2020年8月份，北海365二手房交易平台，一共录入房源14853套，比7月份的12683套，涨幅17.11%，增加2170套！


➑月份录入房源14853套！
其中，海城区8508套占57.30%，银海区6144套占41.40%，余下来自铁山港区、合浦县。

在14853套房源中，公寓占比最高，为13686套，占比最高。而3房的二手公寓，占了大比数。

➑月份北海二手房均价6002.74元/㎡

北海365二手房交易平台数据显示，8月份二手房均价6002.74元/㎡，是自2018年2月后最低！几乎跌回三年前的房价！

北海二手房价格，从2009年4月突破7000元之后，仅维持了四个月，2019年9月再次急跌至6500元以下。之后，一直在6500元这个价位徘徊，直至新冠爆发，从2020年2月开始，不断下调，目前二手房已稳定在6000元/㎡。

从录入房源的增加，也说明抛售房产的群体，也正在慢慢递增。


抛售二手房，大多是房东、特别是多套房的房东，感觉到了一些危机，或者疫情的影响，收入减少，只能减持。

最近，关于12家房企被约茶聊天，以及“三条红线”的传闻和报道，让不少地产商风声鹤唳。有关部门约地产商喝茶聊天，目的无非就是要房企去杠杆、降负债、预防金融风险。为了减少负债率、增加现金流，地产商就要提高新房的销售额，想提高销售额，打折或降价的手段，必不可少。

反过来，新房又对二手房造成优势冲击，下半年，北海二手房的价格将很难提升，此消彼长，北海的新房销售，或者有一番起色。

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去年买的房此时此刻一切尽在不言中

楼主慕尚一品窗帘于2020-09-09 11:55发表的  :去年买的房此时此刻一切尽在不言中 (2020-09-09 11:55) 

去年买房找了不少人，以明显低于市场价买下房子，差不多已经算是那个时间的触底价了，谁知道今年疫情期间比那个价格还少了两百。

正所谓人算不如天算

楼主xe073于2020-09-09 12:05发表的  :去年买房找了不少人，以明显低于市场价买下房子，差不多已经算是那个时间的触底价了，谁知道今年疫情期间比那个价格还少了两百。 (2020-09-09 12:05) 

正所谓人算不如天算

楼主xe073于2020-09-09 12:05发表的  :去年买房找了不少人，以明显低于市场价买下房子，差不多已经算是那个时间的触底价了，谁知道今年疫情期间比那个价格还少了两百。 (2020-09-09 12:05) 

今年旅游房产和公寓最受伤吧，新冠后经济复苏也不把钱流入房市，重申住房不炒，严禁违规资金流入楼市，严查银行给开发商贷款，期房估计才是最难受

大快人心！但是幅度还不够大。再低点！再低点！再低点！

北海有钱人那么多的吗我孤陋寡闻了

楼主慕尚一品窗帘于2020-09-09 11:55发表的  :去年买的房此时此刻一切尽在不言中 (2020-09-09 11:55) 

你买的哪里？多少米？

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楼主嗨畅于2020-09-09 13:15发表的  :你买的哪里？多少米？ (2020-09-09 13:15) 

止泊园去年7000+

5000文海景房准备入手！呵呵呵呵！

好在去年没下手，几个月时间感觉我赚了10几万，

很多号去年就说没买赚了10多万了，一年半我算赚了25万吧，也别算30万了！每个月不买房净赚13888。换算成猪脚饭就是8888碗，你吃的还是豪华大猪脚＋花生的那种。所以成熟的资本市场就是会有做空机制，会有盘前，盘后。不是三点就散场了。