北海365好房网 租房 二手房 房地产沙龙 业主论坛 楼盘活动
最近浏览过的版块: 房地产沙龙
社区地图隐藏
最近浏览过的版块: 房地产沙龙

X

坚守初心,这里有北海房地产业即将消失的匠人精神

发表于: 2020-06-07 20:36 17330人阅读 46人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    安生77 在线

    房产频道小编

    精华2
    你知道北海成市的历史么
    追溯历史

    根据《北海市地名志》记载,南宋庆历6年(公元1200年),官方在军屯正式驻军,随后形成了军屯村(今高德东北方向约5公里,保留至今有千年的历史,是北海最古老的村庄)。

    之后,围绕军屯,沿着高德港沿线不断形成村落,如开江村、马兰村等,并以高德港为母带向内陆扩展;


    明末(1629年前后),有人从铁山港营盘镇方向沿南海下发现了冠头岭和山脚下的南万湾;


    后来有人绕过冠头岭,发现北湾(今北海港,《古今地名志》记载,海门、三叉、北湾均为北海港的别名)到清康熙元年(1662年),清政府在北海村一带设置“北海镇标”,至此北海第一次正式标在地图上。


    1876年,北海与宜昌、芜湖、温州一并辟为通商口岸,清政府将珠场司巡检衙移至北海,政商中心从廉州(合浦)移至北海。

    u=1966997442,3578818606&fm=26&gp=0.jpg

    |图片来源于网络|


    在古代,北海为什么要选择把如今的城东所在区域作为理想的居住带呢?

    01
    跟地势有关

    北海地势从北向南倾斜,东北、西北为丘陵,南部沿海为台地和平原,市区海滨平原土地占总面积70%以上。

    城东的地势相对较高,更宜建筑,居住上减少了内涝之患,更为重要一点是符合中国人自古以来居住讲究的“上风上水”。


    02
    跟海行有关

    北海三面环海,临海而居,北岸尤其是城区一带,海面是一个漂亮的弧形海湾(统称廉州湾),不受夏季西南台风正面侵袭,风平浪静,是天然的船只避风港外,更适合安居乐业,据《廉州府志》(乾隆)卷十四记载“廉州湾由冠头岭跃出海面屈曲回环而抱成良港。”


    也就是说,北岸早在多年前就被认定是宜居之区。


    就是这样一个适合居住的好地方,有着北海成市最早村落的城区,在滔滔历史中经久不衰,日渐变得更加繁荣和富有生活气息。


    在北海高楼林立时代到来之前,北岸可以说是较早打造了海景房的概念,当时的北岸已经有了较早的一批高层住宅,比如像北部湾1号、领海天域、国际海岸,但是,在这样一块沃土上,是不是还可以有更不凡的作品,有更符合北海气息、北岸气息,更贴近北海人生活的好房子,这时候,候鸟湾来了。



    候鸟湾,好地方造好房子


    有好米有好手,自然能煮成一锅好饭。



    依托着北岸和湾区的大好资源优势,2010年,候鸟湾应运而生了。

    2010年8月,候鸟湾动工,当时的候鸟湾和现在的候鸟湾有着一样的初心,当时的营销团队和现在的营销团队,保持着一样的队形。


    2010年-2020年,10年,候鸟湾和她的锻造者,坚守执念,不忘初心,成就了北海北岸不可替代的一个时代精品。


    注明:新源金域蓝湾是候鸟湾的备案名

    微信图片_20200604101521.jpg

    |候鸟湾开工现场图,摄于2010年8月25日|


    这次,我们有幸与候鸟湾的营销总监周总对话,他用十年的时间见证了候鸟湾的成长,他也将用他独特的角度为我们揭秘候鸟湾在北海十年屹立不倒、历久弥新的大城风采。



    匠人型团队,给北海一个作品

    周总说:“候鸟湾的团队在整个楼市的营销大军中,是非常不一样的团队,是匠人型团队,我们用‘匠人之心’去传播美好生活的概念。”

    团队照.jpg

    |候鸟湾营销团队成员|


    这是一支匠人型团队,非商业型团队,在我们看来,候鸟湾在给北海一个好作品,也给人生一个作品。


    匠人型团队,你可以说他是特立独行的。


    在“一切以营销为目的”的行业,周总认为候鸟湾对团队的核心指导思想是“认可候鸟湾的打造理念,如何让更多的人了解候鸟湾,把‘销售住宅’转化为‘销售生活理念’”

