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北海合浦XXXX花园,低首付陷阱套路深。大家想来这买房的多长个心眼

发表于: 2020-12-03 00:45 44555人阅读 174人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海新人

    2020年11月4日,在刷朋友圈时,看到同学发了一条在广西北海市合浦县奥林匹克花园卖房的朋友圈,看到可以低首付购房,就问了下,然后于11月6日和另一个想买房的朋友,来到奥林匹克花园房地产销售部,看了样板房。

    虽然当然不是太喜欢,但是出于对同学信任和自己的迫切购房需求下,第二天也就是11月7号,再次来到奥林匹克花园销售中心,了解她们的低首付程序。

    当时,她们只对我们说,这是她们公司今年在疫情的影响下,为了使经济复苏而制定的政策,首付44341可购三房两厅。首付17000可购一套两房。并说所有的手续和程序都是正规,让我们放心,如果有什么问题他们随时给我们退款。

    然后,我当场付了4万多的首付,买了一期6号楼403的一套65.4平方的复式楼房。并签了网签协议与一张收据,另一个朋友,第二天也付了首付,买了套两房的。

    当时签的那份收据,写的是我们收到开发商给我们的这套房不用精装修返款的10几万元,当时我也没注意看具体内容,因为她们说这些都是简单的流程,每个人都一样,让我不用管。

    然后又登记了两张银行卡,一张建行,一张用来付流水的邮政银行卡,我出于好奇问了句:这是干嘛的?销售人员对我说,这是要做首付流水的,让我们不用理就得。

    然后,销售人员说首付办好了,等明天也就是11月8号,再带我们去打征信报告和银行流水,打出来后,说我征信没什么问题,但网贷有点多,所以让我还清网贷,才能进行下一步。

    因为之前销售人员也问过我征信有没有什么问题,我说网贷有点多,但应该没逾过期。销售人员说只要没逾期都是小问题。所以,我才放心的进行下一步。而且我也不知是要先查征信才去交首付,销售人员从头到尾,都是按她们所谓的工作流程,来带我走每一步。

    然后,我于2020年11月8日,还清了征信上的贷款,然后约了11月9日,让我去银行做个首付流水,但当天她们财务取不到钱,所以等到11月10日早上让我去银行,她们财务给了我116400的现金,让我存到农业银行卡里,然后又让我转到当时付首付的邮政银行卡,最后在上车的时候,财务拿出pos机,让我刷回当时付首付的帐号,首付一共就是160741元。

    到这里我才明白,所谓的低首付,就是开发商拿钱给我做到百分之三十的首付,然后在房贷这多了十来万,本来之前在做置业计划时说的是贷款36万,月供2000左右,办到这一步的时候,就多出了十来万贷款,而这之前,他们销售人员从不说过,问了也只是说正常手续。

    后面,我和我朋友问他们拿那个十几万房屋装修收据,开发商那一直不肯给,也不肯盖章。然后就在这问题上产生巨大分歧。所以我就没进行下一步,一直就是交了首付,只签了网签合同,而我朋友已经签了商品房买卖合同,是我朋友说这合同有点问题,让我不要签。

    我朋友签了合同后,所有材料跟合同,都在开发商那里,我们手上只有首付流水和收据。我们一直问他们那十几万的收据跟合同,但他们总以各种理由拖着不给。

    而那十几万的收据,也说是不可能给我们的。我们也不可能平白无故多背十几、二十万的债,所以就让他们给我们退款,然后就有了各种问题,一会儿说我们无理取闹,一会说我们交的是定金,一会又说首付,一会又说做不了主,反正就是各种理由不退。

    接连换了两个领导来跟我们谈,第一个,意思就是我不想给你退,第二个,是我们去住建局投诉后,说可以给我们申请,但手续费要我们自己出。我和我那朋友觉得可以退,亏点钱也没什么,就当场写了份退款申请,扣了5000块手续费给他们。

