老城区花园街老旧楼房的危改事宜，一直备受关注。居民“水深火热”，危改迫在眉睫。


房屋老旧，居住环境恶劣；
存在大量危房，危及居民生命安全


楼顶及墙体水泥块脱落严重，梁柱严重霉烂，楼板之间缝隙较大，已不符合抗震要求。（加上2014年7月19日特大台风“亚马逊”的袭击更是加剧了缝隙程度。


电线逐渐老化，部分电线裸露在外，部分电线外表虽完整，但绝缘性能已降低，极易引起短路而发生火灾。再加上通讯设施升级，旧电线未拆除又铺设新电线，造成安全隐患


自来水管、下水道管老化严重，经常爆（断）裂，污水横流，严重污染空气，影响居民日常生活。受雨水、生活用水的长期侵蚀，致使地基下沉，存在严重的安全隐患。


过道狭窄阴暗且杂物堆积，不仅造成居民出行不方便，还存在严重的安全隐患。楼道窗户破损甚至脱落、楼梯台阶缺损，上下十分危险，危及小区住户安全。


“花园街”的遗留之痛
正如前文所述，经过近半个世纪的经风历雨，花园街这些当年在老城区居住环境尚好的住宅群日益老化、破败，有的甚至已经谈不上居住条件与生活质量。


放眼今日花园街，呈现出的，是其“双面性”。
一方面，长青大厦、领秀一方、北部湾世纪公寓等新式高档小区，次第建起，可谓光鲜靓丽，小区处于比较繁华的地段上，紧邻北部湾广场，出门就是和安超市，享受着周边的繁华配套，购物、美食、娱乐等。周边的繁华，提高了花园街的档次；


另一方面，花园街老旧楼房依旧几十年如一日的矗立着。但随着城市化进程的加快，配套设施不齐、违章搭建严重、停车位不足等问题日益凸显，直接影响了居民生活的质量、和谐社区的构建和美好城市的建设。街老、院老、房老、设施老、生活环境差是老旧小区常见的“四老一差”困局，不仅成为小区居民的一桩“心事”，也是现代化城市及社区治理的一大“心病”。


一方面，和安商都、和安商港、新力等商场，在花园街旁安营扎寨。地处商业中心，周边吃饭、娱乐、购物都很方便，茶余饭后来广场走走、看看喷泉，感觉不错。


另一方面，花园街的商铺没有统一的管理规划，整体看上去很凌乱。市场的混乱，中低端脏乱杂的业态影响了花园街的整体形象。


大力推进老旧小区改造，一个个昔日环境脏、差、乱，设施老、破、缺的小区面貌一新。人居环境变好了，居民的幸福指数也迅速“飙升”。似乎，唯有老旧居民楼，老式“街坊”，常年未变，而眼下迫切需要转变的，恰恰是它们。花园街的老房危改，希望这一切能够，尽快！

业主想拆迁，你们想旧房改造。风马牛不相及啊！

拆了重建不好么，那里楼层矮容积率低有利可图呀。拆了建32层的，居民原地安置，剩下的房子就可以拿出来卖了

希望三中东里房管住宅小区也能最当政领导的努力下，开启改造之路

应该拆了重建，原地安置！

政府支持项目，旧房改造拆了重建高层新房，1赔1.3想要大点要加钱(不过因该有标准，不是想要多少就多少)拆房建房有租房补偿搬家补偿，花园街旧房改造可能是北海最大的改造小区了，旧房换新房谁不同意(花园街老房价值20几万，如果改好了那地段最少也到8000一平方），不过总会有点人贪得无厌。

不要说什么一比一点三，有谁关注过容积率，重点是容积率，重点是容积率，容积率越高建的房密度大而且高，小区环境绿化率就底，生活环境就差，人口多停车位少而且高，而且电梯房居住没步梯房舒适，电梯使用一段时间维修成本过高，地震火灾是电梯房的伤痛。

预制板的旧楼改造劳民伤财，都要报废了，马粪外表光亮里面渣，这和豆腐渣工程没区别

什么时候把金螳螂危房改造改造，给螳螂金一个美好新生活呢？

这些是私人房屋，政府没必要大包大揽，现没必要浪费公帑进行旧房改造，浪费纳税人的钱。应用市场化运作方式进行拆迁重建。

最好尽快实施

关键是谁出钱

这个消息都确定了，只是改造，不会重建！目前没有承建方接手，政府决定不会拆迁！粉刷个墙，拆下违建，没啥了，都散了吧！

对这类房子改造就如同给病入膏肓的人补充氨基酸没什么实质意义，拆除重建原地安置老住户，补偿新房的面积可适度增大，才能从根本上解决问题。