昨天，南宁市政府网站发布政策文件《南宁市工程建设项目审批制度改革领导小组办公室关于南宁市工程建设项目试行“拿地即开工”改革的通知》，通知自发布之日起实施，至2020年12月31日止。




《通知》实施范围为：南宁市行政范围内已签订投资协议的招商引资项目及一般社会投资工程建设项目、取得立项批复的政府投资工程建设项目。

《通知》提到：项目建设单位在签订《国有建设用地使用权出让合同》并作出相应承诺后，即可取得基坑支护施工许可证，实现项目拿地即开工，为项目早开工、早投产按下快进键。

作为广西率先全面系统推行“拿地即开工”改革的政策文件，《通知》明确了“拿地即开工”改革的实施范围及程序，提出了质量安全监督提前介入、容缺受理、告知承诺、限时办结等多项改革创新措施。

据了解，“拿地即开工”模式启动后，南宁多个企业享受到政策红利：

南宁万有国际旅游度假区酒店会议中心项目于今年3月27日签订《土地出让合同》后，当天便获得了项目基坑支护工程的施工许可证。

南宁“凯旋1号上水湾”二期项目地处邕江沿岸，项目方案所涉及的外立面取得相应规划手续原本还需要一段时间，南宁市行政审批局根据“拿地即开工”审批模式，5月8日先行办理了基坑支护施工许可证，为企业争取了宝贵的时间。


南宁有一家项目开发报建负责人拿到建筑工程施工许可证后，说，按照她以往的经验，从提交材料到领证，需要3个月的时间，如今这个流程压缩到3天内。

实现“拿地即开工”，关键就在于一个“早”字，咱们北海不妨也参考这个方案。

相信很多项目在建设中遇到最头疼的环节就是：审批流程复杂，涉及部门多，跨度时间长。我们老百姓也见惯一些高调拿地入驻，却迟迟不开工的项目。



如果也能实施“拿地及开工”的方案，让项目审批“加速跑”，审批部门提前介入，就是为新入驻企业高效推进建设提供了制度保证，这么诱人的政策，说不定以后会引来更多大项目、大企业。

项目能够尽快落地，能够尽快把资源引入北海，对城市来说益大于弊。

拿地即开工会让很多房地产公司望而却步。

假如行情好，，开发商求之不得。。

拿地即开工。动几下土也算开工，应该规定多少时间建好才行。

人家针对的主要是实业企业项目，减少审核环节，让企业能够快速投入产出，房地产行业拿到地后，你就是让他们马上开工他们也未必愿意，都是留着看市场情况再说，一块地分个十期八期的慢慢来

不是我替开发商说话，开发商赚的就是土地未来形成的高溢价，房子本身赚的钱很少很少的。所以才会有开发商见到同等地块便宜一半价格了也不再碰了，因为地块溢价已经到头了，不再有兴趣了。至于传销常解释的什么地块小大开发商没兴趣的是不存在的，地块小占用资金就更小，香港拍地都是臭豆腐块那么大。这也是为什么招商局，中粮油，保利等有买家追捧的原因，他们更能获得土地开发前景的超前准确信息，这是新农村开发商比不了的。所以新农村开发商只能割草

启动仪式等了十年，再到奠基仪式十年，再来开式仪式…再…

防止屯地的好办法，值得提倡。

那些拿地迟迟不开工的应该加以处罚。

买块海边的地屯起来，十年后发财的概率很大。

懂清理小街小巷，但不懂清理一下那些拿地不起房的

不开工，马上回收！

做好被割韭菜的准备，别再期待有高位接盘侠了。

期待国家出台政策，让房产横盘 至少5年，一个五年计划！

拿地拖着不开工，或许也就是广西和其他落后地区的特色，在多数一二线城市，开发商恨不得抢在摘牌拿地以前就开工，，更多的都是摘牌后一边施工一面补足手续，，囤地的坐地赚钱法似乎已经是上个世纪的老黄历了，，

说到底，就是广西的热点城市土地价格还有足够大的发展空间，还有坐地来钱的投机机遇，，自治区土地管理与规划职能部门，政策与执行疏忽与漏洞急需盲羊补牢，，