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【二手房改造2】90㎡旧房改造,过道墙面一砸!瞬间多出10平!

发表于: 2020-06-19 20:21 5324人阅读 10人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    家装小编


    目前,大部分二手房的年代都是比较久的,短到两三年,长到十年二十年,居住不舒服使得我们需要重新进行装修。


    说到二手房的改造,就不得不说了这绝对是一个非常复杂的过程,比起新房来,这需要花费更大的人力、物力以及财力,所以学会怎么将钱花在刀刃上,就显得很重要了。往往很多人为了减少二手房的费用支出,格局上是基本不会变动,原有户型如何就如何施工。这样装是能省下一笔费用,但是实际居住进去后,会发现众多的不便。今天豆豆就带大家一起到名洲装饰【世纪科技城】旧房改在工地去看看,到底格局修改对户型来说是有多大的差别!


    小区信息

    小区】:世纪科技城

    房龄】:10年

    面积】:90㎡

    预算】:6万元


    到工地的时候,正好遇上在工地监工的装友。装友告诉小编,这房子是他10年前购买的,10年前购买的时候是7000多一平,除了最贵是北部湾一号外,就是这里!不得不说一句“豪气”。这10年一直是出租给别人住,现在不好租就拿回来重新装修。

    对面就是和安商港,旁边就是北部湾广场,这样的地理位置不愧是高价房。


    户型方正的,乍一看格局上是不存在任何修改的。但是一到室内走一下就发现问题。在电视背景墙旁边多来一块墙,这面墙原来的作用是为了让电视背景墙使用面积更大一些,然后并没什么用,反而阻挡了卧室的路线和空气对流。


    设计师做一个决定,拆掉这堵墙。让整个空间的动线更加顺畅,拆掉的墙面让卫生间面前的空间更加通亮,保持空间的空气流通。拆掉的墙面让整个空间更大化,人坐在沙发上视野更加开阔,没有之前的压抑感。


    按照国际惯例,先来一组改造前照片镇楼,没改造前房子的格局。


    改造后,无论是过道还是空间感都是相当的舒适。透光且通风,如果不是游师傅现场告诉我,是不会发现这里原来有块墙。

    游师傅告诉我,不是所有的墙都能拆除,横梁+承重墙+阳台墙体是不可拆的。一半很多人都是选择通过看厚度来区分墙体是否是承重墙。


    但是有的老房墙体是24厘米,它是砖混结构的红砖墙。可以说是承重墙也可以说不是承重墙。遇到这种墙需要小区物业审批,小区物业说这种墙没有问题,那你就可以拆除它。为了大家也为自己的安全负责。

    还有就是一种混凝土墙厚度超过12厘米,肯定是承重墙一定不能拆!拆墙需要慎重,找专业人员更放心。拆改后整个空间非常的空阔。


    简装也是一种生活态度,但是过于简装就显得单调。为了区分不同使用功能区的区别,游师傅利用石膏线给打造客厅和餐厅墙面背景

    石膏线在装修中使用率很高,可塑性好,可组合成不同的造型,多达十余种,而且在室内温差、湿度差过大的情况下都是不会出现形变问题,关键是价格相对较低、立体感强、装饰性好,受到众多业主的喜爱。


    很多老房电路改造的时候,不是找不到开放商的电路图纸,就是找不到上次装修做的电路改造图纸。等于说前后没有连接,这是很麻烦的一件事情。 


    游师傅说,如果图纸实在找不到了,他们会从电表位查出来,世纪科技城强电根据业主要求,每个空间都单独设立一个强电分接箱。


    旧房墙面翻新是大家最关注的一个问题,到底要不要铲掉重新刷还是直接刷?

    这个需要一个判断,如果原墙是乳胶漆,且基础强度较好,只要简单打磨修补后可以直接刷漆,但要注意不要破坏原墙漆膜的完整性,也不要用比原墙乳胶漆附着力好太多的乳胶漆,否则容易起皮脱落;如果墙体出现发霉脱落的问题,则必须产掉重做。PS:发霉的墙体要先做防潮处理,不然是治标不治本的。


    乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥,但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度,这就要护理,很简单,7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可。回南天阴雨要停止刷腻子、刷墙漆的施工。


    二手房在改造中存在很多细节问题,相比新房来说是麻烦多一点,装友们也别气恼,只要找到对的旧房改造公司,交付给他们也是一种减轻自己苦恼的办法。

    6月名洲装饰面向北海市征集3户二手房改造样板间!!凡是参加名洲装饰二手房改造,签约费用达5免费拆旧费用!!!省钱活动就这么一次,有需求的装友要好好把握哦!现在添加微信13878970365,沟通了解二手房装修的难点和注意事项!







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    moyinghua 在线

    北海通

    好的,知道了
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    沙发 2020-06-19 23:03 来自
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    北海通

    好的知道了
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    3楼 2020-06-19 23:14 来自
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    刚到北海

    这个方案,浪费空间不说,空间利用率低,房间的空间都不错,就是设计师摆放完之后,动线曲折,过道狭窄。
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    4楼 2020-06-20 15:35 来自
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    北海土著

    就           这?

    北海新人

    没听过这个小区
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    6楼 2020-06-28 22:34 来自
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    刚到北海

    本来厨房和卫生间不是对门,这咋新改了个厨房和卫生间正对门?
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    7楼 2020-06-28 23:23 来自
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    老北海

    这就是设计了? 这样电视机跟沙发应该是对不整齐的!

    北海新人

    我自己找人改造的二手房,拆墙,重新做防水贴瓷砖,重新买家具家电,5万多
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    9楼 2020-06-29 21:31 来自
    引用回复

    刚到北海

    楼主省略123于2020-06-29 21:31发表的  :我自己找人改造的二手房,拆墙,重新做防水贴瓷砖,重新买家具家电,5万多 (2020-06-29 21:31) 

    在哪找的,可否分享联系方式
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    10楼 2020-06-30 10:45 来自
    引用回复 1

    北海新人

    材料自己去买的,然后找的散工,以及一些熟人,当然要自己事先设计好装修方案,不用一个月,就是自己辛苦些
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    11楼 2020-06-30 11:57 来自
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