2020年,有种白驹过隙的既视感,不知不觉就到了年底,随着各行各业的大肆重启,很多人一些被搁置的计划也纷纷提上日程。
从国庆节开始,我就陆陆续续收到了很多朋友的请柬,奔走于参加婚礼、分享各种婚礼资源之间,偶尔也会帮着朋友参谋一下挑选婚房的问题。
我是19年6月买的房子,年底结婚,回想当初那忙到断腿的几个月,现在想想仍忍不住一番唏嘘。现在看到身边有很多朋友也陷入了我当初的窘境,忍不住将自己的经历分享出来,希望能帮着大家避避坑,少走一点弯路。
壹
// 那时买房没有钱:一番蹉跎不买也没钱 //
刚毕业那会儿,感觉自己像从笼子里释放的苍鹰,以为从此拥有了整片天空,于是便开始了一段放飞自我的生活,工作之余,经常和朋友吃吃喝喝,偶尔还会买一些不实用的东西堆着,过了一段时间标准月光族的生活,存款基本为零。
那时候的我,是没有什么理财啊置业啊这方面的打算的,骨子里有一种根深蒂固的念头,反正买房我也没有钱,直到看着身边的朋友一个个的都有了清晰的人生规划,有的成家立业,有的买房置业,有的开始钻研金融理财知识,我开始有了“危机感”。
特别是恋爱之后,我的很多观念发生了根本上的改变。女友是个典型的小家碧玉型的女孩,为人简简单单的,素来崇尚过好自己的小日子,在她的坚持下,我们开始制定月度收支计划,每个月购物和外出活动的开支严格控制在1000块左右,为了节省外卖的花销,我们买了饭盒带饭,偶尔点一杯奶茶都成了奢侈,买衣服也是除了必要场合的正装选择品牌服饰,其他都是一些拼夕夕产品。两个人共同努力下,一年竟也能攒下不少钱。
恋爱三年,随着感情的稳定和升温,我们有了进一步的打算:携手一生,走入神圣的婚姻殿堂。婚房的选购被我们提上日程。虽然现代社会很多人信奉裸婚,但我骨子里还是个相对传统的人,总觉得没有个自己的窝,便算不得真正的成家。
贰
// 房子太多挑花眼:买房先给自己画一个圈 //
19年的北海房价,和现在比还是相对处于高点的,那时候很多热门楼盘的价格动辄上万,让我有些望而却步,和女友看了小半圈儿,淘汰了被炒的火热的投资区:银滩西区、银滩东区,毕竟我们又不是投资度假人群,海景资源的稀缺性在我们眼里不过稀松平常,我们划出了三个比较心仪的区域,觉得这些地方相对适合我们生活。
其一,当时大热的广东南路。
广东南路在老北海人眼里,只能是后起之秀,但对于我们这群年轻人而言,还是有不少可取之处的,一个万达可以让年轻人的生活多了很多可能,身边有不少同事都选择了这边,只是他们很多是16年左右就在这边买的房子,价格早就今非昔比了。
其二,老城区的一些在售楼盘。
老城区是北海公认的配套醇熟区,很多学校、公园、商场、市场也都建在了这边,生活便捷程度不言而喻,只是由于空间限制,很多老城区的楼盘都有个通病,楼盘体量不大,园林绿化上有些粗制滥造。
其三,北岸附近的楼盘。
北岸的楼盘在北海称得上一个异类,既有海景房这种适合旅居度假的房型,又有不少地处繁华配套醇熟的小区,颇有进退有度的架势。
对于我们而言,我们购房的诉求会相对综合一些,既要考虑自己生活便利,又要满足爱玩的天性,周边各方面的设施要相对齐全,而且交通要便捷一点,就算不临近主干道,起码通达主干道也不需要太长的时间。
叁
// 精心置业候鸟湾:在这里找到我们想要的生活 //
综合考量了一下价格、项目配套以及周边设施,我们共同作出了选择:
候鸟湾,只因为它满足了婚房的几大诉求。
首先,性价比高。
楼盘的性价比,其实是多方面的,要综合来看价格、规划、产品、品质、周边等几大因素,北海很多楼盘,价格亲民一点的内部配套,比如园林、运动设施、物业这方面都比较差,户型上也有不少缺陷,而候鸟湾则不然,楼盘品质和物业服务在北海口碑不错,小区绿化率高,园林水系看起来十分精致,还有超高架空层能起到防潮作用,同时又打造一个泛运动会所,一系列因素加持,让它显得越发突出。
其次,户型合适。
考虑到现阶段手中的资金有限,我和女友的置业需求是舒适性高的两房,众所周知,很多北海本地人置业选择刚需大户型的比较多,而市场上很多在售的两房都相对小了一些,特别是客厅空间,这种产品很多都是针对旅居者和投资客的,无形之间拉低了做婚房的价值。
候鸟湾的两房就有九十平了,相当于很多项目的三房,拥有大开间、大房间、大阳台的优势,无论哪一个功能区空间都非常充裕,还有女友心水的入户花园,可以摆上很多她喜欢的小绿植,这一点让我们非常满意。
第三,生活氛围好。
候鸟湾小区的生活氛围特别好,零商业的纯住宅社区,少了很多嘈杂,而且还能充分避免外来人员进入,安全性也得到了进一步的保障。小区里有不少外地人和本地人,天南海北的非常热闹,听说还有一部分外国人也住在这里,瞬间觉得多了点“国际化大社区”的格调。
候鸟湾的绿化做的很不错,据介绍是巴厘岛风情,里面有100余种东南亚名贵植物,档次可见一斑。而且周边有金滩、海底世界、未央巷等,黄金北岸和高德古镇19年也开始炒的火热,附近有学校、有市场、有主干道,无论是内部还是外部的生活氛围都非常好。
最后,相对保值。
有人说房子保值,有人说房子不保值,其实这些没有绝对的说法,关键是要看房子的品质和入住率,候鸟湾无论在地段、配套、产品上都相对突出,小区入住率据说超过90%,这样的房子,即使后期想换改善型的三房出手,也容易很多。
其实,无论是买婚房还是其他需求的房子,主要是先认清自己的现状,比如地段需求、资金能力等,再综合考量选到自己合适的房子。国人根深蒂固的理念就是安家置业,这不仅是找个地方住,而是开启更多对美好生活的追寻,真心希望所有想要买房的朋友,都能找到合适自己的家园。
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