最近，准备抄底入手一套商铺，现原有租金5000，买下即刻做包租公。现纠结一个问题，贷款30万，10年总利息10万，月还3350。
如果是贷30年，总利息36万，比本金还多，月还1850。贷款30年，可以抵御通货膨胀，贷款10年，提前还清一身轻松，每月收租，下午4点开始饮货。

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

这算盘算的不错

商铺那是不可能贷款三十年的，商铺做的是融资贷款最长只能10年，而且是一首商铺二手的融资贷款得提供营业执照，商铺买了能租还好有租金收益，想卖出去难哦，税费太高北海最近执行的商铺交易综合税费15.35%

想太多，商铺不得超十年，首付不少于50%。按只案例来算，60万一年6万，租售比10%！！！，十年回本，还不抢着买还等什么发财秘籍？

可以的，钱多任性，亏个几十万轻轻松松的事！

楼主净化于2020-10-30 08:42发表的  :商铺那是不可能贷款三十年的，商铺做的是融资贷款最长只能10年，而且是一首商铺二手的融资贷款得提供营业执照，商铺买了能租还好有租金收益，想卖出去难哦，税费太高北海最近执行的商铺交易综合税费15.35% (2020-10-30 08:42) 

不卖商铺就买住宅吧！也算是买一套刚需房..现在是否是抄底好时机了呢？触底反弹那天因该不远了吧！即使拿下来了是贷10年还是30年呢？10年后猪肉会不会涨到100块一斤...青菜20一斤.这样就贷30年.抵御通货膨胀也是好主意

楼主铺面在哪里，我去看看

宜宾老乡支持你整！

能够有5000一月租金收入的商铺，只需要贷款30万？不用纠结十年还是三十年了吧？不在乎区区30万了，全款算了

前天和一位房产姐姐聊天，她说现在商铺涨价，我挺纳闷的，不是说现在网购多吗？

绿洲金鱼儿:
前天和一位房产姐姐聊天，她说现在商铺涨价，我挺纳闷的，不是说现在网购多吗？
(2020-11-01 22:37)  11楼

不奇怪，好多准备关门的店铺都是狠宰顾客的……

楼主绿洲金鱼儿于2020-11-01 22:37发表的  :前天和一位房产姐姐聊天，她说现在商铺涨价，我挺纳闷的，不是说现在网购多吗？
 (2020-11-01 22:37) 

看按什么时候来说，按18年，19年来说是掉价，按15年，16年是涨价。