    这么多天过去了,还是没音讯,今天直接过去再找他们谈,又是说那个老总回去结婚了没回来,过几天回来商量过,再给我答复。接着又说,我这首付流程都走完了,没那么容易办,又是一大堆废话。

    上次来的时候,又说我这个什么合同也没签,申请下来就得了,现在又跟我说什么首付流程都走完了,很麻烦。一时一个样,等了十几天后,他们的老总回来了,说我帮他们倒了十几万的账,是不可能退的了。

    一、所谓低首付,就是拿精装修的钱给你,让你买毛坯,你还得在付首付的时候签个收据,说已经收到他们给的十几万。

    二、在这之前,不会有人跟你说明这些情况,后期银行贷款会多出10来万,并且前后不一样。

    三、我之前没接触过这些,不懂手续流程怎么办,而销售人员也不跟我们说,而是直接在网签的时候,就让我交了首付款,并签了收据和网签协议。并且,所有材料只在他们手上。我就只有首付发票。

    四、之前交钱的时候说,后面不想要可以退,结果现在发现问题,就开始往我们身上推。我们之前就只是要那张十几万收据合同,他们一直说不能给,给不了。

    那我肯定不敢买了,毕竟,之前你跟我说的没有这些,现在突然多出十几二十万,你又不给我证明,那我还怎么敢要?

    后面到了这个地步,说收据可以给我们了,但我们是真的不想要的。当时说的跟现在签的,完全不一样。而且,我也反复问过低首付是怎么搞的,他们一直说自己公司政策。这就是大忽悠。

    总之,就是卖房的时候说的多好听,后面就有多难搞。当时都是口头说的,现在什么证据也没有。之前问他们,什么都不肯说,现在什么借口和理由都有。钱又退不了。希望大家吸取教训,来这里买房,一定要好好考虑清楚!(因为到目前为止,我签过的网签协议和收据两份东西中收据他们一直没给我看过,说拿到北海总部,所以,用了我另一个挨坑的朋友收据图,我的收据上是116400元。)










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    北海通

    精华2
    被套路了,特别是那张说收到人家十几万的收据,而且有转账记录,上法院也是你输,除非你报警说被诈骗,警察给你找到证据这就是诈骗(套路)

    北海新人

    楼主学子人于2020-12-03 09:12发表的  :被套路了,特别是那张说收到人家十几万的收据,而且有转账记录,上法院也是你输,除非你报警说被诈骗,警察给你找到证据这就是诈骗(套路) (2020-12-03 09:12) 

    是的,去过派出所了,人家不理我,说他们给我的钱就是我的,让我去打官司。一开始去了住建局,住建局领导找开发商谈话,第二天就让我写退房申请,结果等了十几天他们那什么老总回来说我账已经倒了,不会给我退
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    楼主 3楼 2020-12-03 09:16 来自
    引用回复 3

    北海新人

    楼主学子人于2020-12-03 09:12发表的  :被套路了,特别是那张说收到人家十几万的收据,而且有转账记录,上法院也是你输,除非你报警说被诈骗,警察给你找到证据这就是诈骗(套路) (2020-12-03 09:12) 

    他们那十几万不是转给我的,是拿现金给我自己存的。
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    楼主 4楼 2020-12-03 09:17 来自
    引用回复 2

    北海通

    精华2
    很难卖,你赔5000他们根本不想退的,你最少要赔20000,就是你交的四万来块,只能拿回一半的样子,要不,你只能使劲的找各行政主管部门投诉,去住建局投诉他们各种违规,比如说,他们给钱你冒充是你付的首付,从而做低首付等,还有打市长热线、找司法局法律援助等。你这样使劲投诉了,那就要求全退,别给啥5000块手续费什么了,因为这是他们套路你的,错是他们。

    北海通

    根本就不存在坑你的说法吧,开发商又不是做慈善,只是说让你低首付买到房,并没有说会免掉剩下的首付款,只是作为贷款让你还而已,总价还是一样的,低首付肯定要多还点贷款的
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    6楼 2020-12-03 09:28 来自
    引用回复 10

