北海365好房网 租房 二手房 房地产沙龙 业主论坛 楼盘活动
最近浏览过的版块: 房地产沙龙
社区地图隐藏
最近浏览过的版块: 房地产沙龙

X

一波又一波!北海地王之区推出商业住宅用地!

发表于: 2020-11-19 12:14 6169人阅读 28人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海土著

    北海今天又推出2020年16期地块,11月份截止到今天,北海已经连续推出了13、15、16三期房地产地块,这种速度和频率,可以说是非常地密集。

    16期地块位于西藏路、新世纪大道、金海岸大道、拉萨路4路合围的位置,共2个子地块,合计93.19亩,总价4亿2244万。

    这里是北海的地王诞生地!2018年6月21日,亿兆地产在这里拍下9期地块!37345.63平方的住宅用地,成交价5亿3900万,5773.10元/㎡的楼面价,创下了史上最高!一举成为北海地王。

    目前这个区域,已经是楼盘林立,包括亿兆铂悦湾、海尚英伦、鸣雨蓝湾、外海云筑、金石爱情海,已经有了5个楼盘。  


    还不算对面的大都金沙湾、恒大御景半岛、恒大御景湾、恒大海上帝景、来康郡、荣和银滩蓝湾一大堆楼盘。
    目前,鸣雨蓝湾、金石爱情海还没开售,外海云筑精装房均价10000元/㎡,兆信铂悦湾精装房均价10000-11500元/㎡,整体来看,这个区域的房价在整个北海来说,都是比较高的。


    16期地块,仍然是按“价高者得”的原则,但成交价不得低于底价。值得注意的是,地块没有设置框框条条,2个子地块挨得很近,可能会由同一个开发商投得。

    16期地块2751元/㎡的楼面价,明显偏低,虽然不可能打破5773.10元/㎡的纪录。但成交的楼面价,应该在3500-4000元之间,以155317.03的建筑总面积计算,市值至少超过5亿。

    期1#地块
    土地面积:38079.83㎡(57.12亩)
    土地用途:城镇住宅
    使用年限:70年
    容积率:≤2.5
    建筑面积:95199.58㎡
    建筑密度:≤22%
    绿地率:≥30%
    建筑高度:≤80米,须突出天际线变化
    开价:2亿5704万(450万/亩)
    楼面价:2700元/㎡
    期2#地块
    土地面积:24046.98㎡(36.07亩)
    土地用途:城镇住宅、零售商业用
    使用年限:城镇住宅70年、零售商业40年
    容积率:≤2.5
    建筑面积:60117.45㎡
    建筑密度:≤25%
    绿地率:≥30%
    建筑高度:≤80米,须突出天际线变化
    计容建筑面积占比:住宅占95%-98%,商业占2%-5%
    开价:1亿6540万(458.55万/亩)
    楼面价:2751元/㎡

    报名时间:2020年11月19日至2020年12月16日18时
    报名地点:北海市长青东路52号市地产交易中心
    挂牌地点:北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅
    挂牌时间:2020年12月9日至2020年12月18日16时
    全部评论: 最赞|最新

    论坛版主

    本周六商圈买房团,可以联系大表姐报名咯~
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    2020-11-19 15:26
    引用回复

    北海通

    海尚英伦烂尾楼,两栋楼建n年
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    沙发 2020-11-19 12:34 来自
    引用回复 3
    十。。。 在线

    北海通

    板凳看下面咋说
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    3楼 2020-11-19 12:40 来自
    引用回复 1

    老北海

    这次都直接不标注可以2025年付土地款了,所以去担心房价跌干嘛?北海明显不缺钱。拿地都不用马上给钱,可以跨好几个财政结算期。只要你捞佬商有兴趣!问题是捞佬商都是一个个捞佬。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    4楼 2020-11-19 12:44 来自
    引用回复 1

    老北海

    楼主十。。。于2020-11-19 12:40发表的  :板凳看下面咋说 (2020-11-19 12:40) 

    坐在板凳上修不好北星路的,要钱多号多毛用没有一个。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    5楼 2020-11-19 12:47 来自
    引用回复 1

    北海新人

    那位置引个万达,吾悦商场吧
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    6楼 2020-11-19 12:54 来自
    引用回复

    北海通

    这个地段在北海是最差的了
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    7楼 2020-11-19 13:24 来自
    引用回复 2

    论坛版主

    本周六商圈买房团,可以联系大表姐报名咯~
    踢馆高手 在线

    北海土著

    越来越多的房子,但是没有什么可以吸引人口的
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    9楼 2020-11-19 16:23 来自
    引用回复 2

    北海通

    楼主浅水的鱼于2020-11-19 12:54发表的  :那位置引个万达,吾悦商场吧 (2020-11-19 12:54) 

    4线小城市,市区人口区区几十万还想再引万达吾悦?
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    10楼 2020-11-19 16:35 来自
    引用回复

    北海新人

    北海泡沫不远了
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    11楼 2020-11-19 22:47 来自
    引用回复

    老北海

    最垃圾的地段,你跟我说地王
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    12楼 2020-11-19 23:01 来自
    引用回复 1

    刚到北海

    第一幅图,涂绿色部分难道规划都是绿地吗?
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    13楼 2020-11-19 23:13 来自
    引用回复

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    沙湾回建地三层小楼,一百多万一套,有天有地我不住,去买你一万一平方的小套间?!搞不搞笑,哈哈
    • 楼市观察员
    描述
    快速回复

      [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]恢复刚才写的帖子
      你需要登录后才可以回贴 | 点这里注册
      商情广告
      牵手人生婚介

      牵手人生婚介-->告别虚假婚托,走进真正完美&健康的美好姻缘。

      18777968058 苏老师
      好儿郎潜能早教私塾学堂

      潜能早教训练记忆高效学习。 学用经典一对一教多语种学。 德智体美琴棋书画游学自然。QQ:40173649

      13977928888
      德创物流

      高端管理系统,专业规范流程

      电话:18077952077
      『1886私人摄影』

      『1886私人摄影』限量版外景婚纱专属定制强势来袭!让你一生一次的婚纱拍摄过程成为您爱的旅途!电话:15278914886;QQ:1213203842

      15278914886
      博瑞生活代理服务公司

      专业帮忙办事--大事小事偷懒事,难事丑事棘手事。您花钱,我们帮你办。

      0779-3033215
      北海市菜园里辅导学校

      学校荟萃了部分从事教学多年、经验丰富的优秀老师。 面授教学与远程教学为一体的教育培训基地。

      电话:0779-3033720
      北海市少年儿童故事大赛

      北海市少年儿童故事大赛开始报名啦! 电话:13977956775 0779-2652985

      0779-2652985
      北海市中心血站

      无偿献血,免费用血!血费报销咨询电话:3909616   北海市中心血站网址: bhzxxz.com

      电话:3909616
      玉林师范学院

      2013年成人高等教育招生,学习时间短,学费低,国家承认学历,可办教师资格证等。

      13607792093  曾老师
      中国藏茶藏金阁

      主营藏茶系列产品,冬虫夏草、青稞酒、青稞饼等。藏茶具有降血脂、血压功效,乃送礼佳品。

      0779-3831366

      一大波楼主

      北海土著

      主贴精华 0