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开价7亿2982万！北海2020年10期地块明天开拍

发表于: 2020-10-20 09:01 14494人阅读 39人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    长街深巷

    老北海

    精华7
    来自: 广西南宁市
    今年北海的9期土地出让，已经圆满结束，但2020年10月21日下午，还有一场10期地块大土拍。比起9期的南澫地块，10期地块更有看头。


    10期地块为城镇住宅、零售商业用地，由成都路、重庆路、天府路、西南大道四路合围而成，土地面积121656.03㎡（182.48亩），建筑面积279808.87㎡。10期地块开价7亿2982万，楼面价2608.28元/㎡！成交价不得低于底价。


    10期地块也是北海大道、西南大道、金海岸大道汇合之处，交通便捷，差不多是整个城西的区域中心，周边有西藏路带状公园、北京师范大学北海附属中学、北京八中北海实验学校、北海七中、北海职业学院、银海区七小、八小银河分校、海城区第九幼儿园等学校。距离冠头岭、大墩海、侨港、地角也很近，位置非常理想。


    即使如此，随着9期南澫地块以3270元/㎡的楼面价拍出，10期地块的楼面价，估计很难高于3000元/㎡，而最终的成交总价，预计会在8亿左右浮动。


    10期地块，总共附带了4个条件。
    1、配建1个社区服务站，建筑面积不小于1000㎡；
    2、配建1个9班幼儿园，用地面积不小于3780㎡，建筑面积不小于2700㎡，无偿移交北海教育部门。
    3、用地内预留连通南、北侧规划路20米宽的公共通道。
    4、地块成交之日起，10日内要缴清全款。


    无论如何，竞拍10期地块的开发商，必须要现金充足，因为要在10天之内，至少要支付7亿2982万的地价全款。这也是北海土拍史上、交款期最短的地块。


    2020年10月21日下午
    小编将全程关注10期地块竞拍
    为网友们带来最新的成交信息！

    2020年10期地块情况
    地块编号：2020GC10016
    土地位置：重庆路交成都路
    土地用途：城镇住宅、零售商业
    出让年限：城镇住宅70年、零售商业40年
    出让面积：121656.03㎡（182.48亩）
    建筑面积：279808.87㎡
    　　商业建筑面积占5%
    　　住宅建筑面积占95%
    容积率：≤2.3
    建筑密度：≤25%
    绿地率：≥30%
    建筑高度：18≤H≤40米
    起始价：7亿2982万（399.94万/亩）
    楼面价：2608.28元/㎡
    竞投地点：北海市政务服务中心三楼
    竞投时间：2020年10月21日16时
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    主楼 2020-10-20 09:01
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    全部评论： 最赞|最新 ↑
    时光海豚

    北海通

    精华1
    来自: 广西南宁市
    好的，明天我带几十亿去现场举牌
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    沙发 2020-10-20 09:26 来自
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    moyinghua

    禁止发言

    来自: 广西贵港市
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    3楼 2020-10-20 09:30 来自
    引用回复 3
    地产小蚂蚁

    刚到北海

    来自: 广西北海市
    15.7亩 230万一亩有老板要不
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    4楼 2020-10-20 10:13 来自
    引用回复 1
    海上闻人

    北海通

    来自: 中国
    现在地产低迷，不流拍也底价
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    5楼 2020-10-20 11:04 来自
    引用回复 赞
    关键1号

    北海通

    来自: 广东省广州市
    楼主moyinghua于2020-10-20 09:30发表的  :又是多轮竟投，底价成交 (2020-10-20 09:30) 

    大概率流拍
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    6楼 2020-10-20 11:26 来自
    引用回复 赞
    ellsworth

    北海市民

    来自: 中国
    估计今年疫情政府没钱了，所以要开发商短期付完款
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    7楼 2020-10-20 11:44 来自
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    甜蜜玫瑰 在线

    北海通

    来自: 广西北海市
    关键1号:

    大概率流拍(2020-10-20 11:26)  6楼
    这都是早就内定了的，你还幻想“流拍”？
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    8楼 2020-10-20 11:48
    引用回复 4
    激情无处不在

    北海新人

    来自: 中国
    发现了没有，没地了连西南大道左右路中间的绿化地都卖了
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    9楼 2020-10-20 12:21 来自
    引用回复 1
    对冲

    老北海

    来自: 中国
    大小老虎村啥时候拍？那块地皮好啊
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    10楼 2020-10-20 13:16 来自
    引用回复 赞
    打假斗士

    老北海

    来自: 广西北海市
    键盘侠的日常操作，没拍之前说流拍没人要，拍出去了就说屯地不开发跟没拍一样，等开发了就说卖不动烂尾，总是自打嘴巴
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    11楼 2020-10-20 13:33 来自
    引用回复 赞
    世界第一帅

    北海通

    来自: 广西
    早就内定咯……还流拍
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    12楼 2020-10-20 13:44 来自
    引用回复 赞
    李香兰

    老北海

    来自: 中国
    楼主时光海豚于2020-10-20 09:26发表的  :好的，明天我带几十亿去现场举牌 (2020-10-20 09:26) 

    人人都有几十亿
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    13楼 2020-10-20 13:51 来自
    引用回复 赞
    三世情劫

    北海通

    来自: 中国
    卖卖卖，卖完地就卖海
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    14楼 2020-10-20 14:02 来自
    引用回复 赞
    鱼蠓仔

    北海通

    来自: 广西贵港市
    好的好的！！！！
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    15楼 2020-10-20 15:11 来自
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      老北海

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