北海房地产交易中心，发布8月份北海楼市销售10强，10强总成交595套新房，销售面积52708.46平方，10强均价合计7301.97元/㎡。


相比7月份，8月份销售10强的成交套数、销售面积、成交均价，都有微小幅度的下降。


8月份，融创海映兰屿再次蝉联榜首，以成交141套、销售面积11258.21㎡，均价7233.36元/㎡，成为8月销售冠军。


第二名是星海名城，成交50套，销售面积6237.18㎡，均价6065.11元/㎡。


第三名是东投海玥府，成交64套，销售面积5724.93㎡，均价6803.49元/㎡。


蝉联7、8月销售10强的，有融创海映兰屿、星海名城、大都锦城、碧桂园北海阳光4个楼盘。

10强中，嘉盛名都、大都锦城、银滩万泉城2区、东投银滩海玥台、融创海映兰屿、彰泰白鹭湾来自银海区，占六成。星海名城、碧桂园北海阳光、东投海玥府、观海一品来自海城区，占四成。

8月销售10强中，销售房价最高的是东投银滩海玥台，9973.27元/㎡。彰泰白鹭湾7641.41元/㎡排第二。嘉盛名都7291.73元/㎡排第三。


销售10强中，8个楼盘的平均每套面积都超过了80㎡m，中大户型的销售明显优于小户型，说明刚需型购房多于投资型购房。

从面积上看，星海名城销售的户型面积最大，平均每套124.74㎡，嘉盛名都109.14㎡，碧桂园北海阳光107.56㎡，这三个项目超过了100㎡。

平均销售户型面积最小的是彰泰白鹭湾，只有67.01㎡。


最让人意外的是彰泰白鹭湾的均价，只有7641.41元/㎡。


彰泰白鹭湾用地，为209年16期冯家江地块。


当时为了拿这块地，历经85分钟激烈角逐，彰泰、荣和、碧桂园、龙光、大都5家地产商194次举牌，最后，彰泰以17亿9558万胜出！
折合808.348万/亩，楼面价5466.73元/㎡！是役，同时刷新北海最高底价、最高成交总价、每亩单价最高三项纪录。


彰泰白鹭湾以5466.73元/㎡的楼面价，卖7641.41元/㎡，这几乎是亏本的节奏。唯一的可能性是，另外用捆绑的精装修价钱，拉高实际的销售总价。

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彰泰地块的事我不说一句，免得编导头疼又要干沉贴的勾当了。反正流贴里传销的表演全都在。我还是所以北海之子何生。他的盘从来不上什么销售榜，好评榜，年度榜。只会上口碑最差榜，但他却一步步打造了半城，这是为什么？凭什么？有什么？希望北海楼市带给大家均分福利的人是不会恶意差评何生的，因为都懂一个道理，他是半壁江山，他好了楼市就会带起来，他不好他就和你们拼价格。他突围你们留下。

融创在北海就是个卖房的中介，团队销售能力没得说，却没投一分钱建楼，某中心是中佳投资，海映兰与是大都出钱，海映长滩荒废长满了草，养肥了好多牛……

都没见老二的！差评！

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楼主迷团于2020-09-20 15:23发表的  :都没见老二的！差评！ (2020-09-20 15:23) 

你每天这么花式，北星路还搞嘛？我已经分担负责华润了。

好的知道了

楼主简单干净2020于2020-09-20 14:04发表的  :彰泰地块的事我不说一句，免得编导头疼又要干沉贴的勾当了。反正流贴里传销的表演全都在。我还是所以北海之子何生。他的盘从来不上什么销售榜，好评榜，年度榜。只会上口碑最差榜，但他却一步步打造了半城，这是为什么？凭什么？有什么？希望北海楼市带给大家均分福利的人是不会恶.. (2020-09-20 14:04) 

有点看不懂(_;)

楼主花花园中园于2020-09-20 16:26发表的  :有点看不懂(_;) (2020-09-20 16:26) 

看不懂是正常的，一直会有号冒出来说我写的看不懂的。去看你能看懂的。

黑G人没了都不想留言了去年买房子的人今年都不敢看论坛了

楼主螳螂于2020-09-20 15:41发表的  :你是指名道姓指黑G、大G表演马戏吗？ (2020-09-20 15:41) 

这种号不配去指责什么，可以随时调侃一下。是北海楼市发展中的垫脚石。北海人虽然从这种号身上直接获利不多，但平均了财富对北海人肯定不是坏事，有多好看个人的圈子。

北海这座美丽的城市，对10年前5年前买房的人来讲，目之所及皆是回忆，心之所想皆是过往，眼之所及皆是稀罕。有的是遗憾终生，因为有些烂尾是烂一辈子的。同等都是给北海人机会。

彰泰去年一万多今年5字头