴纳物业费。另外公共区域的耗能费用、砸墙费用、还有垃圾卸车费用、垃圾清运费用都应该纳入到物业管理费的成本中去，不能再另行收取这些费用。

楼主wujindashan于2020-12-12 16:36发表的  :是真的么!?亲!
[attachment=7129982] (2020-12-12 16:36) 

对了，我看到你的收据上写的是经济适用房，收据里单个收费项目并没有物业费这一项，而是把相关公共管理费用单列的。所以你这个应该排除在外的。

楼主gemini馒头于2020-12-12 16:54发表的  :记得每次投诉留下过程证据。 (2020-12-12 16:54) 

我收回这条回复。因为没看清楚你的收据单项。经济性适用房的物业收费我不确定。

楼主gemini馒头于2020-12-12 22:48发表的  :《物权法》的相关规定，明确了水电费归专营单位收取，物业无权中间加价或者用水电费来要挟物业缴纳物业费。另外公共区域的耗能费用、砸墙费用、还有垃圾卸车费用、垃圾清运费用都应该纳入到物业管理费的成本中去，不能再另行收取这些费用。
[attachment=7130010] (2020-12-12 22:48) 

物权法和民法典是一回事吗？

没听说不收

相信大多数物业不会自动自觉不收！

楼主ououo于2020-12-12 23:15发表的  :物权法和民法典是一回事吗？ (2020-12-12 23:15) 

肯定不是一个法规体系，但在条款应用上可互相解释和作用。你可以自己去仔细品解读。

楼主gemini馒头于2020-12-12 23:56发表的  :肯定不是一个法规体系，但在条款应用上可互相解释和作用。你可以自己去仔细品解读。 (2020-12-12 23:56) 

不要什么都扯到民法典，还没生效。

楼主ououo于2020-12-13 00:01发表的  :不要什么都扯到民法典，还没生效。 (2020-12-13 00:01) 

民法典上的论述完全可以引用于行政审议为何不用？是排斥还是畏惧？

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楼主gemini馒头于2020-12-13 00:15发表的  :民法典上的论述完全可以引用于行政审议为何不用？是排斥还是畏惧？ (2020-12-13 00:15) 

是因为还没生效

注意看，是“多地” 的 《物管新规》出台，你觉得这个“多地”是不是多余的？是不是用“各地”才能算全国通用？你有没有查过北海有没有这个新规？或者广西自治区9月1日有没有这个新规出台？

《物权法》早就规定了水电费由专营部门收取，物业无权中间加价？那你是说北海的环卫部门以及自来水公司知法犯法了？ 小区的水费自来水公司只收总表的钱，分户水表由小区物业收取，而且收取二次加压费用，请问《物权法》或者“多地”《物管新规》有没有明确物业要自掏腰包二次加压？
每个月8.8月的垃圾费，环卫处从来不自己收，而是交水费的时候捆绑收取，还不能单独交，不管有没有人收你的垃圾，总之垃圾费一定得交，而且小区的住户也是由物业代收，所以环卫处也违法？

最后，还是建议你上北海市政府网咨询一下北海是否有出台这个《物管新规》，以及北海或者自治区的新规的内容，不要用“多地”出台的文件来套用全国或者北海。除了北海市政府网，当然你还可以直接打你屡试不爽的市长电话。

还是你引用的图片，注意看里面的“公共区域”，物业对公共区域敲砸产生的费用，你在北海哪个小区见过物业让业主交钱？难道物业不是算到成本里面去的？
你是不是把业主自己砸自己家的墙和小区公共区域的墙搞混了？如果不是，敢问《物权法》哪一条规定了物业不得对业主砸墙收取垃圾清运费？请问你装修的时候垃圾是自己找环卫部门清运的吗？是自己掏钱还是物业帮你出？还是你只是交钱，装修公司把装修垃圾放到物业指定位置，由物业负责联系车辆清运？
又或者，你自己开车拉走丢路边的？