北海今天推出2020年10期地块，地块位于重庆路交成都路的西南角，为城镇住宅、零售商业用地，土地面积121656.03㎡，大概182.48亩。


10期地块开价7亿2982万，楼面价2608.28元/㎡！仍然是价高者得的出让方式，每次竞价加价最低10万，成交价不得低于底价。


北海已经很多年没推出过北海大道西延线周边的土地了，上一次已经是十年之前，为2010年4期地块，土地总面积196.33亩。最后，中国石化集团西南石油局以4亿4855万购入，楼面价841.43元/㎡，用来建设泰和苑小区，就2010年来说，也算是卖了一个好价钱。


现在的10期地块，仍然是奇货可居，成都路、重庆路、天府路、西南大道四路合围，北海大道、西南大道、金海岸大道三道交汇，交通非常便利。而且差不多是整个区域的中心，周边有北京师范大学北海附属中学、北京市第八中学北海实验学校、北海七中、北海职业学院、八小银河分校、海城区第九幼儿园等学校。去冠头岭、大墩海、侨港也很近。

10期地块的房价，至少在8000元/㎡以上，最保守估计，10期地块市值，在10亿到11亿之间。将是北海历史上第六块成交价超过10亿的高价地块。


另外，10期地块也附带了4个条件。
1、配建1个社区服务站，建筑面积不小于1000平方；
2、配建1个9班幼儿园，用地面积不小于3780平方，建筑面积不小于2700平方，无偿移交北海教育部门。
3、用地内预留连通南、北侧规划路20米宽的公共通道。

4、地块成交之日起，10日内要缴清全款。


2020年10期地块基本情况
地块编号：2020GC10016
土地位置：重庆路交成都路
土地用途：城镇住宅、零售商业
出让年限：城镇住宅70年、零售商业40年
出让面积：121656.03㎡（182.48亩）
建筑面积：279808.87㎡
　　商业建筑占5%
　　住宅建筑占95%
容积率：≤2.3
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
建筑高度：18≤H≤40米
起始价：7亿2982万（399.94万/亩）
楼面价：2608.28元/㎡
报名时间：2020年9月21日-2020年10月19日18时
报名地点：北海市长青东路52号市地产交易中心
挂牌地点：北海市政务服务中心三楼
挂牌时间：2020年10月11日-2020年10月21日16时

看来财政也缺钱啊，去年是半年交完出让金，今年要求10天就交完钱，也是好事，让有实力的开发商来，空手套白狼的就别来动歪脑筋了

又7点几亿？那不顶隔壁一年了？不过都没人买房了，这地还有人要吗

365小编对北海房价充满了信心，如此契而不舍，可赞可敬。这幅土地背靠铁路，重庆路不知何时才能开工，更不知何年才能通车。很渴求地问：这幅地块预计房价可达8000元/平方，是毛坯还是带装修？是随口一说呢，还是有充分理由？什么时候可以达到？三年后还是五年后？

搞来搞去，还不是坑农民的地

9期南万地块呢？

没钱买！拿分闪人

好像是某某地产内定了

楼主山东同隆于2020-09-21 14:09发表的  :因为像北海这种环境和位置都很突出的城市，房价肯定会越来越高的！ (2020-09-21 14:09) 

对呀越来越低，十年前买的现在没有解套，2年前买的现在还没看解套，去年买的已经哭晕在厕所

政府就是这样搞不让房价降

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

冰睡着了:

是校区(2020-09-21 23:17)  36楼

不是  北师大附中是全市招生的 不按区域

6万/亩到400万百/亩是什么概念？国富是有道呵，理在何方？