北海今天发布片区规划，重新调整南京路、新世纪大道、四川路、站南路这个合围区。

这个合围区属于禾塘新村范围，总面积325.80亩。

禾塘新村本次调整，原有的还珠堂、丽水南珠、海洋之窗不变，但增加：
一块10646㎡的公园绿地
一块9896㎡的公共设施用地
一块65547㎡的商业用地
一块22012㎡的商业住宅用地
一块15635㎡的住宅用地
一块5672㎡的住宅用地

两块住宅用地，建筑限高60-80米，也就是说，将会做高层住宅，而不是俗称私人屋的小住宅。这次新规划的商业用地、商住用地、住宅用地，都不会公开拍卖，因为这些土地，大多是禾塘新村的集体土地。

这次规划，取消了现有从站南路去新世纪大道的小路，重新在南京路和四川路中间，开一条通往新世纪大道。

小路西侧有大量的私人屋，所以这两块合计21307㎡的住宅用地，将涉及大量的民房迁拆，难度非常大。这个规划公布之后，位于两个住宅用地范围的屋主，应该开始头痛了。

这次禾塘新村大调整，主要是为了丝路港文化旅游商业广场，只有这里规划控制落实，丝路港才能根据最新规控，开始项目的建筑设计。

现在这个合围区上，绿色标示的的土地，已经全面清空。

根据规划，我们也可以大致地了解丝路港文化旅游商业广场的建筑体量，丝路港用地98.32亩，新规划的道路把丝路港分成东、西两区。

丝路港建筑总面积131094㎡，其中酒店占了差不多45000㎡。而酒店的高度，不会超过100米。丝路港地块的建筑密度很高，说明丝路港是一个以低层步行街区为主的商业广场。

希望早日建成，不要像站南路那样，

银海区应该多留一点绿地广场，而不是商业广场。现在的银海区，是恨不得每寸地都建上楼盘。

现在禾塘新城有那么多规划建三层半的现在违建到七层都不管，发展什么？

马上找个禾塘妹做女朋友

楼主梦醉时分于2020-12-10 17:48发表的  :马上找个禾塘妹做女朋友 (2020-12-10 17:48) 

禾塘大妈可以某

“市内”没有地方可以画饼，又拿禾塘村来画一下，真是太好了………下次继续画…

家的？说画就画

集体土地建的住宅能买卖么？

个只社王公称子好？

来了看看就走。。。

农村集体用地是不能买卖转户办手续的，但有的村庄农民将自由的生产用地非法买卖，以2，3，4，50万元的价暗中交易，有的以"租用"50年的手段买卖土地收钱去了！但没有签订(一份土地买卖)手续的都是上当受骗了！！？？由于无有合法证件，永远都不是你们的，要小心天下了，千万别上当，否则，你就"泼大水"了！！？？

规划半年不到，商业又要变住宅了，这次调整一部分，下次就变成一大半了

位置好的地段都是烂尾的多！因为有关部门相中的是关系户而不是综合实力强大的开发商！

电商那么牛，实体商业还有未来吗?建那么商业，是利还是弊呢?