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一线海景房内部价8字头,过山车似的房价究竟伤了多少人的心?

发表于: 2020-07-02 14:54 19848人阅读 61人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海市民

    年近三十,楼主身边的朋友买房的买房,结婚的结婚,在日常小聚中追星、购物、八卦这些话题里,又多了一个——买房。


    患得患失类
    去年1万出头,今年8000出头

    小A,安徽人,坐标深圳。


    去年从深圳来北海看房,在北海入手了套一线海景房,精装修,1万出头的单价,作为一个内陆人,小A对海景房有执念,她说最爱“面朝大海,春暖花开”的小生活,深圳离北海不远,以后可以偶尔来北海度假。

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    |网络图|


    万万没想到,最近他从其他渠道了解到,这个楼盘今年居然打出了8字头的内部价房源。犹如晴天霹雳,说好的坐等升值的一线海景房,怎么就降价了,还没收房怎么就降价了!房子贬值了?


    即使了解清楚,8字头的是朝向楼层不好的户型,而且要一次性付款,但小A心里仍然意难平!

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    和小A恰恰相反,小B还在买房的路上匍匐前进。


    持续观望型
    3个月降了几百块,再等等?

    小B是楼主同学的好友,3月份开始计划买房,从城东看到城南,要求大四房,首付在30万以内,品质要好,物业要棒,地段要佳,不要海景房不要江景房,旁边要有商场和学校,老城区最好……

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    点睛之笔是价格也要“棒”。

    3个月过去了,名单里的几个项目,每次当下定决心要落定的时候,房价就会出现波动,不是来个限时特价,就是一口价房源;五一活动刚过,端午特价又来了。

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    更优秀的是,单说“特价房”的说辞,这几个项目大部分6月份比3月份价格降了几百块,还有一些中介渠道不停洗脑“内部价”。

    她男朋友评估照这个趋势,房价十有八九继续掉,等着啊,万一又降价,那不是买亏了?


    意向楼盘中还有价格稳定增长的,小B的男友觉得还可以继续观望。


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    买了房,涨价自然好,疯涨又担心;房价跌更难过,买亏了?后期保值增值怎么办?


    观望的,房价涨,恨自己错过最佳入手时机;房价降,抱着侥幸心理,未来还会更低!


    最痛心的莫过于,等着等着,看上的房子没了!

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    这样焦灼的过山车般的购房体验,起起落落,高低起伏,简直妙不可言。

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    |网络图|


    房价的波动时刻牵动着买房者的心,以靠谱的价格买下心仪的房子,不用日夜担忧房子价格忽高忽低,忽涨忽跌。

    拼手速抢房
    看好就下手


    在这样的市场环境中,有一个稳定的价格体系是一件难得的事情。

    而候鸟湾,入市以来,开创了属于自己的一套稳定的价格体系。

    作为北海硬核房企,候鸟湾秉持自己的匠人精神,尽全力控制混乱价格体系对自身的干扰,入市以来,均价一直相对平缓,没有大起大落,这让已购房业主和意向购房的准业主得到了足够的安全感,不用瞻前顾后地猜测价格趋势,不用殚精竭虑地纠结何时入手。

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    入市以来均价一直相对平缓,没有大起大落,难道是候鸟湾“德不配位”?


    说质量

    候鸟湾,北海城市杰作,扎根北岸,造一方人居。

    开发商自开建以来,秉持着打造舒适人居的理念,从建筑用材用料到施工工艺,精益求精,力求打造北岸舒适人居好房,让更多的人住得安心,住得舒心。

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    说保值保新

    目前候鸟湾一期二期住宅均已全部交付,880户家庭的共同选择,入住率非常高的,基本达到了冬天80%,夏天60%。(项目方提供数据)


    入住率高,小区活跃度高,整体呈现一派欣欣向荣之势,而三期在产品优化上更加细心雕琢,性价比空前高涨。

    候鸟湾小区整体保新工作做得非常好,从园林、配套设施等方面的维护,都做到了极致,如果你来过候鸟湾,你会发现这里依然是“新盘”的样子。

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    候鸟湾的绿化率高达52.9%,在北海市场实属少见,用20000平方米的土地,斥资3000万移植了一座巴厘岛风情园林,创造了3大功能景区和7大休闲区及50多处景观节点,光是这样的规划,就已经把房子的保值考虑的妥妥当当,而且在星级物业的管理下,小区始终保持“新意”。