    候鸟湾的营销团队一直很稳定,他们的销售目标一直很明确,那就是销售“美好生活”,候鸟湾对他们每一个人来说,更像是一个值得骄傲的作品,是一个经得住时间考验的居住名品,他们自己员工大部分也入手了候鸟湾的房子。据了解,销售人员会推荐身边的亲戚朋友买,因为品质、因为服务、因为她是候鸟湾。


    候鸟湾里居住了大量的外国人,外地人比例也不少,但是本地住户还是占很大一部分,入住的业主赞不绝口。


    外界的眼光是雪亮的,一个值得考究的楼盘,有他不可比拟的过人之处。



    深耕居住舒适度开发理念,造养生品质楼盘
    01
    “舒尺度”,才能装下舒适美好生活


    从产品上来说,候鸟湾从开盘至今,一直致力于打造舒适的人居尺度。

    舒适的生活尺度是候鸟湾在人居打造上坚持的态度,甚至于变成了开发的本能,从一期开始,给北海人带来的都是大尺度居住空间的产品,大客厅、大房间、大阳台,设计者说,唯有尺度够大,才能更好享受生活。

    在售的三期的产品,不仅仅在面积尺度上继续坚守,还融合舒适、实用与美学的空间打造,让现代人有更多生活的空间和自我调控的尺度。

    三期样板间1.jpg
    三期样板间2.jpg
    0_75f31576121662e1baf2eab7cb12c.jpg
    0_b1a415761216786e068c595a00a0b.gif


    02
    “舒林雅园”,方显生活本真


    候鸟湾的绿化率高达52.9%,在北海市场实属少见。

    周总提到,为了打造更加舒适的人居环境,项目斥资3000万移植了一座巴厘岛风情园林!

    0_2c6e157612191516d095c1dad14e9.gif


    在造城之际,候鸟湾就已经考虑到方方面面,为了给业主提供更加舒适的居住环境,项目重金聘请了国内知名景观设计公司——广州太合景观公司设计,该企业曾服务全国各地近百个中高端地产项目,实力可见一斑 。

    用20000平的土地来建设园林,从盈利的角度看实在是太不明智了,盖房子它不香吗?


    但是恰恰是候鸟湾的匠心理念,让他在楼市销售激流中另辟蹊径,为业主谋幸福。


    在交谈中我们了解到,20000平园林所占土地的价值过亿元,不只如此,项目斥资3000万移植了一座巴厘岛风情园林,创造了3大功能景区和7大休闲区及50多处景观节点。


    3大功能景区和7大休闲区及50多处景观节点,让生活回归自然本真,让居住的舒适度达到最大,试问,业主怎能不爱?

    园林实景图1.jpg
    20200515 实拍图4_副本.jpg
    园林实拍图4.jpg


    候鸟湾这座巴厘岛园林以取材自然的理念、神秘的宗教元素,营造出一种“清逸起于浮世,纷扰止于内心”的氛围,不论是潺潺流水,还是滚滚喷泉,不管是印象雕塑,还是精致花坛,植被、台阶、特色廊亭、景观廊架、休闲广场等等都融入了巴里岛风情园林元素。


    周总说:“我们是大自然的搬运工,是美好生活的见证者。”

    03
    “静谧舒适”,纯住宅0商业


    近年来,北海的住宅规划大大小小都有一个共通点,那就是“商业配套”。

    纵观整个北海市场,在售纯住宅项目几乎已经绝版。


    虽然说一定的商业配套是为了便利生活,但是试想住宅底层开发成商铺,若是底商规划不合理,入驻商业业态没有限制,夜半之时喝酒撸串嗨歌,不谈岁月静好,连基本的安谧生活也保证不了。

    啤酒1.gif
    0_405e15635325194945090bf04f119.jpg
    89cf210e23c5feeb317cf2a5c97c7c80.gif
    fb4610959df0d65e638b46abbfeb8c01.jpg


    周总提到,候鸟湾在规划的时候就没有设计底商和商业街,整个小区零商业,纯住宅的规划。

    每栋住宅的底层放弃了三面商业的巨大利润,保证三面景观的通透性,2#、3#、4#、5#楼一层均挑空4.8米,与楼梯道均采用酒店设计,并在里面打造成生活泛会所的模样,将业主住的舒适放在第一位。


    担心没有商业日常生活怎么办?

