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10亿之地!北海今天推出城西的商业住宅用地

发表于: 2020-09-21 10:28 15099人阅读 49人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海

    北海今天推出2020年10期地块,地块位于重庆路交成都路的西南角,为城镇住宅、零售商业用地,土地面积121656.03㎡,大概182.48亩。


    10期地块开价7亿2982万,楼面价2608.28元/㎡!仍然是价高者得的出让方式,每次竞价加价最低10万,成交价不得低于底价。


    北海已经很多年没推出过北海大道西延线周边的土地了,上一次已经是十年之前,为2010年4期地块,土地总面积196.33亩。最后,中国石化集团西南石油局以4亿4855万购入,楼面价841.43元/㎡,用来建设泰和苑小区,就2010年来说,也算是卖了一个好价钱。


    现在的10期地块,仍然是奇货可居,成都路、重庆路、天府路、西南大道四路合围,北海大道、西南大道、金海岸大道三道交汇,交通非常便利。而且差不多是整个区域的中心,周边有北京师范大学北海附属中学、北京市第八中学北海实验学校、北海七中、北海职业学院、八小银河分校、海城区第九幼儿园等学校。去冠头岭、大墩海、侨港也很近。

    10期地块的房价,至少在8000元/㎡以上,最保守估计,10期地块市值,在10亿到11亿之间。将是北海历史上第六块成交价超过10亿的高价地块。


    另外,10期地块也附带了4个条件。
    1、配建1个社区服务站,建筑面积不小于1000平方;
    2、配建1个9班幼儿园,用地面积不小于3780平方,建筑面积不小于2700平方,无偿移交北海教育部门。
    3、用地内预留连通南、北侧规划路20米宽的公共通道。


    4、地块成交之日起,10日内要缴清全款。


    2020年10期地块基本情况
    地块编号:2020GC10016
    土地位置:重庆路交成都路

    土地用途:城镇住宅、零售商业
    出让年限:城镇住宅70年、零售商业40年
    出让面积:121656.03㎡(182.48亩)
    建筑面积:
    279808.87
      商业建筑占5%
      住宅建筑占95%
    容积率:≤2.3
    建筑密度:≤25%
    绿地率:≥30%
    建筑高度:18≤H≤40米
    起始价:7亿2982万(399.94万/亩)
    楼面价:2608.28元/㎡
    报名时间:2020年9月21日-2020年10月19日18时
    报名地点:北海市长青东路52号市地产交易中心
    挂牌地点:北海市政务服务中心三楼
    挂牌时间:2020年10月11日-2020年10月21日16时





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    论坛版主

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    北海市民

    仲有海滩味买买买买买哈。
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    沙发 2020-09-21 10:37 来自
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    打假斗士 在线

    北海土著

    又7点几亿?那不顶隔壁一年了?不过都没人买房了,这地还有人要吗
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    3楼 2020-09-21 10:50 来自
    引用回复 2

    北海市民

    365小编对北海房价充满了信心,如此契而不舍,可赞可敬。这幅土地背靠铁路,重庆路不知何时才能开工,更不知何年才能通车。很渴求地问:这幅地块预计房价可达8000元/平方,是毛坯还是带装修?是随口一说呢,还是有充分理由?什么时候可以达到?三年后还是五年后?

    刚到北海

    9期南万地块呢?
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    5楼 2020-09-21 11:10 来自
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    北海通

    看来财政也缺钱啊,去年是半年交完出让金,今年要求10天就交完钱,也是好事,让有实力的开发商来,空手套白狼的就别来动歪脑筋了
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    6楼 2020-09-21 11:14 来自
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    北海新人

    好多钱………………
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    7楼 2020-09-21 11:22 来自
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    打假斗士 在线

    北海土著

    绿油油的,北师大附中周边都还有二三十亿的土储呐,真是来钱的好家伙啊
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    8楼 2020-09-21 11:41 来自
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    北海土著

    没钱买!拿分闪人
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    9楼 2020-09-21 11:49 来自
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    东城小黄 在线

    北海通

    总结前不着村 后不着地  又不是学区房(不是北师范大学区) 周围配套又差 (无商场 无大型市场)

    北海新人

    这块地会流拍
    东城小黄 在线

    北海通

    gxwyg:
    看来财政也缺钱啊,去年是半年交完出让金,今年要求10天就交完钱,也是好事,让有实力的开发商来,空手套白狼的就别来动歪脑筋了(2020-09-21 11:14)  6楼


    当然  估计去年很多都没收完  只是不敢公布  按未来的环境  可能有些公司可能弃地  彰xx公司去年拍的那块  今年的房价  亏死

    北海市民

    搞来搞去,还不是坑农民的地
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    13楼 2020-09-21 12:27 来自
    引用回复 1

    北海新人

    又是大买卖
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    14楼 2020-09-21 12:38 来自
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