    北海通

    精华2
    还有更有效的是找权威媒体去曝光,曝光了合浦的相关行政主管部门就坐不住了,肯定出面给你解决。
    权威媒体你找不来的话,那先找写网红给你发布也许,比如找抖音上的网红大V

    北海新人

    楼主gxwyg于2020-12-03 09:28发表的  :根本就不存在坑你的说法吧,开发商又不是做慈善,只是说让你低首付买到房,并没有说会免掉剩下的首付款,只是作为贷款让你还而已,总价还是一样的,低首付肯定要多还点贷款的 (2020-12-03 09:28) 

    那为什么之前不说这十几万的事?我问了那么多次一会儿说疫情期间政府推出的政策?一会儿又他们公司的政策?一开始跟我说清楚不好?
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    楼主 8楼 2020-12-03 09:35 来自
    引用回复 1

    北海新人

    楼主学子人于2020-12-03 09:24发表的  :很难卖,你赔5000他们根本不想退的,你最少要赔20000就是你交的四万来块只能拿回一半的样子,要不你只能使劲的找各行政主管部门投诉,去住建局投诉他们各种违规,比如说他们给钱你冒充是你付的首付从而做低首付等,还有打市长热线、找司法局法律援助等。你这样使劲投诉了,那就要.. (2020-12-03 09:24) 

    是的,他们后面说那十几万的收据是不可能给我们的,不能流出去,后面的我都全程录音。他们也说要做账,一开始跟我说的是没有这些,而且房贷合同什么的我们吵了几天之后才给我们
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    楼主 9楼 2020-12-03 09:38 来自
    引用回复 1

    北海土著

    看你描述的事情有点晕啊,低于国家规定的首付比例必有幺蛾子。遇到此等好事真要好好冷静思考,别人这样做肯定是对他有利,如果想不明白就不要做,要做就要留好证据,对你是教训,对大家也是教育啊。

    北海通

    楼主正义老男孩于2020-12-03 09:35发表的  :那为什么之前不说这十几万的事?我问了那么多次一会儿说疫情期间政府推出的政策?一会儿又他们公司的政策?一开始跟我说清楚不好? (2020-12-03 09:35) 

    好多东西都没必要说清楚的,只可意会不可言传,低于30%的首付都是违规的,当时你怎么不跟他们讲法律?人家拿出十多万来给你垫付一下而已,你还真想收入自己的囊中了,拿4万块买到房了还想白赚10万块,贪心太重还是智商不够用?耗子尾汁
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    11楼 2020-12-03 10:06 来自
    引用回复 8

    北海新人

    楼主gxwyg于2020-12-03 10:06发表的  :好多东西都没必要说清楚的,只可意会不可言传,低于30%的首付都是违规的,当时你怎么不跟他们讲法律?人家拿出十多万来给你垫付一下而已,你还真想收入自己的囊中了,拿4万块买到房了还想白赚10万块,贪心太重还是智商不够用?耗子尾汁 (2020-12-03 10:06) 

    我什么时候说赚他们的钱了,一直就让他们给我退的是我那4万多好吧。那十几万我可不敢要,还不知道这十几万来路怎么样
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    楼主 12楼 2020-12-03 10:12 来自
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    这年头套路满满滴,老百姓幸福感也满满滴
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    13楼 2020-12-03 10:18 来自
    引用回复 2

    北海新人

    楼主北海街坊_244842于2020-12-03 10:18发表的  :这年头套路满满滴,老百姓幸福感也满满滴 (2020-12-03 10:18) 

    幸福极了。皆大欢喜
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    楼主 14楼 2020-12-03 10:29 来自
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    龟鱼巴 在线

    北海通

    报警弄他,可以定性诈骗
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    15楼 2020-12-03 11:07 来自
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