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    说区域发展

    候鸟湾择址黄金北岸,众所周知北岸是成熟城区和临海湾区在北海的唯一完美结合,这里不受夏季西南台风正面侵袭,常年风平浪静,不仅是天然的船只避风港,更是适合安居乐业之地。

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    |网络图|


    提到黄金北岸,我们一定会想到另外一个“黄金北岸”。


    黄金北岸工程,2018年自治区层面和北海“四定”重点建设项目。
    黄金北岸工程(一期)西起民权路,沿市区北部海岸线建设,终于海景广场,全长约2.6公里。
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    将原本并不相连的老街、红帆步行街、海滨公园、海景广场、高德三街,通过休闲步道,相互打通,整合成为一个大型景区,钓鱼、观光、玩乐,北岸的未来,商机无限,一通百通。


    作为北岸成熟大盘,候鸟湾的业主出了小区步行两分钟可到达黄金北岸,因着黄金北岸带来的人流和商机,不断的给项目赋值。

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    高德古镇,携手黄金北岸打造北岸旅居“王炸”时代。


    另外要提到今年频繁露脸的高德古镇,它和黄金北岸一起,打响了北岸旅居生活的“王炸”时代。


    高德古镇位于北海市区北岸,廉州湾大道交向海大道,是北海老城与廉州湾新城的中心连结点。

    高德古镇总投资约50亿元,总规划面积约1060亩;以高德三街历史资源为本底,打造以滨海休闲、历史文化、渔耕体验、康疗养生、亲子游乐等多元化旅游服务于一体的5A级景区,以“北海锦绣湾、高德不夜港”为愿景,推动北海旅游全面升级,实现南有银滩,北有高德的全新旅游格局。


    高德古镇作为北海市重点打造的滨海文旅综合体项目可谓大有名头,建成后的高德古镇,将成为具备吃喝玩乐游购娱住功能的“城市会客厅”,集本地人必逛,外地游客必来的繁华商业区、文化展示区、旅游目的地。

    也许之前还有人质疑,但是如火如荼的工程进度、已经进入预约阶段的信号,都表明,这个“王”正在向我们走来!


    说交通网络

    候鸟湾所在的地段位于上海路和茶亭路交汇处,东可出城,西可进山,南连几大繁华商圈,北接金滩醉人海景。


    茶亭路、上海路、北部湾路、海景大道四大交通主干道,将项目所在的地段连成一个巨大的交通网络,让项目与北海贯通,与世界连接。


    候鸟湾所在区域交通网络中重要的一道——海景大道,作为进出城的重要交通干道,对北岸甚至北海的发展举足轻重。

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    |网络图|


    总投资近75亿,北海廉州湾大道工程也在外界的关注中不断发声。

    廉州湾大道地处北海廉州湾沿海一带海岸,起点位于大风江东岸,接拟建大风江大桥,在G228线路往东经石头沟、大江、卸江后,沿着海岸延伸至南流江口,横跨南流江,设单喇叭互通连通七星岛,设菱形互通连通木案岛,后经烟楼,沿廉州湾东岸向南延伸,经高德大桥,止于海景广场,路线全长60.43公里,其中主线长51.93公里,连接线8.5公里。


    2020年6月24日,北海市发展和改革委员会,同意北海市路港建设投资开发有限公司的申请,原廉州湾大道项目一期,调整立项为廉州湾大道,将会同期开展项目建设,整个项目随机分段肢解,逐个击破。哪个地段能开工,就马上开工。减少了大量的手续环节,施工上更加灵活和方便。


    同时也意味着,北海对廉州湾大道重视有加,将会投入更多资源,加速项目进度。只有完成廉州湾大道,西场机场才能进场。

    北岸区域的居民,也会同时受到这个城市道路建设红利,不断提高居住体验。


    综上所述,不管是从自身品质出发,还是从区域发展出发,候鸟湾绝对是北海超值楼盘的一员,而且它一贯自持的“稳定价格体系”,保障了更多购房者的利益。

    不打折不降价,不随市场随意变价,这不是傲娇,是开发商一直坚持的态度。

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    近年来很多大项目扎堆而来,一线海景房层出不穷。

    但是放眼望去,北岸的海景房一直在万字沉浮,而候鸟湾一直坚持打造高性价比品质楼盘的理念,均价一直维稳在8字头。

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    候鸟湾,匠人精神建造北海好房。

    候鸟湾坚持稳定的价格体系,为北海打造高性价比的品质楼盘,坚持着匠人精神,为北海锻造了一个不可替代的时代精品。

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    |网络图|


    首付5万入手北岸品质好房


    上期楼主提到关于候鸟湾首付分期的活动介绍,有很多朋友过来问是不是降价了,很遗憾的告诉大家,候鸟湾的价格一直很稳定,推出首付分期的活动也是为了用另外一种形式减轻大家的首付压力哦~

