跟着小编一起盘一盘这13个新入市楼盘的情况吧~

天赐御园是越亚地产在万达对面打造的越亚银滩城的第四个子项目，项目总占地面积约220亩，建筑形式包含高层观景住宅、景观大平层、别墅，拥有别墅品质的物管服务。55万㎡的湖岛墅园里，打造其他组团没有的环岛水系——人工湖，给身处都市深处的人们还原一处自然田园之地。

天赐御园，越亚银滩城五盘中最大的住宅社区！

地处醇熟地段，丰富设施环绕！

目前项目在售均价7600元/㎡，首期建面74-133㎡阔景美宅，方正、好用、通透，更有大阳台、大飘窗。

大都锦上位于北海冯家江滨海国家湿地公园片区，总占地75亩，总建筑面积23万㎡，总户数1769户，容积率3.5，绿地率30%。
项目整体由10栋18-33层高层建筑、1栋9层小高层、1万㎡现代风情沿街商业、3400㎡精品幼儿园等组成。项目主打89㎡三房的高性能时尚舒居，首期推出75-82㎡二房二厅一厨一卫、89㎡三房二厅一厨二卫、126-137㎡四房二厅一厨二卫、145㎡4+1房二厅一厨二卫户型，均价7200元/㎡。

彰泰海棠湾坐落于银滩西区，北海大道东延线和美景路交汇处，是一个百亩千户大盘，容积率低至2.0，在北海非常罕见，绿化率达36%。是彰泰集团在北海倾力打造的旅居项目。

从规划图可以看出来，所有楼栋沿边线采用全点式排布，目前对外均价13000元/㎡，特价9字头起。

阳光城悦江海地处银滩东-冯家江板块，社区规划约136米高空天际会所、多功能商务会所、约2万㎡繁华商业、约4000㎡卓越教育、3大泳池、1个恒温泳池、架空层多功能活动中心等配套，造就中国“小金沙”度假体验；

多功能活动中心： 集室内恒温泳池、业主食堂、红酒吧、景观健身房等于一体，名流奢享的度假生活。

空中书吧/康体乐园/儿童成长中心一应俱全，建成后满足全龄乐活体验，足不出户享受精彩。

目前项目在售建面50㎡~135㎡的度假产品，价格在9500~11000元/㎡，在推特价房源。

北投观海湾位于廉州湾新城核心区域，由千亿国企——北投集团匠心打造，致力于打造一座宜居的康养智慧大城。项目占地约168亩，总建面约35万㎡，由16栋18-31层住宅、11栋1-3层的商业楼等建筑组成，是廉州湾新城首个现代滨海风情建筑的住宅小区，倾力打造8.9万㎡现代雅奢园林，除保留一贯的大中庭经典作法之外，还巧妙的打造多样的组团景观，还设有户外会客厅、儿童活动中心、全龄活动花园、科学环跑道、多功能娱乐休闲架空层等，沿街布置了约1.2万㎡的滨海文化主题街区，商业户型设计灵活多变，能满足各类商业需求的同时为业主未来的生活提供了便利。

目前在推44-83平方米1-3房，特价6字头起，首付分期3万起。

银滩天玺位于银滩三号路与上海路交汇处，总占地面积128亩。打造全龄全时全能的住假大城，规划有海景住宅、商业街区、特色民宿、星级酒店；7大钻石主题景观设计，规划有无边泳池、全龄活动区、亲水休闲区等特色休憩空间；10大休闲主题架空层设计，书吧、咖啡厅、业主餐厅、超市等；智能化配套，社区高速WiFi、自动售卖机、智能报警系统等，打造全场景智慧社区。

主推户型为40.22平-91.82平1居-2居，目前在售价格11000元/㎡。

彰泰·白鹭湾建于冯家江新区片区，定位彰泰北海首席康养住区，2.3的低密容积率、超过40%的绿化率，以生态度假康养为基础，将吃、购、闲、娱、养、乐六大生活方式，通过场景化演绎，营造人性化、舒适化、全龄化的度假康养社区......为业主们量身定制的以文明健康、人文关怀、亲情服务为主要内容的社群生活服务模式，构建全龄段、全维度、有关怀的社群服务体系。

目前在推建面约57-110㎡湿地公园精装生活样板，成交送品牌家电，特价8字头起。

项目位于银滩大道以南、南京路以西，散步看海10分钟，出门散步长3千米江尾公园，周边500米内另数十亩规划绿地。小区车辆、人员出入及单元门禁智能管理系统，专用电梯智能管理系统；户内配置智能豪华防盗门，高级断桥带防盗、纱窗平开铝合金门窗。

主力户型有建面约64-119的2-3房。

万豪·CEO港湾由北海亿林达房地产开发有限公司承建，项目涵盖两栋商住楼和地下室，建筑面积22350.34㎡。

从整个项目规划上看，项目底层是做商铺的，目前三中路这一片已经形成了一个小型的吃货街，不过在其他各大商圈的冲击下也已经呈现出疲惫感，这个底层商铺的规划，会带动三中路商业找到新的出路吗？

|20200623实拍图|

汇银湾北海银海区浙江路与美景路交汇处，总建筑面积37334.83平方米，依托北海优越的旅游资源及交通优势条件，致力打造居住生活、休闲养生为一体的高端居住区，形成独具特色的城市高端住宅，规划产品有建面约51.09～152.94㎡的1-4房，特价房7字头起。

南珠富泰苑处于南珠大道一线，小区一共有4栋楼，旁边北海教育产业城、中医院，往北很快就到向海大道，开车10分钟左右到北岸。

2房78平米首付5万起

3房100平米首付5.8万起

精装8字头起

毛坯7900元/㎡

外海云筑项目位于金海岸大道以北、西藏路以西，用地面积3520.1平方米，用地性质为居住用地，容积率2.0，建筑密度22%，绿地率30%，规划建设1栋12层的住宅楼。

楚海苑项目位于广东路以东、铁路以南，用地面积10030.4平方米（其中占压道路面积1530平方米），用地性质为居住用地，容积率1.89，建筑密度20%，绿化率30%，规划建设4栋住宅楼。

在这13个新拿证的楼盘里，天赐御园、彰泰海棠湾、阳光城悦江海、北投观海湾、银滩天玺、彰泰白鹭湾都是过百亩的重点大盘，而彰泰海棠湾、阳光城悦江海、银滩天玺、彰泰白鹭湾，也是北海的高价豪宅。一线海景住宅，只有彰泰海棠湾一个楼盘。

下半年北海的楼市主战场，会移师城东的北海大道东延线。

这里有碧桂园海上时光、碧桂园北海阳光、恒大雅苑、北投观海湾、盛荟天地、南珠华庭、南珠富泰苑、桐洋盛世一大波的楼盘。而曲江新鸥鹏北海教育城，将是城东旗舰，联合周边的中医院新院、二小分校、第十三中学、高德滨海文旅综合体一系列的配套，能否带来区域房价的提升，非常值得拭目以待。