北海的楼盘，按建筑体量分类，不外乎两种，大社区和小楼盘。很多外地人在北海买房，都喜欢大社区，觉得大社区有排场，够大气，小区内的配套相对丰富，像绿化、泳池、会所、大型停车场、小区商业这些，都比较齐全。

但实际上，我在北海居住了20多年，我认为小楼盘更合适生活，小楼盘的好处不多，但都很实在，过日子也不需要花哨的东西。


1、小楼盘节省时间
在楼主看来，小楼盘最大的好处，就是出入快捷，节省时间。


到楼下打个酱油、收个包裹或者外卖，从小区门口到住宅楼，不需要经过很长的道路，省了时间，也省了脚力。


每天上班下班，你只需要数分钟，就可以完成从家里到小区门口，无形中又减少了上班的时间。


长月累月下来，小楼盘帮你节省了大量的出入时间。


2、小楼盘更方便管理
对于物业来说，小区越大，人口越多，越不容易管理，出现的问题就越多。特别是这次新冠疫情，小楼盘的优势更加明显。



3、小楼盘更有人情味
小楼盘，业主相对会少些，在社区内活动相遇的几率更大，邻里之间的接触也会更频繁、更有人情味。


只要小楼盘周边的市政配套完善，住起来就会很方便、很舒服。

    

再来看北海的大社区，没错，相对来说，大社区的配套，确实比小楼盘丰富，大社区里面各种功能区齐全，大花园、大广场什么的，但是，实用性其实不强，北海这么热的天气，真正有时间、有闲情逛花园和广场的人，并不多。




大社区有几个不可忽视的缺点。


1、施工工期长
北海的大社区，施工时间都比较长，从第1期，到第2、3期，往往第1期已经入住了，2、3期还在开发施工中，这也就意味着，你要长期居住在工地里，与灰尘、吵闹为伴，不敢开窗，中午不得休息。



早上听着哒哒的施工声起床，周末伴随着框框的施工声醒来，连睡自然醒的机会都没有。



虽然有专门的施工通道，但是进进出出、来来往往的大车，还是会对小区的业主造成一定的影响和危险。
住在一个大工地里是什么感觉？不用亲身体验，我想相信很多人都可以想像得到。



2、生活时间成本增加
小区大，活动范围大，从小区门口到住宅楼的距离，自然也就拉长，无形中增加了很多生活的时间成本。

上下班，从拿车放车到出小区，每天看似多了几分钟，一个星期下来，一年下来，十年下来，增加的时间成本就大了。



3、公共水电，公摊多、花销大
北海很多大社区，都会在园林、活动功区上下大功夫，正常来讲，小区活动区、园林的水电费用是需要业主均摊的，也就是说，小区越大、园林、活动区越大，水电用的就越多，花销也就越大。


路灯、功能区的灯消耗的电费、淋花淋草浇树的水费都需要业主平摊，这也就是为什么现在很多小区不再执着于做喷泉了。




4、管理难度大
小区越大，人口越大，品流复杂、三教九流，管理难度肯定也就增加。




总而言之，在楼主看来，小楼盘更适合生活，实用，够用就好，而且内部配套再怎么好，也不如外部配套齐全来得方便。

所以找一个周边配套成熟的小楼盘，更方便，更值得居住。

这样的对北海楼市会有任何帮助吗？？对365来讲，卖哪个小区都好的，当然何生卖的最少是最理想的。

为什么到了2020，还会有截图里这样的胡说八道呢，因为这就是北海，因为这里是传销的北海。物业费不是算总价的，是卖房时根据楼盘的档次就基本定价好了的，是按每套房每平算的，各种服务项。其实要把新农村推给北海人，很容易的一句话，大农村新而且你不会再孤独了，这里户数多。（当然实际住的人很少，晚上坐楼盘特别可怕，特别是恒大的小区）

哪个楼盘？

猴子偷桃:
我的小楼盘物业费都快上天了怎么没人说？大楼盘小楼盘也是那么多保安，但是大楼盘住户多，均摊下来就便宜很多。(2020-10-14 16:04)  22楼

大楼盘好，配套服务都好，物业费多出就多出了

物业这个事情在北海真的头疼，只有等这个月华润来拿地了可能以后会得到改善，原则上像截图里这种已经投诉很多次的什么国企大开发商不要去信，当然每一周都会出两盘比较的帖子。

我的小楼盘物业费都快上天了怎么没人说？大楼盘小楼盘也是那么多保安，但是大楼盘住户多，均摊下来就便宜很多。

原则上是买大不买小，买品牌不买土开发商。

2go:
一派胡言，卖房的时候就知道增值率或保值率差异了(2020-10-13 22:15)  11楼

赞同你的言论，大楼盘保值，对于生活而言平时很少去公园，家里就是公园天天进公园也是个锻炼

你不是小编，你是托

楼主小马哥343877118于2020-10-13 23:14发表的  :自己喜欢就行 (2020-10-13 23:14) 

嗯是的。。

楼主3604001于2020-10-13 23:52发表的  :各有各的好，就看自己荷包涨不涨。 (2020-10-13 23:52) 

系喂现实点

是喽，公摊太多了。

各有各的好，就看自己荷包涨不涨。

北海适合养老....发财做梦吧.....现实点.....