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刚需买房的难决@北海人

发表于: 2020-10-30 20:56 5626人阅读 34人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    刚到北海

    最近,又一次把刚需买房的事提上日程,此次有一堆难决、犹豫不定,特发贴来请求365的北海、合浦大虾们帮助分析、分析(@螳螂大佬)

    先来简单说一下:小弟是一个钦州·浦北大山里的农村人,就五皇岭那,打从2004年到合浦读书,认识了北海合浦、一直到现在,每年因事也都会踏足一两次北海合浦这片蓝天大地(非工作)。

    我常年工作生活的地方,是在广东东莞、断续生活了有30年了吧!逢年过节回家,是回浦北农村,随着父母年迈、兄弟分家,也是时候各自安窝了。

    那么问题来了:浦北与合浦房价几乎一致,二手房价与北海几乎一致(穷苦人选低价),选择浦北,离乡下农村近,以后照应父母、亲朋相聚,相对来说轻松点,毕竟很多相识人脉,也都在乡下那边。

    选择合浦,是因为城市发展遥遥领先于浦北,高速四通八达、几年后的国际机场、高铁站这些,都利于出行,而浦北目前也只有一条高速,未来N年以后,或许会有贵合高铁站、但机场我这辈子都不可能有(当然一年也不常坐)。

    选择北海不用说了、市区自然有市区的意义,唯独想要说的一点:可能市区的生活没有县城的生活便捷自在、县城日常生活半径小,而市区可能买个菜都要去很远,小弟半辈子几乎都生活在东莞,所以不太分析到位,这个麻烦老北海可以帮忙说一下这个。

    选择北海合浦、父母年迈,未来不可能帮忙带得了孩子,这些一切要靠自己,选浦北,或许父母有生之年,还能帮忙带带看看。

    无论浦北、合浦、北海这三个地方,对我来说,都没啥熟悉、陌生可言,买了短期内一年都不会住很久,会空置10个月以上(除非哪一天离开东莞了),问题所述,基本就是这样,恳请每一个看到这里的朋友们,能纷纷帮助细心分析、跪谢!

    (ps:看了一段时间365,发觉@螳螂的言论最为犀利,见解独特,如果有幸让你看见,希望你留下分析,谢谢!)
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    老北海

    想投资方式放着可以等等,省会和一线还会继续涨,四五线城市和县城年轻人越来越少房子越来越多根本不用着急
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    沙发 2020-10-30 21:37 来自
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    去南宁买才对,没有地铁的小城市都没发展前途,房子升值不了
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    3楼 2020-10-30 22:09 来自
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    北海通

    经济受限制,可以选北海二手房,便宜配套也好.未来娃上学也方便.

    北海通

    我觉得这三个地方如果只是投资的话,肯定是北海了,虽然很差劲,毕竟是个地级市,好点的毛坯7000多一平,差的4000多也有,二手房我觉得不划算,卖得甚至比新房还贵!合浦的话,新房二手房都是4000多,差点的3000多,县城小,地理位置不错,吃的玩的教育各方面都不错,就是开车的人交通道路素质太差,路小。浦北我不清楚,但是肯定没有这两地方发展好点,看楼主文章感觉应该有个四十岁左右了,长年在外漂泊,人到了中老年应该是非常思乡的,要是我,起码保证在家里买个便宜的房或盖个一两层楼房再考虑外面买房
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    5楼 2020-10-31 07:18 来自
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    peter2000 在线

    北海通

    精华7
    多到浦北天天问下,大把务工浦北人在合浦高铁站大道沿线买中转房(乡下还是得有一间祭祖屋)。买在浦北县城除开小孩读书亲戚照顾就没什么优点(基本都是在广东读到高中再回来的),买在北海除开房炒兼租没什么优点(北海系木冬瓜天下)。当然,能迁到南宁,尤其凤岭东站一带,两万左右优先考虑。
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    6楼 2020-10-31 07:35 来自
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    禁止发言

    精华18
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    精华18
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    8楼 2020-10-31 08:08 来自
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    禁止发言

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    9楼 2020-10-31 08:27 来自
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    刚到北海

    楼主中学时代4于2020-10-31 07:18发表的  :我觉得这三个地方如果只是投资的话,肯定是北海了,虽然很差劲,毕竟是个地级市,好点的毛坯7000多一平,差的4000多也有,二手房我觉得不划算,卖得甚至比新房还贵!合浦的话,新房二手房都是4000多,差点的3000多,县城小,地理位置不错,吃的玩的教育各方面都不错,就是开车的人.. (2020-10-31 07:18) 

    不、我才31岁、不是投资是刚需买个房才好结婚,当然是浦北不如合浦和北海,文章也都有提到,就是不懂如何取舍
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    楼主 10楼 2020-10-31 14:50 来自
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    刚到北海

    楼主阿威。于2020-10-30 21:37发表的  :想投资方式放着可以等等,省会和一线还会继续涨,四五线城市和县城年轻人越来越少房子越来越多根本不用着急 (2020-10-30 21:37) 

    不是投资了、是刚需买房
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    楼主 11楼 2020-10-31 15:00 来自
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    刚到北海

    楼主北海蝗虫满天飞于2020-10-30 22:09发表的  :去南宁买才对,没有地铁的小城市都没发展前途,房子升值不了 (2020-10-30 22:09) 

    不考虑、南宁会找不着北
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    楼主 12楼 2020-10-31 15:01 来自
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    刚到北海

    楼主宝晖333于2020-10-31 00:30发表的  :经济受限制,可以选北海二手房,便宜配套也好.未来娃上学也方便. (2020-10-31 00:30) 

    谢谢
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    楼主 13楼 2020-10-31 15:01 来自
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    刚到北海

    楼主peter2000于2020-10-31 07:35发表的  :多到浦北天天问下,大把务工浦北人在合浦高铁站大道沿线买中转房(乡下还是得有一间祭祖屋)。买在浦北县城除开小孩读书亲戚照顾就没什么优点(基本都是在广东读到高中再回来的),买在北海除开房炒兼租没什么优点(北海系木冬瓜天下)。当然,能迁到南宁,尤其凤岭东站一带,两万.. (2020-10-31 07:35) 

    非常感谢你的分析、确实是有点浦北人在合浦买房,发天天网估计都是叫在浦北买(北海木冬瓜的天下是啥意思)南宁根本不用考虑?有南宁的钱我买东莞了
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    楼主 14楼 2020-10-31 15:05 来自
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    刚到北海

    楼主螳螂于2020-10-31 07:45发表的  :浦北的房价要比合浦低一些吧?前几年浦北房价一轮涨幅,涨幅太大了,不知现在回调没有?如果房价超过合浦,没必要买。我有个朋友也是浦北寨圩的,选择时没有选浦北,而是选了钦州市区恒大。浦北的商业规模还是离北海、钦州,甚至合浦都是有距离的。并不是说浦北商业不兴旺,而是新.. (2020-10-31 07:45) 

    非常感谢得到螳螂兄的精致评论分析,浦北高速口那一带的几个盘均价是4200、其它的均在4000,配套不完善这些尚且可以不考虑在内,选择浦北无非就是各种归属地的原由但它的发展及各种新事物却远不如北海和合浦、所以才导致了陷入困惑。
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    楼主 15楼 2020-10-31 15:14 来自
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