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2020年9月北海楼市交易!新房上涨、二手房下跌

发表于: 2020-10-12 09:54 9020人阅读 20人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海

    2020年9月北海市房地产市场交易情况
    新房交易(网签)1861宗,交易面积16.13万平方

    其中:新住房交易1540套,交易面积13.53万平方
    二手房交易927宗,交易面积9.95万平方

    其中:二手住房交易892套,交易面积9.79万平方

    二手房结束连续6个月上涨的纪录
    与8月份相比,9月的新房交易上涨5.21%,但二手房交易却下跌11.55%。这次二手房的交易下跌,是自今年3月份以来的首次下跌,也结束了二手房连续6个月上涨的纪录。
    进入9月份以来,北海很多新盘降价、打折、送优惠,新房交易上涨,是理所当然。反来过冲击了二手房交易,在价格相差无几的情况是,买家当然是选择新房。

    商业类物业供应增加,销售也在缓慢地增长
    通过数据对比,近三个月来,住宅在新房中的交易比重,不断下降,已经从6月的93%,降到83%,换言之,北海卖出10套新房,其中有2套是办公用房或者商铺。反映出的趋势是,商业类物业供应增加,销售也在缓慢地增长。

    接下来的日子,吾悦广场、天赐锦园、天赐御园、北海国际金融中心(阳光城悦江海)、还有高德古镇、北海国际客运港、冠岭商业综合体,北海会有更多的商铺入市销售。


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    北海市民

    想看楼下怎么说?
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    沙发 2020-10-12 10:20 来自
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    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    金九银十,每月2400的交易量不见起色,房价都这么低了,也换不来购房者的热情,唉!大家都在看空楼市,不想半坡接盘吗?
    从今年各大楼盘重新把目标人群回归到本地刚需,大幅自降房价,来吸引本地刚需购买可以看出,北海楼市的投资热度已大幅退烧,全面回归到本地刚需自住需求。一些旅居地产、海景房更是腰折房价,但仍是吸引不了本地购房者,销量也未见回复。而一些品牌房企通过大促销,把有限的市场消化掉,无疑使其它楼盘获不到客,只能也跟着降价促销。
    • 楼市观察员
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    3楼 2020-10-12 10:24 来自
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    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    金九银十这个楼市旺季仍将延续打折促销的战略,过了十月国庆小长假,外地购房者日渐减少,北海楼市将由本地购房者为主,销量是不可能有大的起色的,随着年底银行贷款额耗尽,加上公积金新政施行,买房越来越难,房企今年的烟鸡难食。
    • 楼市观察员
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    4楼 2020-10-12 10:29 来自
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    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    我们还可以从交易面积和交易套数看出,北海相比上一年,平均套数面积是增加的,去年是90㎡/套,今年是100㎡/套,随着房价的下跌,购房者可以用同样的预算买更大的房,改善型需求正在发力。当然,这部分的购房者也会换房,二手房价格在下跌,二手房供应量大增。
    • 楼市观察员
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    5楼 2020-10-12 10:35 来自
    引用回复 1

    北海土著

    好惨!没有最惨,只有更惨!

    刚到北海

    我看还是很火爆呀。一个月一手的销售16万平方。100平一套都1600套还少呀!。。。。
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    7楼 2020-10-12 11:39 来自
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    老北海

    继续涨价就好卖了
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    8楼 2020-10-12 11:44 来自
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    老北海

    价格再低少少会有很多人入市D
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    9楼 2020-10-12 12:04 来自
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    今年不要买,等到明年普遍三四千再买,可以少奋斗一两年
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    10楼 2020-10-12 12:41 来自
    引用回复 5

    北海土著

    反正没钱买!捡分
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    11楼 2020-10-12 14:20 来自
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    茗詺 在线

    北海市民

    二手房以后谁来接盘                                                                                

    北海市民

    最好跌到两三千,再考虑考虑
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    13楼 2020-10-12 14:32 来自
    引用回复 2

    北海市民

    实际一二手房都在降价,一手房比二手房降的还厉害。今年本地人挺多人买房的,错过了2015-2016的现在可以下手了

    北海市民

    今年买,明年亏10万
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