南京路的恒立蓝海名都2栋，高32层，2单元705是一个两房户型，建筑面积86.17㎡，最近以43.6万的价钱，在阿里拍卖平台成交，开始的评估价是490261元，没想到只卖了43.6万，算下来，楼面价只有5059.77元/㎡。

蓝海名都周边，有万泉城、海德堡、森海豪庭、都是北海定位比较高端的楼盘，这里也是北海比较看好的绝版区域，没想到房价才5000来块。

这里可是银滩区的高级住宅，为什么会跌到5000块这个价钱呢？

翻过旧贴，365讨论房产税是10年前，这个格局逻辑是强大到无敌了。捞佬谈房产税的别称就是叫小盒子税，所有城市的房价都会用墓地比，活着享受死要死的漂亮。至少死的起不让家里人背债。不要流浪在北海去造谣海南不允许工业，海南的工业起点比深圳高6.9倍，也不要总是给自己起个名，什么仔在深圳，什么仔在广州，有点城市骨气。房价比墓地便宜是一个城市的天赐。

为啥老拿北海房价跟墓地价格比呢？这会引发人联想，北海有些小天地房，买了放骨灰应该可以，直接埋地板下，上面插块牌子，门上不用贴对联，只用贴一条，XXX安息之所，套间更便宜，拆迁就没办法待了。

北海楼市为什么卖到比坟墓还便宜？就是因为大批流浪在北海的传销在做中介。像合浦这个奥林匹亚斯这个买例，也算开发商倒霉的，有道理也讲不清，因为买家非要播洋葱。传销一看机会来了，就进去瞎搞要买家维权横幅打官司退全款还有利息！这种案例不管开发商怎么操作的，买家最要找的就是那个朋友也是经手人，不管是佣金贷款额流程，他都是参与者，也是利益分配者，以后你真想不明白还要打官司一样需要证人的，但他不找的就信传销的。可以看到何生对这些流浪传销的痛恨是多么的正确！

法拍房在365传销嘴里一直是没有法律的存在，然后无缝紧跟的就是它的价格是不能信的。就像买房第一肯定是不要烂才会有以后的各种人生机遇，但传销跟你讲的一定是风水，捞佬的牌子，还出现过新农村开发商的大楼盘物业费肯定是便宜的花式，说是因为小区人多大家均摊了。

楼主关于北海于2020-12-03 15:17发表的  :了解一下法拍房的各项税收，再就是有可能的物业、水电欠费。。。这都是成本，还有是否带租约，产权是否清晰等等，这些是风险。这个价格成交并没有便宜可占，看来是刚需小白所拍，而非专业法拍团队。 (2020-12-03 15:17) 

谁跟你说法拍前手的物业费跟水电一定要后手买房的负责的？产权最清晰的就是法拍房，拍卖公告那里产权跟税和是否带租都写得很清楚呢。唯一要注意的是里面不知道是否有老人住，如果有老人住腾房就比较麻烦，不过最近这些都不是什么大问题了。

了解一下北海的各种水陆空的优势，在北海买房都要贷款你还买什么房？你有这几万去鹤岗买不好吗？真正属于你了。买完就盼涨，就盼都是别人替你还银行利息。比坟墓便宜的房子，本地人不懂其中的原因，等着你们背着贷款来赚钱？本来人家房价一直很稳的，来个像晋商这样的大单就是净赚的。晋商没个20年的耐心会逆势伤筹码？

了解一下法拍房的各项税收，再就是有可能的物业、水电欠费。。。这都是成本，还有是否带租约，产权是否清晰等等，这些是风险。这个价格成交并没有便宜可占，看来是刚需小白所拍，而非专业法拍团队。

北海的楼价是所有的拥有2机场，2高铁，2核电，2海里捞，酒店群城市里最低的，（以后是不是有2养猪区暂未知），房价已经远低于墓地价了跑去这样的城市买房都要贷款，买完了还幻想着有人来接盘？符合经济规律嘛？有的低首付买了还发非正义的贴，有的买了又要求要有接盘的人口，要有产业要有工作。北海的钱都你们贷去买了房，北海人捐钱出来发展产业嘛？？

没人买当然降价了。

明年暴涨！！！别问为什么？因为我是炒房客

都是中介自己吹的

楼主关键1号于2020-12-02 21:38发表的  :你同学也上365滴，他看到分分钟会吐血的 (2020-12-02 21:38) 

不一定，是同事，50岁了

看大家怎么说

明年什么情况不知道