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明确了!北海农村宅基地使用权,城镇户籍子女也可继承了

发表于: 2020-10-20 14:53 16077人阅读 38人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    来自: 广西南宁市
    自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局,近日对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”,答复明确:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。


    答复指出,根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

    此外,答复就“关于不动产共有登记”等问题也做了明确回复。答复指出,不动产登记机构以少数份额共有人不配合而不予办理登记的问题,属于执行层面的问题,将加强监督指导,严格落实法律规定,切实维护不动产权利人合法权益。

    (来源:广西新闻网)
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    老北海

    来自: 广西北海市
    坐沙发等评论

    北海土著

    来自: 亚太地区
    顺应历史,顺应民意
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    3楼 2020-10-20 15:11 来自
    引用回复 7

    北海通

    来自: 广西北海市
    坐板凳睇评论
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    4楼 2020-10-20 15:12 来自
    引用回复
    来自: 中国
    你先说说以前什么时候不能继承过?
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    5楼 2020-10-20 15:22 来自
    引用回复 3

    北海通

    精华7
    来自: 中国
    这个好事哦。
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    6楼 2020-10-20 15:23 来自
    引用回复 2

    北海通

    来自: 广西北海市
    北海酒庄:
    这个好事哦。(2020-10-20 15:23)  6楼

    不是好消息,只能继承使用权,最关键的宅基地所有权不给继承,那就意味着,农村的房子只能修不能拆了重新起
    屋子一倒在宅基地只能回归集体,跟你没关系了。

    北海通

    来自: 中国
    楼主slim999于2020-10-20 15:25发表的  :不是好消息,只能继承使用权,最关键的宅基地所有权不给继承,那就意味着,农村的房子只能修不能拆了重新起
    屋子一倒在宅基地只能回归集体,跟你没关系了。

     (2020-10-20 15:25) 

    土地所有权一直都是集体的,个人只享有使用权。
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    8楼 2020-10-20 17:24 来自
    引用回复

    北海新人

    来自: 广西北海市
    好像我们的不动产证书都是指使用权吧,现有开发商依法取得居住用地使用权也是70年

    北海通

    来自: 广西北海市
    夏之梦:

    土地所有权一直都是集体的,个人只享有使用权。(2020-10-20 17:24)  8楼

    是集体没错,包括城镇的住宅你也只有使用权,所有权还是在国家手里。
    后代是城镇户口的话,你后代就享受不了农村宅基地的使用权,这个法律就理清了一个事实,城镇农村的好处你不能同时占,选择城镇户口就自动丧失农村宅基地使用权

    经常执法 在线

    北海通

    来自: 广西
    以前是村佬惊死那些早年户口转出来的人回来分屋分地,主要是村里几个怕遇到征收让这些人回来分薄他们的赔偿所得。

    现在是名正言顺回来可以分东西了,继承还继承先要办证要交税这方面先交足,国家才承认你合法有份....

    老北海

    来自: 中国
    先把税交完在说
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    12楼 2020-10-20 18:38 来自
    引用回复 1

    北海通

    来自: 广西北海市
    经常执法:
    以前是村佬惊死那些早年户口转出来的人回来分屋分地,主要是村里几个怕遇到征收让这些人回来分薄他们的赔偿所得。

    现在是名正言顺回来可以分东西了,继承还继承先要办证要交税这方面先交足,国家才承认你合法有份....(2020-10-20 17:36)  11楼

    只能分屋不能分地,这条法律就是说这个的,凡是非农业户口,地上的东西所有权是你的,地不是
    自建房最重要的是地皮而不是房子
    云珲 在线

    北海通

    来自: 中国
    好事一桩。。
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    14楼 2020-10-20 19:58 来自
    引用回复

    北海通

    来自: 中国
    标题莫名其妙的加了北海两字,除了画蛇添足之外,也让楼主的智商立马拉低了几个挡次!
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