2020年9月份，和8月份一样，北海也是只有3个住宅项目报建！分别为来康郡、朗庭、星彩小区。


来康郡
8月份的时候，来康郡报建了售楼部，这个月更加大手笔，报建了1-12#楼、20-24#楼，总共17栋住宅楼，以及相关的底层商业裙楼。


而26#、27#两栋158米的超高层，没有在这次报建范围，估计会是收官之作。


来康郡用地，为北海2020年4期地块，新绎置业以8亿5675万，击败龙光、阳光城、荣和三大地产商，成功摘地，折合楼面价3406.27元/㎡。算上土建，房屋成本至少在6000元/㎡以上。


来康郡处于银滩西区，目前这一区可谓楼盘林立，包括亿兆铂悦湾、海尚英伦、鸣雨蓝湾、外海云筑、金石爱情海、恒大御景半岛、恒大御景湾、恒大海上帝景、荣和银滩ONE、东投银滩海玥台、和居壹海江山、掌舵银滩、南星广场、德宝海上邱园、汇银湾、水岸云庭等等，全是高端豪宅。


不过，预计来康郡最快也要在2021年上半年才能入市销售。

朗庭
开发商为海南中盐联合开发北海公司，“朗庭”位于银海区新大润发的东南侧，共有2幢板式住宅楼，外观简洁时尚，其中1#楼28层，2#楼32层，楼间距近67米，计容建筑总面积超过2.5万平方。


“朗庭”定位为高端住宅，用地8397.72㎡，为住宅用地，周边配套比较齐全，除了大润发、新世纪农贸市场、银海区实验小学、银海区第一小学、外国语实验学校、先觉医院、北海市人民医院医联体医院，还有在建中的丝路港文化旅游商业广场，基本上可以满足日常生活需要。


星彩小区二期
星彩小区是一个老小区，位于湖南路，用地17829.15平方，一期为自建房，二期为1栋15层的商业住宅楼。


星彩小区二期15层的商业住宅楼效果，建筑呈坐东向西，房屋受西晒的面积非常大。


在9月份也有不少市政配套工程报建，包括大家关注的重庆路（金海岸大道-西藏路）、大江埠和东郡两个足球公园。

报建但不一定建

8月份报建的西南大道回建区，去年就招标设计图纸，到现在还是个谜，开建更是无期。中医院的地还没有开始征收，政府估计是想等这片罗汉松长大卖掉后才征收，这样成本会少点

折合楼面价3406圆每平的话，算上土建，房屋成本1369.27元每平。不会算有疑问的多买几次房或者问何生就搞清楚了。所以彰泰那块地不会亏还有点赚，能在北海做亏的开发商是没有的，只有卖不掉付不起利息的。

西南大道东延长线没动静了，谁管？

两天不监督就没人干活了

看工程的进度的时间                                                                                          

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那条排污沟不治理好，会影响销量

好的知道了。

又得有一大批地要被糟了

建好之后估计只能卖6000多，北海的市场很差，而且从规划来看，来康郡就是打着养老旗号，其实啥都没有的楼盘，最多就是偷偷面积，没啥特点的项目。
其他项目也是小盘，低价甩卖就行。

我只关心东郡足球场。

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