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一波又一波！北海地王之区推出商业住宅用地！

发表于: 2020-11-19 12:14 8501人阅读 28人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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一大波

老北海

来自: 广西南宁市

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北海今天又推出2020年16期地块，11月份截止到今天，北海已经连续推出了13、15、16三期房地产地块，这种速度和频率，可以说是非常地密集。

16期地块位于西藏路、新世纪大道、金海岸大道、拉萨路4路合围的位置，共2个子地块，合计93.19亩，总价4亿2244万。

这里是北海的地王诞生地！2018年6月21日，亿兆地产在这里拍下9期地块！37345.63平方的住宅用地，成交价5亿3900万，5773.10元/㎡的楼面价，创下了史上最高！一举成为北海地王。

目前这个区域，已经是楼盘林立，包括亿兆铂悦湾、海尚英伦、鸣雨蓝湾、外海云筑、金石爱情海，已经有了5个楼盘。

还不算对面的大都金沙湾、恒大御景半岛、恒大御景湾、恒大海上帝景、来康郡、荣和银滩蓝湾一大堆楼盘。
目前，鸣雨蓝湾、金石爱情海还没开售，外海云筑精装房均价10000元/㎡，兆信铂悦湾精装房均价10000-11500元/㎡，整体来看，这个区域的房价在整个北海来说，都是比较高的。

16期地块，仍然是按“价高者得”的原则，但成交价不得低于底价。值得注意的是，地块没有设置框框条条，2个子地块挨得很近，可能会由同一个开发商投得。

16期地块2751元/㎡的楼面价，明显偏低，虽然不可能打破5773.10元/㎡的纪录。但成交的楼面价，应该在3500-4000元之间，以155317.03㎡的建筑总面积计算，市值至少超过5亿。

⓰期1#地块
土地面积：38079.83㎡（57.12亩）
土地用途：城镇住宅
使用年限：70年
容积率：≤2.5
建筑面积：95199.58㎡
建筑密度：≤22%
绿地率：≥30%
建筑高度：≤80米，须突出天际线变化
开价：2亿5704万（450万/亩）
楼面价：2700元/㎡
⓰期2#地块
土地面积：24046.98㎡（36.07亩）
土地用途：城镇住宅、零售商业用
使用年限：城镇住宅70年、零售商业40年
容积率：≤2.5
建筑面积：60117.45㎡
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
建筑高度：≤80米，须突出天际线变化
计容建筑面积占比：住宅占95%-98%，商业占2%-5%
开价：1亿6540万（458.55万/亩）
楼面价：2751元/㎡
☏
报名时间：2020年11月19日至2020年12月16日18时
报名地点：北海市长青东路52号市地产交易中心
挂牌地点：北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅
挂牌时间：2020年12月9日至2020年12月18日16时

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主楼 2020-11-19 12:14

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北海365大表姐

老北海

来自: 广西南宁市

本周六商圈买房团，可以联系大表姐报名咯~

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2020-11-19 15:26

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大大大北海

北海通

来自: 四川省绵阳市

楼主无敌三少于2020-11-22 20:04发表的 :你算什么东西？五毛仔有资格评价别人？！ (2020-11-22 20:04)

你是三毛仔？

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29楼 2020-11-22 20:38 来自

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无敌三少

禁止发言

来自: 广东省佛山市

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28楼 2020-11-22 20:04 来自

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大大大北海

北海通

来自: 四川省绵阳市

楼主无敌三少于2020-11-22 11:38发表的 :像你这种愚昧的小粉红肯定理解不了的，猪头d掠夺民脂民膏，却不舍得给老百姓保障医疗，却年年涨合作医疗费，医保处处限制，根本报销不了什么钱，我认识的几个人都是因为得病和被撞重伤弄得倾家荡产，连水滴筹都用上了还是凑不到钱治疗，最后都死掉了…… (2020-11-22 11:38)

真诚祝福你和螳螂金和你认识的几个人一样！

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27楼 2020-11-22 12:33 来自

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大大大北海

北海通

来自: 四川省绵阳市

楼主无敌三少于2020-11-22 11:38发表的 :像你这种愚昧的小粉红肯定理解不了的，猪头d掠夺民脂民膏，却不舍得给老百姓保障医疗，却年年涨合作医疗费，医保处处限制，根本报销不了什么钱，我认识的几个人都是因为得病和被撞重伤弄得倾家荡产，连水滴筹都用上了还是凑不到钱治疗，最后都死掉了…… (2020-11-22 11:38)

噢，金螳螂和你都如此吧

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26楼 2020-11-22 12:29 来自

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无敌三少

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25楼 2020-11-22 11:38 来自

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大大大北海

北海通

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楼主无敌三少于2020-11-22 11:22发表的 :该主题已被管理员删除! (2020-11-22 11:22)

事实如此啊，你怎么变得和金螳螂一样激动呢

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24楼 2020-11-22 11:33 来自

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无敌三少

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23楼 2020-11-22 11:24 来自

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无敌三少

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来自: 广东省佛山市

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22楼 2020-11-22 11:22 来自

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大大大北海

北海通

来自: 四川省绵阳市

楼主无敌三少于2020-11-22 11:11发表的 :修路很了不起吗？还不是拿老百姓的钱修的啊，建好了公路又可以把路周围的土地炒起来搞房地产了，北投的向海大道就是案例。何况很多路几千万一公里水分太多，绿化苗木和配套的路灯等设施虚报金额，多的钱都进了哪些人的口袋，然后建好的路面修修补补搞“油水”，大家心里都清楚，.. (2020-11-22 11:11)

路通财富通！全国各地都一样

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21楼 2020-11-22 11:19 来自

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大大大北海

北海通

来自: 四川省绵阳市

楼主无敌三少于2020-11-22 11:11发表的 :修路很了不起吗？还不是拿老百姓的钱修的啊，建好了公路又可以把路周围的土地炒起来搞房地产了，北投的向海大道就是案例。何况很多路几千万一公里水分太多，绿化苗木和配套的路灯等设施虚报金额，多的钱都进了哪些人的口袋，然后建好的路面修修补补搞“油水”，大家心里都清楚，.. (2020-11-22 11:11)

拿老百姓的钱修的？土地是谁的你搞清楚没有！