1、牺牲短期土地收益，压低土地价格，控制商品房价，内陆商品房价控制在三千每平以内，沿海商品房价控制在五千每平以内。
2、学“珠三角地区”加快工业化进程，在铁山港划分工业、制造业、进出口加工区，合浦、廉洲划分高新产业园区，招商引资，企业进来办厂免税三年，签订长期合同（十年一期）。
3、指标性积分制买房，外来人员买房需在本地务工缴税三年以上才有购房资格，鼓励前期租房，后期买房的积分制政策，对于引进的特殊人才予以租房、购房优待，政府可建设保障性公租房、廉租房。
4、扩建湛江、茂名广西境内的高速公路，可分修两条，一条专属物流运输线、一条通用线，两条高速公路收费标准前期可予以不同的优惠政策。


政策效果解析：北海前期定位旅游、养老型城市，带来的效益是城市发展缓慢、年轻务工人员少、老年人群多、经济增速慢、物价高、商品房价与当地城乡居民收入差距大、城市幸福指数低，造就东部沿海地区与西部沿海地区经济差距巨大与时代发展脱轨，所以急需改变城市发展现状。
  北海当下应定位为新型工业化进出口加工城市，政府必须控制房价，大力发展现代工业化，创造大量就业岗位、以高收入、低房价、低物价吸引年轻劳动力，提升城市幸福感。
  当人口虹吸效应形成，后期务工人口数量增多、制造加工业发达、会吸引更多的企业公司，开放型市场化竞争物价自然就会下降，老百姓的幸福指数必会倍增，加上北海拥有良好的沿海生态环境，又属南海内部港湾，相对湛江、海南对每年台风的损害有更好的天然屏障。后期形成规模必定能带动防城、钦州两市，起到广西北部湾经济区龙头的作用。
  政策必须加快抓紧落实，没有壮士断腕的决心，就不会有天翻地覆的变化，如果北海再是龟速发展，再有十年各省城市圈形成，人口分布固定，虹吸效应就不再会出现，广西北部湾沿海经济区就只能成为泡影，海南自贸区的效应会被湛江拉至广东东部，被玉林枢纽拉至湖南西部，北海就真正成为“旅游养老型城市”，难以翻身。

你这就像建议零售价，人家可以不接受，哈哈哈

鬼影都没一个，还指标性积分制买房，满嘴跑火车吗？

建议什么时候给农村房子办证？不然违建危险。

等椅子给你坐再来跑火车，目前海南都没什么人流入，除了东北老人候点鸟！广东珠三角产业别说广西，就是茂名湛江阳江也想承接人家还不去直接绕道去越南了，还有那个深汕一体化都很久了一样带不起来潮汕

可以再比对一下全国各省GDP增速，很明显广西GDP增速是负增长，明显落后于云南、贵州两省，充分证明发展的方向没有找对方向。
再次重申，一个城市如果工业不发达，公司、企业也不会多，就业岗位自然就不会多。靠房地产与旅游只是短期的利益，当房地产价格远高于当地的收入，房地产泡沫就会破裂，城市就会陷入发展瓶颈，这也是为什么广西只有柳州这个工业城市GDP排在前列，珠三角、深圳如果一开始就定位为旅游、养老城市也不会发展成现在的规模。

楼主andyufo07于2020-06-04 18:57发表的  :可以再比对一下全国各省GDP增速，很明显广西GDP增速是负增长，明显落后于云南、贵州两省，充分证明发展的方向没有找对方向。
再次重申，一个城市如果工业不发达，公司、企业也不会多，就业岗位自然就不会多。靠房地产与旅游只是短期的利益，当房地产价格远高于当地的收入，房地产.. (2020-06-04 18:57) 

你说的你以为领导不想吗，读书时候谁都想考上重点大学，出来后谁都想做董事长，务实点，自己几斤几两时间已经证明了，40年的发展一直保持四线城市

市府副秘书长刚好缺人，你明天来上班。

北海真是坚持四线城市不放松啊

北海本来定位是沿海开放城市，说白话一点就是出海港口。但你看现在货从哪里去？大面上看，资金、人才、货物基本往广东走，小面上看则走钦州。这种局面不是五线小城市能改变得了的。想法谁都有，但缺乏历史、文化因素支撑，更重要的是地理上的“风水”格局其实根本没有变，广东越来越富，西面则艰难维持，没办法。

北海工资低，物价高，来北海的老人都是候鸟，年轻的是传销，能带动北海经济的，就剩周边村庄的抢建了

呵呵·够5字

看看了

看大家怎么说

楼主领底仔于2020-06-04 18:32发表的  :建议什么时候给农村房子办证？不然违建危险。 (2020-06-04 18:32) 

前两年国土资源局就想搞了，可是搞到一半居然以经费不够为借口中断了