前两天，北海西南大道762号碧海豪庭1幢的1401号房产，以40.8万在阿里拍卖平台成交。这套房子原来评估518875元，拍卖成交价低于估价11万成交。这次拍卖一共有10人报名，5793人次围观。


碧海豪庭位置


碧海豪庭是2013年1月才开始销售的，小区共2栋25层住宅楼，当时买4180元/㎡。


碧海豪庭1幢只有1个单元，双梯5户，1401号面积85.75平方，已装修，按现状进行整体拍卖。



可能因为14层和向北的原因，估价51万的房，40万就成交了，大概4758.02元/㎡。相对于正常二手房成交价，每平方低了近810元。


虽然价钱不贵，但大家买法拍房，也有一些地方要特别注意。
1、最好到实地看房，看周边环境、房子质量、装修上有什么问题。
2、买受人要承诺，自行办理房产过户手续，并承担所涉及的一切税收、及其可能存在的物业费、水、电等欠费。

北海市中心、80多平方、40万，这样的价位，还是很能吸引人的。大家觉得买这种法拍房，值得吗？

好好好！捡到便宜了！

不值得，现在买何总的一手房未装修的4800到5300有大把。

现在40多万的两房的二手房大把，还能办理二手按揭贷款，难道不好！
法拍要一次性付款，还得承担意想不到的风险，关键也没便宜多少，谁傻谁接盘

法拍也要打广告的？

这么便宜？期房？期房有点风险哦。

便宜，涨到80万起拍才合理

法拍房水深，套住毁一生！！

有租约，你就哭。套路太多，带个几十年的租约。

北海现在好多5字头的房子，买那干嘛

楼主北海酒庄于2020-07-22 10:45发表的  :这么便宜？期房？期房有点风险哦。 (2020-07-22 10:45) 

现房，不过各种麻烦事，法院啥都不管只管拍，没有后续

法拍房水很深，光过户税费这一块儿，满二或未满，唯不唯一等，不了解清楚差很多的，还有物业费欠不欠，此房有没有用于过民间供贷扺压，以北海现在的楼市价格，没必要碰那个

螳螂金可以去试试

现在何总的新房4700起，干嘛去趟拍卖房这浑水

便宜货哦……