    候鸟湾所在的位置,属于北岸比较成熟的区域。

    正正茶亭路和上海路的交汇处,出门就步入北海繁华之心,是老城吃喝玩乐的天堂。


    候鸟湾大门口就是未央巷,周边还汇聚北海非常出名的海鲜餐吧,富丽华、香格里拉两大五星级酒店,海滨公园4A级旅游景点,驾车轻松直达北海百年老街,南珠市场、东海市场等地,丰富且成熟



    04
    “舒享受”,星级酒店式的物管服务


    候鸟湾的物业费为2.20元/㎡·月 ,周总提到,虽然物业费比普通小区稍微高一些,但是在目前北海同类型的小区里,处于或持平或略适中的位置,而且如果你深入了解,会发现这些费用交的让人放心。
       
    候鸟湾的物业打扫卫生是有严格时间规定的,星级酒店式管理,力求全天候全区域无垃圾,保证小区内的干净整洁。

    0_c3611576122129052c2dce3314dca.jpg


    24小时保安巡逻,周界红外线报警系统,可视门禁等多重安保系统,确保候鸟湾业主安全无忧。

    在维修方面,地下车库、电梯等配套设施的维护也做到细致无误。

    如果你住过候鸟湾,你定能为物业人比一个大大的赞!


    区域发展大势所趋,仍坚持性价比不炒作

    众所周知北岸是成熟城区和临海湾区在北海的唯一完美结合,这里不受夏季西南台风正面侵袭,常年风平浪静,不仅是天然的船只避风港,更是适合安居乐业之地。


    近年来,北岸的发展有目共睹,很多大项目扎堆而来,一线海景房层出不穷。但是放眼望去,北岸的海景房一直在万字沉浮,而候鸟湾鲜少发声,在有些楼盘为达成高营销目标而制定各种方案政策的时候,候鸟湾在深耕她造舒适品质楼盘的理念。

    北岸十年,已然不是十年前的北岸,它的区域发展更为迅猛,它的包容性更为宽阔。

    |图片来源于网络|


    近年来陆续开建的黄金北岸、高德古镇等项目,都让北岸的区域价值水涨船高。

    先说黄金北岸:所谓的黄金北岸工程,实际上就是一个有机的旅游系统,桥梁和观光步道的结合体,将北岸附近一些不相连的景区,如老街、红帆步行街、海滨公园、海景广场、高德三街打通,实现资源的整合,形成大景区效应,将来必定会为北岸带来源源不断的人流和机会。


    而高德古镇,作为今年比较“网红”的景区项目,自开建以来就备受关注。

    一期已经在招商阶段,“招商”这个词不用多说,足以证明它的“行动力”,也就是说不久的将来,北岸将迎来一个集聚了滨海休闲、历史文化、渔耕体验、康疗养生、亲子游乐等多元化旅游服务于一体的5A级景区。


    “南银滩,北高德”,是不是很有画面感?


    在北岸本身就已经具有厚重的资源优势下,大项目的不断挺进持续赋能,区域价值不断攀升,它的未来是无限的。

    而候鸟湾的未来与北岸齐头并进。

    在这样的发展环境下,候鸟湾不骄不躁,坚持性价比不炒作,弱市时不降价,顺市时不乱涨价。坚持价值决定价格,稳步前行,让购房者不用担心入市时机。


    周总提到,楼盘动辄涨价或降价的现象,很容易造成购房者的恐慌心理,这些心理压力不会出现在候鸟湾。

    作为北海硬核房企,候鸟湾秉持自己的匠人精神,尽全力控制混乱价格体系对自身的干扰,开售多年,均价一直相对平缓,没有大起大落,这让已购房业主和意向购房的准业主得到了足够的安全感,不用瞻前顾后地猜测价格趋势,不用殚精竭虑地纠结何时入手。


    聊到我们为什么不顺应市场搞价格战的时候,周总说:“我们坚持价值决定价格,这十年来一路稳步前行,既保障了老业主的权益,也让新业主倍感舒心。”