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    |网络图|


    5万买两房,月供2500元起

    8万买三房,月供3600元起

    统统首付分期三年!



    候鸟湾—海边的优质好房

    斥资3000万建园林

    1000平阳光叠浪泳池

    800平社区奢华会所

    53%的高绿化率

    50多处景观节点

    100余种珍稀植物

    4.8米层高阳光地下车库,100%人车分层

    24小时智能监控

    五星级管家级别物业服务

    ……

    候鸟湾,一个身处无限未来北岸之心的品质好楼盘


    项目地址:茶亭路18号(上海路与茶亭路交汇处)

    宜居热线:0779-3077666

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    全部评论: 最赞|最新

    老北海

    呵呵呵,听到内部价就知道怎么回事了,便宜哪里那么好占的

    北海通

    候鸟湾套路太深,首付分期还不如直接交完首付。以三房举例,首付八万,每期(年)八万,算出来每月6700左右首付,再加月供呢?前三年月供过万,有这个实力月供的,在北海哪里买不到房子?
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    3楼 2020-07-02 15:23 来自
    引用回复 4

    北海新人

    分期压力还是好大,本地人还是住自建房吧

    北海通

    出门就堵车,不好
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    5楼 2020-07-02 15:58 来自
    引用回复 1

    北海市民

    都是些捞佬来抬高我们房价,叫我们本地人怎么买房
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    6楼 2020-07-02 16:06 来自
    引用回复 5

    老北海

    好鸟湾是北海为数不多可以买的小区(和贷款买的人群没关系),得病和早死的%都大大下降了,因为前面有小区掩护,还是自然隔着一条马路,虽然路不宽。其实三亚都是这种看不到海的海景小区,以步行距离为卖点的。北海未来19年也只有3家五星酒店,小区段就集中了2家,这就是恒价点,北海人可能理解不了。肯定好过传销套路推的珊瑚海。
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    7楼 2020-07-02 16:07 来自
    引用回复

    老北海

    楼主千好于2020-07-02 16:06发表的  :都是些捞佬来抬高我们房价,叫我们本地人怎么买房 (2020-07-02 16:06) 

    哥们你算是个大明白人,这就是北海房价不合理的最大根源。没有区分本地和捞佬的房价。有个别捞佬很多年前就来薅北海的羊毛,才几千一平,尝到甜头了,现在要把房价推到20000一平,尝更大的甜头。所以北海人民的宿敌传销群一直要求的就是北海要捞佬多!北海真不能再多捞佬了!我顶你的正直
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    8楼 2020-07-02 16:21 来自
    引用回复 1

    刚到北海

    好好努力,争取早日买上
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    9楼 2020-07-02 17:35 来自
    引用回复

    刚到北海

    各有所爱,还是喜欢候鸟湾的,虽然偶尔埋怨,但相比其他小区的物业,候鸟湾的物业好太多了
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    10楼 2020-07-02 17:38 来自
    引用回复

    北海新人

    还以为是针对近期市场点评,结果是销售套路防不胜防啊!
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    11楼 2020-07-02 17:47 来自
    引用回复 5

    刚到北海

    买贵了心里难受,买便宜了又怕以后不增值,还是实在点好

    刚到北海

    候鸟湾质量不错,有几个朋友都买了那里,除了出来路口有点堵,其他没毛病

    刚到北海

    房价炒高了,市场炒热了,政府就大把卖地了,有钱了就好建设城市基础设施,北海就越来越漂亮,但是作为大城市来的有些人希望北海保持目前的原生态一点,别发展太快
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    14楼 2020-07-02 18:42 来自
    引用回复

    北海市民

    明年六千出头!
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    15楼 2020-07-02 18:44 来自
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