北海今天又推出2020年16期地块，11月份截止到今天，北海已经连续推出了13、15、16三期房地产地块，这种速度和频率，可以说是非常地密集。

16期地块位于西藏路、新世纪大道、金海岸大道、拉萨路4路合围的位置，共2个子地块，合计93.19亩，总价4亿2244万。

这里是北海的地王诞生地！2018年6月21日，亿兆地产在这里拍下9期地块！37345.63平方的住宅用地，成交价5亿3900万，5773.10元/㎡的楼面价，创下了史上最高！一举成为北海地王。

目前这个区域，已经是楼盘林立，包括亿兆铂悦湾、海尚英伦、鸣雨蓝湾、外海云筑、金石爱情海，已经有了5个楼盘。  

还不算对面的大都金沙湾、恒大御景半岛、恒大御景湾、恒大海上帝景、来康郡、荣和银滩蓝湾一大堆楼盘。
目前，鸣雨蓝湾、金石爱情海还没开售，外海云筑精装房均价10000元/㎡，兆信铂悦湾精装房均价10000-11500元/㎡，整体来看，这个区域的房价在整个北海来说，都是比较高的。

16期地块，仍然是按“价高者得”的原则，但成交价不得低于底价。值得注意的是，地块没有设置框框条条，2个子地块挨得很近，可能会由同一个开发商投得。

16期地块2751元/㎡的楼面价，明显偏低，虽然不可能打破5773.10元/㎡的纪录。但成交的楼面价，应该在3500-4000元之间，以155317.03㎡的建筑总面积计算，市值至少超过5亿。

⓰期1#地块
土地面积：38079.83㎡（57.12亩）
土地用途：城镇住宅
使用年限：70年
容积率：≤2.5
建筑面积：95199.58㎡
建筑密度：≤22%
绿地率：≥30%
建筑高度：≤80米，须突出天际线变化
开价：2亿5704万（450万/亩）
楼面价：2700元/㎡
⓰期2#地块
土地面积：24046.98㎡（36.07亩）
土地用途：城镇住宅、零售商业用
使用年限：城镇住宅70年、零售商业40年
容积率：≤2.5
建筑面积：60117.45㎡
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
建筑高度：≤80米，须突出天际线变化
计容建筑面积占比：住宅占95%-98%，商业占2%-5%
开价：1亿6540万（458.55万/亩）
楼面价：2751元/㎡
☏
报名时间：2020年11月19日至2020年12月16日18时
报名地点：北海市长青东路52号市地产交易中心
挂牌地点：北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅
挂牌时间：2020年12月9日至2020年12月18日16时

海尚英伦烂尾楼，两栋楼建n年

板凳看下面咋说

这次都直接不标注可以2025年付土地款了，所以去担心房价跌干嘛？北海明显不缺钱。拿地都不用马上给钱，可以跨好几个财政结算期。只要你捞佬商有兴趣！问题是捞佬商都是一个个捞佬。

楼主十。。。于2020-11-19 12:40发表的  :板凳看下面咋说 (2020-11-19 12:40) 

坐在板凳上修不好北星路的，要钱多号多毛用没有一个。

那位置引个万达，吾悦商场吧

这个地段在北海是最差的了

越来越多的房子，但是没有什么可以吸引人口的

楼主浅水的鱼于2020-11-19 12:54发表的  :那位置引个万达，吾悦商场吧 (2020-11-19 12:54) 

4线小城市，市区人口区区几十万还想再引万达吾悦？

北海泡沫不远了

最垃圾的地段，你跟我说地王

第一幅图，涂绿色部分难道规划都是绿地吗？

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