    20200515 实拍图5_副本.jpg


    这就是候鸟湾
    一个在品质生活上不断打磨的匠心楼盘

    3000万建园林

    1000平阳光叠浪泳池

    800平社区奢华会所

    53%的高绿化率

    50多处景观节点

    100余种珍稀植物

    4.8米层高阳光地下车库,100%人车分层

    24小时智能监控

    五星级管家级别物业服务

    ……

    候鸟湾,一个身处无限未来北岸之心的品质好楼盘

    20200513 实拍图.jpg


    项目地址:茶亭路18号(上海路与茶亭路交汇处)

    宜居热线:0779-3077666






    全部评论: 最赞|最新

    刚到北海

    老一辈的人都知道,城东是比较老的城区了,虽然现在发展有点落后了,但是本地人还是很喜欢这边的居住氛围的

    老北海

    匠人精神---------开工现场图,摄于2020年8月25日!
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    3楼 2020-06-07 20:58 来自
    引用回复

    北海新人

    楼主江湖一盏灯于2020-06-07 20:58发表的  :匠人精神---------开工现场图,摄于2020年8月25日! (2020-06-07 20:58) 

    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    4楼 2020-06-07 21:09 来自
    引用回复 1
    广告哈?哈哈
    安生77 在线

    房产频道小编

    精华2
    感谢指正
    江湖一盏灯:
    匠人精神---------开工现场图,摄于2020年8月25日! (2020-06-07 20:58)  3楼
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 6楼 2020-06-07 21:25
    引用回复

    北海新人

    10年,买不起的依旧买不起

    刚到北海

    有个朋友是行内人,他说买房买候鸟湾,质量有保证

    刚到北海

    这个垃圾盘,一点小区样子都没有,天天做广告,你当人家是傻的啊

    北海通

    好的知道了
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    10楼 2020-06-07 22:56 来自
    引用回复

    北海通

    好的,知道了
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    11楼 2020-06-07 23:56 来自
    引用回复
    东城小黄 在线

    北海通

    中国的房地产人从开发商到中介都没有多少有底线了  还有什么匠心精神  

    北海市民

    骗我进来看卖房子的广告
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    13楼 2020-06-08 06:51 来自
    引用回复

    老北海

    房子不好卖哈

    老北海

    说到底还是广告啊   还是销售啊  
    描述
    快速回复

      [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]恢复刚才写的帖子
      你需要登录后才可以回贴 | 点这里注册
      商情广告
      牵手人生婚介

      牵手人生婚介-->告别虚假婚托,走进真正完美&健康的美好姻缘。

      18777968058 苏老师
      好儿郎潜能早教私塾学堂

      潜能早教训练记忆高效学习。 学用经典一对一教多语种学。 德智体美琴棋书画游学自然。QQ:40173649

      13977928888
      德创物流

      高端管理系统,专业规范流程

      电话:18077952077
      『1886私人摄影』

      『1886私人摄影』限量版外景婚纱专属定制强势来袭!让你一生一次的婚纱拍摄过程成为您爱的旅途!电话:15278914886;QQ:1213203842

      15278914886
      博瑞生活代理服务公司

      专业帮忙办事--大事小事偷懒事,难事丑事棘手事。您花钱,我们帮你办。

      0779-3033215
      北海市菜园里辅导学校

      学校荟萃了部分从事教学多年、经验丰富的优秀老师。 面授教学与远程教学为一体的教育培训基地。

      电话:0779-3033720
      北海市少年儿童故事大赛

      北海市少年儿童故事大赛开始报名啦! 电话:13977956775 0779-2652985

      0779-2652985
      北海市中心血站

      无偿献血,免费用血!血费报销咨询电话:3909616   北海市中心血站网址: bhzxxz.com

      电话:3909616
      玉林师范学院

      2013年成人高等教育招生,学习时间短,学费低,国家承认学历,可办教师资格证等。

      13607792093  曾老师
      中国藏茶藏金阁

      主营藏茶系列产品,冬虫夏草、青稞酒、青稞饼等。藏茶具有降血脂、血压功效,乃送礼佳品。

      0779-3831366

      安生77楼主

      房产频道小编

      主贴精华 2