北海房地产发布今年十月楼市销售10强榜，融创海映兰屿在联蝉七、八、九月度冠军之后，这次由状元跌至探花。之前仅在七月打入10强榜眼的碧桂园海上时光，这次荣升第一名。

➊碧桂园海上时光
十月销售147套，平均每套成交面积83㎡，成交均价6486.65元/㎡。

➋恒大御景湾
已经是今年第五次打入10强，十月销售133套，平均每套成交面积82㎡，成交均价8201.81元/㎡，也是本月10强成交均价最高的楼盘。


➌融创海映兰屿
十月销售109套，平均每套成交面积79㎡，成交均价7042.13元/㎡。

出人意表的是彰泰玫瑰郡，成交均价6039.95元/㎡，之前一直卖精装，均价基本在9000元/㎡左右，现在直接卖毛坯房，还搞特价，价格也便宜了很多。

10强中成交均价最低的是棕榈泉广场，只有5576.24元/㎡，不过销售的都是过百平方的大户型。

十月10强中，80-90㎡之间的户型占了5个，100㎡以上占了3个，中大以上户型的住宅，当之无愧成为今年北海楼市的销售主力。

十月10强中，除了棕榈泉广场，其余9盘都是地产知名品牌，在北海都有开发两个以上的住宅项目，今年的10强榜，基本上都是恒大、碧桂园、融创、大都、彰泰这类地产大品牌把持。说明品牌的影响力非常重要，甚于房价和地段。交通、配套这些，也不是购房者的考虑因素。

十月10强的成交总金额超过5亿，是今年以来10强榜的最高。成交总面积超过7万平方，按官方发布的十月新住房交易面积149400平方计算，十月10强占了近半的成交量，撑起了北海楼市的一半江山。

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十二月的北风吹的很爽，楼主你继续吹吧。

7字头买白鹭湾还是不错

棕榈泉是商品房还是公寓

宣宣啊:
棕榈泉是商品房还是公寓(2020-11-18 09:35)  7楼

商业住宅。

彰泰玫应该资金紧张了，大家快去捧捧场不能让他砸在北海，人家高价买了那么多地北海地，北海的路有的就是拿他的地钱修的.要懂得感恩

外地人在北海买房最大的坑，就是自己若不住，房子租不掉，只能空置。其原因是这些新楼盘大多数的位置，位于新发展起来的片区，生活交通配套差，没商圈，没人气。一般租房客也不会去这些地方租房住。租客一般都选择周边商圈林立，生活方便的地方租房。

有人说，大量的候鸟客或游客，也会租房子，错！！！这类人也会选择离景区与大商圈近和生活配套齐的楼盘居住。再说，游客一年也就那么几个时段，加起来也就不到一个月，平时大多数时间，北海的常住人都很少。大多数的候鸟和本地租客，都习惯选择老城区（海城区），万达吾悦广场片区，侨港片区及银滩片区。这些地方才有人气，商气，生活才方便。

不像很多新楼盘周边，要啥没啥，晚上想吃个宵夜，都要开车打车出去，极不方便。所以外地购房者买房时，一定要考虑清楚，你是买空房子、还是买便利的生活。别被开发商和中介吹嘘忽悠了。我不是卖房子的，我只是生活的搬运工……     

看看青岛的房价，北海真是白菜价了

楼主流云变于2020-11-18 10:12发表的  :看看青岛的房价，北海真是白菜价了 (2020-11-18 10:12) 

深圳了解一下

楼主螳螂于2020-11-18 08:59发表的  :彰泰玫瑰郡，6039元的均价 要打很多人的脸。棕榈泉老板在防城港那块地还开发吗？ 良心卖家了，近十年了，房价只上涨了几百块，都比不上M2涨幅 (2020-11-18 08:59) 

棕榈泉别墅什么卖？

为什么华润会把北海做为战略点来高度重视，因为北海每月强大的销售数字给了华润足够的信心。比如万泉城的数字，其他的就不浪费精力了。人家有志青年拼了一套房找回了女朋友，传销号轮番讲假的。万泉城一个月和一年卖的数字一样的，但传销都讲真的真的，北海人也都一致看不到的。这就是北海的一种半壁江山的精神，这就是华润来的理由。

楼主简单干净2020于2020-11-18 10:59发表的  :为什么华润会把北海做为战略点来高度重视，因为北海每月强大的销售数字给了华润足够的信心。比如万泉城的数字，其他的就不浪费精力了。人家有志青年拼了一套房找回了女朋友，传销号轮番讲假的。万泉城一个月和一年卖的数字一样的，但传销都讲真的真的，北海人也都一致看不到的。这.. (2020-11-18 10:59) 

第九个是不是错了？比10 11低还排前面？