1、验房的必要性：

对房子的问题进行检查、综合性验收（包括、设计、面积检验）

2、最好的验房时间是什么时候？

常规的程序是先验房再办理相关交付手续，但是目前北海没有相关政策制约，一般情况下是不允许的，都是先办理相关手续后，物业才会带你拿钥匙看房，然后才好验房，另外交付的时候会有一个住宅质量保证书，只要在保修期内验房都是有效的。

房屋的保质期从拿房时间算土建一年，漏水五年，结构终身质保，如发现梁板柱问题可以拒绝收房并要求赔偿。

4、验房一般哪些问题比较多？

主要是通病问题如空鼓、裂缝、漏水、门窗开关是否灵活、栏杆高度等。验房结束后会详细与业主沟通，对接物业及时维修。