北海的楼盘，按建筑体量分类，不外乎两种，大社区和小楼盘。很多外地人在北海买房，都喜欢大社区，觉得大社区有排场，够大气，小区内的配套相对丰富，像绿化、泳池、会所、大型停车场、小区商业这些，都比较齐全。

但实际上，我在北海居住了20多年，我认为小楼盘更合适生活，小楼盘的好处不多，但都很实在，过日子也不需要花哨的东西。


1、小楼盘节省时间
在楼主看来，小楼盘最大的好处，就是出入快捷，节省时间。


到楼下打个酱油、收个包裹或者外卖，从小区门口到住宅楼，不需要经过很长的道路，省了时间，也省了脚力。


每天上班下班，你只需要数分钟，就可以完成从家里到小区门口，无形中又减少了上班的时间。


长月累月下来，小楼盘帮你节省了大量的出入时间。


2、小楼盘更方便管理
对于物业来说，小区越大，人口越多，越不容易管理，出现的问题就越多。特别是这次新冠疫情，小楼盘的优势更加明显。



3、小楼盘更有人情味
小楼盘，业主相对会少些，在社区内活动相遇的几率更大，邻里之间的接触也会更频繁、更有人情味。


只要小楼盘周边的市政配套完善，住起来就会很方便、很舒服。

    

再来看北海的大社区，没错，相对来说，大社区的配套，确实比小楼盘丰富，大社区里面各种功能区齐全，大花园、大广场什么的，但是，实用性其实不强，北海这么热的天气，真正有时间、有闲情逛花园和广场的人，并不多。




大社区有几个不可忽视的缺点。


1、施工工期长
北海的大社区，施工时间都比较长，从第1期，到第2、3期，往往第1期已经入住了，2、3期还在开发施工中，这也就意味着，你要长期居住在工地里，与灰尘、吵闹为伴，不敢开窗，中午不得休息。



早上听着哒哒的施工声起床，周末伴随着框框的施工声醒来，连睡自然醒的机会都没有。



虽然有专门的施工通道，但是进进出出、来来往往的大车，还是会对小区的业主造成一定的影响和危险。
住在一个大工地里是什么感觉？不用亲身体验，我想相信很多人都可以想像得到。



2、生活时间成本增加
小区大，活动范围大，从小区门口到住宅楼的距离，自然也就拉长，无形中增加了很多生活的时间成本。

上下班，从拿车放车到出小区，每天看似多了几分钟，一个星期下来，一年下来，十年下来，增加的时间成本就大了。



3、公共水电，公摊多、花销大
北海很多大社区，都会在园林、活动功区上下大功夫，正常来讲，小区活动区、园林的水电费用是需要业主均摊的，也就是说，小区越大、园林、活动区越大，水电用的就越多，花销也就越大。


路灯、功能区的灯消耗的电费、淋花淋草浇树的水费都需要业主平摊，这也就是为什么现在很多小区不再执着于做喷泉了。




4、管理难度大
小区越大，人口越大，品流复杂、三教九流，管理难度肯定也就增加。




总而言之，在楼主看来，小楼盘更适合生活，实用，够用就好，而且内部配套再怎么好，也不如外部配套齐全来得方便。

所以找一个周边配套成熟的小楼盘，更方便，更值得居住。

一于农村买地盖民宿，让开发商流血断粮去吧

楼主龟鱼巴于2020-10-13 17:19发表的  :一于农村买地盖民宿，让开发商流血断粮去吧 (2020-10-13 17:19) 

我看是让沟机日夜有工做

楼主领底仔于2020-10-13 17:50发表的  :我看是让沟机日夜有工做 (2020-10-13 17:50) 

这样可以拉动内需拉动政绩拉动经济嘛

时间成本就别在北海说与计算了，北海人最多的就是时间，白送都送不掉。只能这么讲，在北上，能入围二十大最贵小区的盘没有一个是大盘，连中型盘都没有。（一般都说十大，我宽泛点＋了10根脚趾算，这样能给新农村大小区半点点机会。）

赞同你的观点

实话实说  有论点  先见之明

我就是做物业管理，我觉得居住还是新楼盘。

小楼盘没有游泳池 绿化又少 没意思

小楼盘都是年轻人临时住的  特别是单身    家里有老人小孩  必须选大社区

一派胡言，卖房的时候就知道增值率或保值率差异了

自己喜欢就行

我拿小楼盘跟你换大社区。

北海适合养老....发财做梦吧.....现实点.....

各有各的好，就看自己荷包涨不涨。