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中规中矩,朴实无华!北海今天推出11期地块

发表于: 2020-10-26 10:04 7611人阅读 22人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    今天上午,北海推出了2020年的第11期地块,地块为城镇住宅、零售商业用地,位于浙江路交贵阳路的东南侧位置。

    11期地块只有9464.30㎡,大概14.20亩,典型的小地块,但容积率很高,达到了4.0。开价5840万,楼面价1543元/㎡。地块成交价在1亿以下,成交之日起,6个月内要缴清全款。

    11期地块中规中矩,朴实无华,但周边的配套还是很成熟的,最大的亮点是,对面就是北海市银海区第二实验学校,下楼过个马路就到学校了。但地块有个规定,要用于建设人才公寓,相当于高新区的配套,所以,不会有很多开发商发参与竞投11期地块。

    一直以来,北海在土地供应中,严格实行土地有偿使用制度,对工业、商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地,在土地出让中,严格执行土地招拍挂制度。同时,扩大国有建设用地有偿使用范围,对符合《划拨用地目录》的项目,除以划拨方式供地外,鼓励以有偿方式使用。

    意向用地的企业,在满足北海城市控规条件下,提出地块规划需求和规划建议,北海都将充分考虑市场需求,合理确定地块规划设计要点,实现地块最大经济及社会价值。



    2020年11期地块基本情况
    地块编号:2020GC11017
    土地位置:浙江路以南、贵州路以东
    土地用途:城镇住宅、零售商业用地
    出让年限:城镇住宅用地70年,零售商业用地40年
    出让面积:9464.30㎡(折14.20亩)
    容积率:≤4.0
    建筑面积:37857.20㎡
    住宅计容建筑面积占95%
    商业计容建筑面积占5%
    容积率:≤4.0
    建筑密度:≤22%
    绿地率:≥30%
    建筑高度:≤80米,须突出天际线变化
    报名时间:2020年10月26日-11月23日18时
    报名地点:北海市长青东路52号市地产交易中心
    挂牌地点:北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅
    挂牌时间:2020年11月15日-11月25日16时

    备注:该宗地用于建设人才公寓,建设及租售要求等均须按照《北海高新技术产业开发区管委会关于印发〈北海高新技术产业开发区人才公寓建设和管理暂行规定>的通知》(北高新管〔2018〕11号)执行。


    全部评论: 最赞|最新

    老北海

    周围看起来不错
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    沙发 2020-10-26 10:49 来自
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    北海土著

    高潮过后,才知道谁在裸泳
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    3楼 2020-10-26 10:58 来自
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    天天泳 在线

    老北海

    市区土地卖的差不多了!!!
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    4楼 2020-10-26 11:19 来自
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    北海土著

    人才公寓如何鉴别人才?
    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    戳稍,楼市以后可能都走这个模式,学深圳、雄安,专搞人才房、租住房。
    • 楼市观察员
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    6楼 2020-10-26 11:58 来自
    引用回复 1
    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    有网友问怎样是人才房?可以泛义为只要是这个企业的正式员工就是人才,只要长期居住并有工作单位的就是人才,这就有效打击了投资、度假、养老的伪需求,对面黑G的华一红树林颤抖啊!
    • 楼市观察员
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    7楼 2020-10-26 12:00 来自
    引用回复 1

    北海通

    销总也是人才啊,可以入住吗?
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    8楼 2020-10-26 12:01 来自
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    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    北海的人才房地价十年涨了多少?泰和苑应该算人才房吗?十年前拍下的楼面价是不到1千元一平方,现在十年过去了,涨到一千五百多,这十年五百多对于房价不过是十分之一,湿湿碎。
    而去年开购的海角小区算人才房吗?在市面普遍7字头时,他最高只卖4800。
    这样看来,北海应该可以搞更多的人才房,用合法又合规还能获得政绩好名声来吸引企业、人才的进入。
    • 楼市观察员
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    9楼 2020-10-26 12:16 来自
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    老北海

    楼主魅影前奏于2020-10-26 12:01发表的  :销总也是人才啊,可以入住吗? (2020-10-26 12:01) 

    销总有更高级的住啊,包吃包住不用工作的,你瞎操心
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    10楼 2020-10-26 12:17 来自
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    北海新人

    对冲:
    周围看起来不错(2020-10-26 10:49)  2楼
    假的
    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    上半年土拍,黑G见北海请了一堆大房企去围观,以为土地市场复苏有望,激动得语无伦次,号称你看你看,大房企都来了,下一个挂牌必大涨,现在半年过去了,一家大房企都没入手一块地,黑G眼见复苏无望,石家庄房价又跌得没眼睇,最终站上了天台。
    • 楼市观察员
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    12楼 2020-10-26 12:42 来自
    引用回复 2

    北海通

    楼主天天泳于2020-10-26 11:19发表的  :市区土地卖的差不多了!!! (2020-10-26 11:19) 

    地卖到哪里城区也跟着括张到哪里,所以城区的地卖完又从何说起呢
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    13楼 2020-10-26 12:42 来自
    引用回复

    北海新人

    除了卖地北海就找不到经济增长点
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    14楼 2020-10-26 13:30 来自
    引用回复 2
    裴尧廷 在线

    北海通

    我村被征的土地有50年,70年年限吗?????
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    15楼 2020-10-26 14:15 来自
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