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在北海,我觉得征收房产税对这四类人影响最大

发表于: 2020-05-20 09:04 8155人阅读 56人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海新人

    “房住不炒”的定调是近年来国家对房地产市场的态度,在坚持“房子是用来住的”的大方向上,也做了很多的调控,那么在房地产税稳妥推进的大环境下,对北海的楼市会有什么影响呢?哪些人更关注这个房地产税的问题?

    1、“炒房”群体
    房子也要收税了!这无疑是一个炸弹性的型号,部分“炒房”群体通过拆借资金等手段进行短期炒房,从中获得利益,如果遇上行情一般的情况,他们手中持有那么多套房子,房地产税一旦开征,又将会是一笔额外支出一笔费用,而且这个费用还不是小数,如果是资金口本身就有问题的,那么压力真的山大了。

    2、租房群体
    在北海,租房大军不在少数,对于租房者而言开征房地产税,或许有些人觉得事不关己高高挂起,但是从古至今羊毛出在羊身上,房东必将通过涨房租的方式从中薅羊毛收取这部分的差价,如果租房成本将大幅提高,面临的压力也将会随之增加,又回到了原始话题,辛辛苦苦几十年,帮着房东供房子,苦逼!

    3、投资群体
    就目前而言,北海还是属于外销城市,我们有8成左右的成交量是外地客带来的,这8成里,自住的占小部分,其中投资是大额,在这样的形式下,投资客势必会重新评估,而在租房压力日渐变大的前提下,“本地人买房”有可能会变成主旋律,毕竟,谁也不想房子住了一辈子,“供”了一辈子,还是别人的还不如咬咬牙下手了,预判本地客群会增加。

    4、本地刚需群体
    房地产税出来以后,前面我们说到“炒房群”“投资群”手头有多套按揭的,或者资金压力本身就很大的,很多按揭持有多套房子的,不仅要还贷,还得交一大笔税,如果有负担不起的,房子肯定要抛售,市场上出售的房子多了,可选的多了,房价就自然会相对回落,这个时候,本地刚需客群可以趁势而入,北海本地购房客群会增加。
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    龟鱼巴 在线

    北海通

    羊毛出在羊身上,管它征收咩税,费用全加在下一个接盘侠身上。就如汽车便宜如泥一样,但国家收去了超过55%综合税。最终增加的费用嫁接到消费者头上销纳
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    沙发 2020-05-20 09:27 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    影响最大的首先一定不会是富人,其次,中等层阶层大不了下降为底层,底层群体呢?能一夜之间因为房地产税变为富人或上升为中产阶层吗?还能往哪里退,,

    • 楼市观察员
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    3楼 2020-05-20 09:33 来自
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    北海通

    好的知道了
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    4楼 2020-05-20 09:41 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    不要忘记,不管是西方还是国内,不管是历史还是如今,上层建筑永远代表的是富人,或者说是财富占大多数拥有群体的意志,更何况是96%的住房拥有率,70%以上的家庭资产配比啦,,
    • 楼市观察员
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    5楼 2020-05-20 09:45 来自
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    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    黑G昨天说它不喜欢海景房,可前几天还在讲外沙岛那个楼盘开盘后,它要买多一套,形成三角形有房,这G东西嘴里没一句真话,石家庄小丑来北海表演?
    cs75黑帝:
    不要忘记,不管是西方还是国内,不管是历史还是如今,上层建筑永远代表的是富人,或者说是财富占大多数拥有群体的意志,更何况是96%的住房拥有率,70%以上的家庭资产配比啦,, (2020-05-20 09:45)  5楼
    • 楼市观察员
    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    黑G快说说你是如何规避掉北海非本地户籍限购一套的?吹的牛被抓现行,这脸要不要?
    cs75黑帝:
    影响最大的首先一定不会是富人,其次,中等层阶层大不了下降为底层,底层群体呢?能一夜之间因为房地产税变为富人或上升为中产阶层吗?还能往哪里退,,
    [attachment=7085509]
    [attachment=7085510](2020-05-20 09:33)  3楼
    • 楼市观察员
    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    黑G曾说自己已经实现了财务自由,这从业三十年的社畜年薪多少?要积攒多少年也达不财务自由啊!难道靠投资度假房行宫,这不被北海套牢牢的嘛,这种韭菜智商也能发财?
    • 楼市观察员

    北海市民

    两会都说了三年稳妥推进,十年八年内不要抱太大希望
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    9楼 2020-05-20 10:17 来自
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    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    黑G说北海两次横盘震荡你不买,那么就別说房价涨。黑G,现在北海第三次横盘,也不见你买啊!是想脱手华一红树林了还是看好楼市,不要做行动的矮子啊,快快快,黑G抄底北海
    • 楼市观察员
    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    黑G至今找不到一个接盘侠,每年为5万元的持有成本发愁呢!北海二手住宅的交易量这么少,流动性太差了,没有变现能力就没有价值,有价无市是最可笑的自我安慰。
    龟鱼巴:
    羊毛出在羊身上,管它征收咩税,费用全加在下一个接盘侠身上。就如汽车便宜如泥一样,但国家收去了超过55%综合税。最终增加的费用嫁接到消费者头上销纳 (2020-05-20 09:27)  2楼
    • 楼市观察员

    北海市民

    本地刚需客群可以趁势而入??我认为或者说事刚需!!!本地人谁没有一到两套房?你是本地人吗
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    12楼 2020-05-20 10:43 来自
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    北海市民

    楼主cs75黑帝于2020-05-20 09:33发表的  :影响最大的首先一定不会是富人,其次,中等层阶层大不了下降为底层,底层群体呢?能一夜之间因为房地产税变为富人或上升为中产阶层吗?还能往哪里退,,
    [attachment=7085509]
    [attachment=7085510] (2020-05-20 09:33) 

    富有好多种,知识富,阅历富,财富等等
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    13楼 2020-05-20 10:45 来自
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    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    咖G笑北海人没房,哈哈哈,没见过大蛇O屎。
    做好事的坏人:
    本地刚需客群可以趁势而入??我认为或者说事刚需!!!本地人谁没有一到两套房?你是本地人吗(2020-05-20 10:43)  12楼
    • 楼市观察员
    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    黑G这种韭菜,如果知识富,就不如讲出无土地论来,如果阅历富,也不会成为韭菜了。
    做好事的坏人:

    富有好多种,知识富,阅历富,财富等等(2020-05-20 10:45)  13楼
    • 楼市观察员
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