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北海9月份预售面积超过50万平方,创下今年最高记录

发表于: 2020-10-23 10:26 8286人阅读 31人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海

    精华1
    北海9月份共21个楼盘领取预售证,包括5404套住宅、333个商铺、24个办公室、2142个车位。预售面积超过50万平方,是自2020年1月份以来预售面积最高的月份。

    9月份北海出现了三个新盘,分别为山海领誉、银海国际、银滩壹海里。


    【北海新楼盘】离冠头岭、大海都很近的山海领誉
    http://beihai365.com/t/12076200

    【北海新楼盘】金海岸大道——银海国际!有三层地下室
    http://beihai365.com/t/12033609

    【北海新楼盘】夹在两条大道中间的银滩壹海里
    http://beihai365.com/t/12047374


    棕榈泉广场是9月预售面积最大的小区,总面积超过9万平方。棕榈泉广场虽然是一个独立的小区,但属于“棕榈泉”项目一部分。

    棕榈泉项目由北海南沙渔业地产有限公司建设开发,开工于2004年,包括棕榈泉花园别墅、棕榈泉花园公寓、棕榈泉广场三个住宅项目。


    2020年已经进入最后一季,随着疫情影响的减少、冬季的到来,北海楼市或许会迎来一个小旺季,这也是9月份预售面积突然大量增加的主要原因。
    截止到9月分,北海的新房预售面积,达到191.69万平方,其中住房20402套,面积165.81万平方。
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    论坛版主

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    2020-10-29 15:12
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    老北海

    有闲钱可看一下

    北海通

    精华1
    看房还不如用时间刷朋友圈
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    3楼 2020-10-23 10:47 来自
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    老北海

    自己想下呗 今年财富排行榜前十的有几个是做房地产的?
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    4楼 2020-10-23 11:24 来自
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    你二爷 在线

    北海土著

    预售越多越好
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    5楼 2020-10-23 11:44 来自
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    北海土著

    9月同时跌幅也拿下全国第一名厉害了
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    6楼 2020-10-23 11:44 来自
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    北海通

    有没有人统计一下北海的库存去化周期大概是多少呢?按照目前的销售量估计都超过2年了吧,数据肯定惊人
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    7楼 2020-10-23 12:12 来自
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    老北海

    欢迎进入10年待售期!

    北海通

    哦豁
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    9楼 2020-10-23 13:43 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    今年年底妥妥的去库存周期达24个月!这个数字达到了正常去库存周期的3倍,所以开发商全面看空北海楼市,也就有了彰泰玫瑰郡再次优惠加推。
    • 楼市观察员
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    10楼 2020-10-23 13:47 来自
    引用回复 1

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    几条G不是号称2万房价也很值嘛,没别的,买!
    • 楼市观察员
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    11楼 2020-10-23 13:48 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    几条G焦虑得很!现在市场上几种焦虑交集,
    1.国家房产政策正在改变,楼市正在改变,老总为什么去了趟深圳?因为深圳号称要在2035年住宅要有60%的公租房供应,雄安新区也搞租住房,这两个顶级改革示范区在做探试,国家大政要变,其中这次的人口普查是数据支撑的变点。
    2.疫情影响,收入减少,杠杆投资要收皮,变现需求很强烈,而房子是不动产,特别是在北海,卖不动,现在亏30万求卖,首付也亏没了,这种焦虑你体验过吗?
    3.房价的下跌,改善型需求发力,却卖不出首套房子,没有更多的首付来买现在降价的房子,而一些外地户口的,卖不出第一套就没资格买大房,你说他们焦不焦虑?!
    4.无法想像还有多少套房子等着卖,也无法想像房价能跌多少,这种焦虑加推房价的下跌。前年去年开工的楼盘一哄而上,现在到推盘的时候,房源大量入市,你焦不焦虑?!
    5.开发商很焦虑,什么三条红线,资金链都断了,秋末抢收却人影都不多一个,折扣只能打了又打,活动从来没有连续过这么大的周期,只为抢收。
    • 楼市观察员
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    12楼 2020-10-23 14:02 来自
    引用回复 6

    老北海

    一般一年半就是高库存了。
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    13楼 2020-10-23 14:05 来自
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    老北海

    跌幅全国第一有什么呢?跌幅世界第一都没什么大的影响。因为房子大宗耐耗品,很多北海人晚上还是都吃海鲜,捞佬就是不交物业费了不去北海了,(这也是北海物业艰难的地方)就像定期会有批量传销号消失一样。唯一苦的只有贷款买北海房的这一群,房不是自己的,还的钱是自己的。北海是什么刚需,什么贷款来替父母养老的地方???这个海水是你们能试的??大段子了。
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    14楼 2020-10-23 14:14 来自
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