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在北海，我觉得征收房产税对这四类人影响最大

发表于: 2020-05-20 09:04 11885人阅读 57人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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超级忍者神龟

北海土著

来自: 广西南宁市

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“房住不炒”的定调是近年来国家对房地产市场的态度，在坚持“房子是用来住的”的大方向上，也做了很多的调控，那么在房地产税稳妥推进的大环境下，对北海的楼市会有什么影响呢？哪些人更关注这个房地产税的问题？

1、“炒房”群体

房子也要收税了！这无疑是一个炸弹性的型号，部分“炒房”群体通过拆借资金等手段进行短期炒房，从中获得利益，如果遇上行情一般的情况，他们手中持有那么多套房子，房地产税一旦开征，又将会是一笔额外支出一笔费用，而且这个费用还不是小数，如果是资金口本身就有问题的，那么压力真的山大了。

2、租房群体

在北海，租房大军不在少数，对于租房者而言开征房地产税，或许有些人觉得事不关己高高挂起，但是从古至今羊毛出在羊身上，房东必将通过涨房租的方式从中薅羊毛收取这部分的差价，如果租房成本将大幅提高，面临的压力也将会随之增加，又回到了原始话题，辛辛苦苦几十年，帮着房东供房子，苦逼！

3、投资群体

就目前而言，北海还是属于外销城市，我们有8成左右的成交量是外地客带来的，这8成里，自住的占小部分，其中投资是大额，在这样的形式下，投资客势必会重新评估，而在租房压力日渐变大的前提下，“本地人买房”有可能会变成主旋律，毕竟，谁也不想房子住了一辈子，“供”了一辈子，还是别人的还不如咬咬牙下手了，预判本地客群会增加。

4、本地刚需群体

房地产税出来以后，前面我们说到“炒房群”“投资群”手头有多套按揭的，或者资金压力本身就很大的，很多按揭持有多套房子的，不仅要还贷，还得交一大笔税，如果有负担不起的，房子肯定要抛售，市场上出售的房子多了，可选的多了，房价就自然会相对回落，这个时候，本地刚需客群可以趁势而入，北海本地购房客群会增加。

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主楼 2020-05-20 09:04

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龟鱼巴

北海通

来自: 亚太地区

羊毛出在羊身上，管它征收咩税，费用全加在下一个接盘侠身上。就如汽车便宜如泥一样，但国家收去了超过55%综合税。最终增加的费用嫁接到消费者头上销纳

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沙发 2020-05-20 09:27 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 浙江省

影响最大的首先一定不会是富人，其次，中等层阶层大不了下降为底层，底层群体呢？能一夜之间因为房地产税变为富人或上升为中产阶层吗？还能往哪里退，，

楼市观察员

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3楼 2020-05-20 09:33 来自

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鱼蠓仔

北海通

来自: 广西柳州市

好的知道了

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4楼 2020-05-20 09:41 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 浙江省

不要忘记，不管是西方还是国内，不管是历史还是如今，上层建筑永远代表的是富人，或者说是财富占大多数拥有群体的意志，更何况是96%的住房拥有率，70%以上的家庭资产配比啦，，

楼市观察员

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5楼 2020-05-20 09:45 来自

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螳螂

禁止发言

精华20

来自: 中国

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6楼 2020-05-20 10:09

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螳螂

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精华20

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7楼 2020-05-20 10:11

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螳螂

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精华20

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8楼 2020-05-20 10:14

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海边小城233

北海土著

来自: 广西

两会都说了三年稳妥推进，十年八年内不要抱太大希望

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9楼 2020-05-20 10:17 来自

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螳螂

禁止发言

精华20

来自: 中国

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10楼 2020-05-20 10:28

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螳螂

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精华20

来自: 中国

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11楼 2020-05-20 10:42

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做好事的坏人

北海市民

来自: 广东省深圳市

本地刚需客群可以趁势而入？？我认为或者说事刚需！！！本地人谁没有一到两套房？你是本地人吗

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12楼 2020-05-20 10:43 来自

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做好事的坏人

北海市民

来自: 广东省深圳市

楼主cs75黑帝于2020-05-20 09:33发表的 :影响最大的首先一定不会是富人，其次，中等层阶层大不了下降为底层，底层群体呢？能一夜之间因为房地产税变为富人或上升为中产阶层吗？还能往哪里退，，
[attachment=7085509]
[attachment=7085510] (2020-05-20 09:33)

富有好多种，知识富，阅历富，财富等等