北海今天推出2020年8期地块！正是之前广受关注的外沙岛地块，也是今年最热门的5大地块之一！


8期外沙岛地块，开价2亿1386万！平均每亩300.15万，楼面价3001元/㎡，竞买履约保证金1亿0693万，每次竞价加价，最低10万。

8期外沙岛地块，没有特别的附加条件和门槛，只要求做一个幼儿园，无偿移交北海教育部门。坊间一直有传闻，华润会落户外沙岛，做商业大项目。目前来看，很可能是谣言。因为8期外沙岛地块，住宅占80%，商业仅占20%，大概14250.41㎡，谈不上什么大型商业中心。


8期外沙岛地块还有一个大卖点，容积率仅1.5，近乎别墅标准，这也是北海出让地块中，容积率最低的商住地块！外沙岛住宅，房价可以轻松上到万元左右，建成后的房产市值，至少超过7亿。估计会有很多开发商参与竞投，抢购这个黄金地皮。


2020年8期地块情况
地块编号：2020GC08013
土地位置：外沙岛
出让面积：47501.36㎡（折71.25亩）
土地用途：城镇住宅、零售商业用地
　　零售建筑面积，占15%-20%
　　住宅建筑面积，占80%-85%
容积率：≤1.5
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
建筑高度：≤40米
出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年
报名时间：2020年6月4日-2020年7月1日18时
报名地点：北海市长青东路52号市地产交易中心
挂牌地点：北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅
挂牌时间：2020年6月24日-2020年7月3日16时
备注：
须配建1所用地不少于2700㎡、建筑面积不少于1980㎡的6个班幼儿园，须与用地首期建设工程同步规划、同步设计、同步建设、同步验收，在工程竣工验收合格之日起，30日内，无偿移交教育部门。

【重磅】2020年，北海楼市最热门的5大地块！
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这个岛如果能做成公园形式的话，游客要多很多。

北海去年卖地赚超百亿，今年再赚百来亿的话，就有钱大搞城市建设，百亿撬动千亿投资，成为广西副中心就稳了

我喜欢，可惜能不能买100平米建筑面积？靠海的？自家停船方便

外沙岛应全盘规划建设好，要建住房，北海有大把的地方，外沙岛就一个，别在那里搞住房，可建旅游设施，玩完老街后，又可来外沙岛潇洒。

这么好的靠海地块建住宅，可惜了。应该规划一个大的海滨公园，做个摩天轮之类的娱乐设施，给在外沙岛或者外沙桥大排档吃完饭的游客有地方逛，不要逛来逛去都是逛老街，没什么新鲜的玩意，外地游客都是一次游，下次就不来了，对北海城市可持续发展是不利的，因为都没有回头客，没有可以拍照晒的美景。

建别墅，真他妈的浪费哦！！这是多好的一块商业区，如果建设得好，估计每年能给北海带来无数的游客和税收哦，看来北海的领导目光也不怎么样呢？短浅和想赚快钱的心态，，

这个地方建住宅，真是浪费北海三面环海的海景，旅游城市就要做旅游城市的样子，只看眼前的土地金，掉了西瓜又不见芝麻，损失大哦

外沙內港的环境治理好没？而且就一条老桥，出入岛堵到你发慌

本地人看不上，那是不识庐山真面目，没有意识到他真正的价值，海景房在外地人眼里是宝，就像海边的沙子，内地海沙干净的，是论公斤卖的，呵呵。

应该是地基原因，建不了高层吧，估计哪个开发商拿到地后，还是会调高容积率，建不了30层的，十几层的楼还是很容易的

个人觉得，外沙岛最好做公园，加配套商业就好了，留点海岸线给人民，海岸线都圈完了，越来越没地方玩了

见议把外沙岛建成公园草坪，建筑密度5%，容积率0.5，这样就景色如画了！